ローコストの注文住宅と建売のどちらが良いか悩んでいます。機能性やランニングコストについて教えてください。
ローコストの注文住宅（間取りなど規格多い）と建売はどっちの方がいいでしょうか？
間取りやデザインはこだわりはないのですが、夫の一馬力（年収550万くらい、、、😭）で建てられる家を考えているのですが、
安いからといってあまりにも断熱などが悪い、耐震がダメといったことは避けたいです。
建売だとローコストの注文住宅より断熱など機能性は低いのでしょうか？ランニングコストがかかるのでしょうか？
この二者の違いなど、なんでも大丈夫ですので、教えていただきたいです。
会社によりけりだと思うのですが、一般的に？どうなのかご存知の方教えていただきたいです🙇
建売
ローコスト
注文住宅
- ママリ(生後9ヶ月, 3歳8ヶ月)
コメント
ママリ
建売と注文は「既製品」か「オーダーメイド」かの違いなので、会社によるとしか言いようがないです🥹
ローコストの注文より、大手ハウスメーカーや断熱に拘ってる建売なら建売のほうがそりゃ性能はいいです。
注文は、自分好みにできる代わりに人件費や個別対応のための色んなコストが金額にのってきます。
建売なら、その分カットできるので、同じ質で建てたとしたら建売のほうが安くなります。
わたしはオーダーメイドより価格と性能優先でしたので、ハウスメーカーの建売を購入しています。
ただ、建売は場所も間取りも内装も決められないことが多いので、納得できる建売が見つからないことも多くて、運と、ある程度の妥協は必要です。
それが出来ない人は多少お金がかかっても注文のほうが満足度高いかもしれません。
ままり
断熱とか耐震とかこだわる人は建売もローコストもやめた方がいいですよ😅
建売も大手の建売でない場合、そのあたりは最低ランクを使用しています。だからといって昔の家より基準が上がっているので、最低ランクだとしても住めないほど暑い寒いわけでもないし、地震が来たらすぐペチャンコになるわけでもないですが。
ローコストの注文の場合、オプションでグレードを上げることも可能ですが、全部大手並みにして！っていうなら最早ローコストじゃなくなりますよね😂
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ママリ
コメントありがとうございます！
そうですよね💦
最低ランクというのが、昔のよりも基準が上がっているならまだマシですね💦
今は築20年以上の賃貸なのですが、予算は変えられないので、今よりもマシならオッケー、くらい妥協して考えてみます🙂↕️- 3月15日
ことのんママ
ウチはローコストの注文です。
建売住宅もかなりの件数建っていて、そのメーカーの建売に住んでいる方から、「特に大きな問題とかないよ。」と聞いていました。
ウチが建てたい地域は建売が本当になくて…（田舎で田んぼが広がる地域）
だから注文になりました。
メーカーの担当者に聞いたところ、性能的には大きく変わらないけど、建売では出来ない設備とか、外壁などのグレードアップはできるので、注文の方がおすすめといった所です。
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ママリ
コメントありがとうございます！
ことのんママさんが建てられたローコストの注文住宅の会社が建売もされていて、そこに住んでる方が特に問題ないと仰ってたんですね✨
同じ会社なら、建売でも注文でも性能はそれほど変わらないんですね！
まだ無知なので、情報とてもありがたかったです☺️- 3月15日
ママリ🔰
ローコスト注文住宅で建てました。
同じ通りで売りに出されている建売より500万くらい安く建ちましたが、ここしか住んだことがないので断熱が悪いのかどうかすらわかりません🤣
そう広くないので、エアコンの効きもいいですしなんの不便もしてないので私には満足です👍
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ママリ
コメントありがとうございます！
建売よりもかなりお安くていいですね✨
たしかに、自分の家しか住んだことはないので比較できませんよね😂
たまに口コミでめちゃくちゃ暑くて寒いから家を売りたい、とか言うのを見かけるので、そんなにひどいのかと心配になりまして💦
満足されているようでしたら、断熱も問題ないご自宅なのでしょうね☺️✨
教えていただきありがとうございました🙇- 3月16日
ママリ
コメントありがとうございます！
やはり会社によるんですね💦
「同じ質で建てたとしたら建売の方が安い」というのはとても有力な情報でした！（まだ無知すぎてお恥ずかしいですが💦）
私も価格と性能優先したいので、自分には建売が合ってるのかもしれません🙂
ちなみに、差し支えなければ教えていただきたいのですが、ママリさんが建てられたハウスメーカーはどのようなところですか？（メーカー名は出さなくて大丈夫です🙂↕️）
うちが気になっているところは、大手ハウスメーカーの完全子会社で、材料とかもそのグループで一同じ物を使っているようなのですが、
かなり安いところなので、大手だけどかなり安くて大丈夫なのかな？というのが気になっています。
（ちなみに、長期優良住宅ではあります）
度々お尋ねしてすみません😣