コメント
ばたー
まさにうちです！(笑)
車のローンは３００万込みです
土地、建物で3,650万のローンを組みました！車のローンないと、3350万です✨
地元の工務店で建てました✨
色々お話聞きますよ☺
ちなみに、こういうのは本来あまりやらないやつなので、大手はまずやらないと思いますよ💦
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いずむ
コメントありがとうございます！
うちもローン300万くらいあって、恥ずかしながら貯蓄がなく、完済条件と頭金合わせて600万くらいないといけないと言われ、昨日マイホームを諦めようと思っていたところです…😣💦なので、とても励みになります😖✨
失礼ですが、ご夫婦共働きですか？年収お伺いしてもいいですか？
ばたー
そうだったんですね💦💦
うちも貯金ちょっとしかなくて、とてもじゃないけど車のローンは実費で完済できなくて💦
ちなみに、どこのハウスメーカーで言われましたか？
一応共働きですが、私は短時間パートで週１、２日しか働いてないので、収入も２万とかのお小遣い程度です💦
主人の年収は４５０万前後です❗
いずむ
ハウスメーカーは富士グループ？とかなんとかいうところだったと思います！富士ホーム？
両親が、上乗せで借りれるなら完済条件でも一旦はローン分貸してくれると言ってくれたのですが、そもそもローン上乗せで組めないと借りれなくて😱
４５０万あるとローンの条件も上がりますね✨
うちは出産と同時にパートを退職して、主人の４２０万の年収です。
ばたー
富士ホーム、わからないです💦💦すいません😢⤵
そうなんですね😢
オートローンってなかなか厄介ですよね😭って言っても、うちは計画もなく車買い換えた後にマイホームの話が出たのでいけないんですけどね💦💦
私達の契約した工務店は、地元の工務店なのでかなり融通が効いて助かりました！
土地も300万行かないくらい値引きしてくれたり、頭金はなしでしたが手付金は土地、建物で１０万でもいいって言ってくれました。車のローンも、工務店が始めに支払ってくれたので、その分をローンに組み込んだ感じです！
去年は、一昨年よりも年収が上がったので何とか良かったです💦今年は残業が少ないので下がりそうです😱
一昨年４２０くらいだった気がします❗そうすると、借りれる金額は３４００万くらいですかね？ローン会社によっても金額は変わってきますよね！
いずむ
うわぁ…もうほとんどうちの条件でやってもらいたい通りのことです…（笑）
昨日のところは４３０万あれば3400万組めるとおっしゃってました。いまなら3200万だそうですが、前に見に行った会社はローンアドバイザー？ローンのプロの方がいて3700万でも何とか通ると思うとおっしゃっていて、会社によって違うんだなぁと思います。
手附金も100万はいるところばかりで、１０万はかなりの破格ですね！
ちなみに地域はどのあたりか聞いてもいいですか？
ばたー
本当ですか‼(笑)
うんうん、ローン会社によって全然違うと思いますよ💦
うちはフラット３５と悩んで変動金利にして、返済期間が３７年で3650万です。
ですが、コツコツ貯めて繰り上げ返済していく予定です！
多分融通が効いたからなんでしょうね(笑)💦
地域は、静岡市なんです！土地高いですよ(笑)
かるかんさんはどちらにお住まいですか？
いずむ
返済期間37年というのは、ローンを組む時に不動産会社の方がおっしゃるんですか？
どこと35年MAXぽくて…年齢なんですかね？今年30になるんですが😱
静岡なんですね！うちは大阪なんですが、こちらも土地が高いです（笑）
ばたー
不動産の方は関係ないので、ローン会社の人が言ってくれます！
もちろん、3650万借りて返済期間を短くしてもいいんですが、そうすると月々の返済が大きくなるのでそれなら無理のない範囲でやっていって、子どもが中学にあがって私がフルで働いて稼ぐようになったら、繰り上げしていってもいいよね❗ってなりました☺
主人の年齢は今３７ですよ(笑)
借りた所はろうきんです☺
大阪も土地高いんですね😱
いずむ
なるほど！労金なんですか⁉️
うちの主人が労金でローン組んでるので、労金だと話が早いので労金で組めないかなぁと言っていたところなんです😳一度主人に聞いてみます！
ちなみに、月おいくらお支払いされてますか？
ばたー
ろうきんです☺
ご主人も労金でローン組んでたんですね🎵車のローンですか？
何かろうきんは、勤務先が労働組合に加入してたりすると金利が安くなるみたいですよ☺でも、うちはそう言うのないんでCOOPに登録しました！そうすると、0.1%だか金利が安くなるとのことでした🎵
3,650万借りて、月々９万ちょっとでした！ボーナス払いなしです☺
ただ、建築が終わった時にそんなにかからなかった場合は、それを返済するのでそしたらもう少し安くなる感じです✨
いずむ
勤務先が加入してるので金利は安いと思います！
担当の方に聞いて組めるか調べてもらうよう聞いてみます😣
月々９万だと結構な負担ではないですか？前にママリで質問したら、皆さんもっと安くしてらっしゃって、９万はいきすぎなのかなって悩んで💧
手取りが２５万以上ないと厳しですよね？
ばたー
そしたらちょっと安くなるかもですね☺
頭金もなく、ボーナスもないとこれくらいは仕方ないかなって言うのと、うちの場合今のアパートが家賃、駐車場合わせて６万５千円、車のローンが２台で４万２千円の支払いだったので、それを合わせても１０万以上の支払いがありました💦
なので、住宅ローンに車のローンが加わって９万ちょっとなので、うちにとってはそんなに負担ではないです😅でも、主人の仕事も残業がないと２０万程しかないので、たまに貯金切り崩したりですが、今までなんとか主人の給料だけでやってきました！(笑)
あとは、オール電化にしたので今よりも光熱費は格段と下がる予定です(笑)水道も、シャワーも節水型、食洗機を付けたのでそこまで変わらないかむしろ安くなるのでは！と見込んでます(笑)
うちの場合、始めに今かかってる支出分を全部出して、新居になったらどうなるか？とかを先にやりました(笑)
いずむ
な、なるほど…！！とっても勉強になります✨✨✨
いま同居なので、できるだけ早く外に出て家族3人だけで住みたいので、ローン月々が高いとかそんなのどうでもいいはずなのに、いざ家が買えるかも…ってなると、貯蓄したいとか余裕がほしいとか理想が出てきてしまって😂
昨日もそれで主人と喧嘩になりました💧
うちもいまあるローンが給与から５万ほど引き落とされて手取りになってるので、それを上乗せでローンが組めたら手取りは22万くらいになるはずなので、なんとかやってはいけそうです😣
もう一度主人と話をしてみようと思います！
ちなみに、ろうきんの住宅ローンはご自身で調べて審査にかけてもらったんでしょうか？
ばたー
今同居だったんですね！
そうなると、家族だけで住んだらかかってくる支出はまた変わってきますもんね💦💦
ご主人は家を建てることに賛成な方なんですか？☺
うんうん、色々と考えてみるといいですよ❤
ローンに関しては全て工務店がやってくれました！
流れ的には、ここはこの年収でこれくらいは借りれて月々の返済はこれくらいですっていうのを何社か出してくれました✨
もっと費用を落とすなら建売だともう少し安くなりますけど、建売は視野には入れてないですか？☺
いずむ
いまも家に結構なお金を入れているんですが、ローンがあっても生活できているのは同居だからというのもあり、主人は外に住む気はなかったんです。
ですが、同居がもうしんどくて、説得して引っ越す方向になりました💦なので、賃貸では生活できないと思います😱
その工務店、すごく親切ですね！5社ほどまわりましたが、そんなにやってくれるところはなかったです😭
建売でもいいんですけどわ建売だとローン上乗せができないと聞いたんです😵
ばたー
そうだったんですね😭
同居大変ですもんね…毎日ご苦労様です😢
確かに外に出るなら持家がいいですよね！
そうだったんですか😱💦
うちの近くなら紹介してあげたい所ですよ😭
あとは、今はネットとかでも仮審査とかしてくれるところもありますよね！
ろうきんとかは相談しに行ってもいいかもですね🎵
あ、そうですよね💦💦
うっかりでした😱💦
いずむ
主人はお金の感覚にあまり詳しくなく、賃貸じゃ厳しいことを理解してもらえるかどうかというところですが、主人も家を買うモードになってたので、また揉めるかも知れませんが話をしてみます😰
ほんと近くなら紹介していただきたいくらいです😵✨
もう一度話をして、ろうきんで組めないか調べてもらってから根気よく新築で探してみます😓
ばたー
そしたら一度紙に書き出してみて今の現状から、もし家を建てたらこのくらいなどの支出表みたいのをざっと出して提案してみるといいかもですね✨
ご主人が上手く納得してくれるといいのですが……😢
そうですね！
焦っても良いことはないので、ゆっくり調べてみるといいですよ！あとはお近くで住宅イベントなどはやらないですか？そういうのに行ってみたりした方がいいです！あとは完成見学会などは行った方がいいです‼✨
いずむ
昨日紙に書いて話をしたら、ちゃんと聞いてくれてやっぱり賃貸でなく家を買う方向で労金に話をまずはしてみることになりました！
主人も家を建てたい気持ちは諦め切れていなかったようです😳
モデルハウスは何件かまわっていて、住宅博などもいきましたが、イベントは参加したことがありません😵
次どこかで開催したら行ってみたいと思います💕
ばたー
わー❤早速ありがとうございます☺
ご主人も諦めてなくて良かったですね😭
そうだったんですね🎵
一番オススメなのは、地元の工務店なので建てた方の完成見学会がオススメです✨
間取りの参考になるし、いざ話を進めていく時にスムーズに進んでいきますよ☺
あとは、土地の場所も重要ですし、その土地を扱っているところが条件付きかどうかでも変わってきます！
我が家の土地は条件付きだったので、そこの工務店でしか建てられませんでした！
決めては交通の便が良かったこと、私の実家にも近かったし、小中学校も近かったので将来的にも安心、コンビニ、スーパーも徒歩圏内にあるので場所的には最高でした☀
色々と言ってしまいすいません💦
いずむ
いま同居なので出れるならどこでもいいってのがあるので、条件自体は子供の環境だけなんですけど…でも本音で理想を語ると、実家が近いとこがいいなと思いますよね😂
条件付き土地でも、よっぽど悪質な工務店でない限りそこで建ててもいいと思ってるので、分譲地での完成会？あればみにいきたいと思います！
ありがとうございます、何より似たような状況でのマイホームを建てれたという経験談をお聞きできただけで、気持ちの持ちようが変わりました！