セキスイハイムでの建売物件購入を考えています。手付け金60万は審査に落ちたら返金されるとのことですが、審査に通った場合はどうなるのでしょうか。頭金を入れずに購入を検討しており、契約を急かされているため不安があります。一般的な情報を教えてください。
今セキスイハイムさんで建売物件の購入考えており、仮審査を出しています。
手付け金60万払うように言われたのですが、
こちらは審査に落ちたら全額返すと言われました。
もし審査に通った場合はこのお金はそのままなのでしょうか？
貯金があまりない為、現金は取っておきたくて頭金を入れずに購入を考えています。
結構契約を急かしてくる感じで少し不信感もある為、営業さんに聞く前に一般的なことが知りたくて質問しました。
詳しい方よろしくお願いいたします。
- ママリ
コメント
はじめてのママリ🔰
内容だけ読むとそのままのような、、、
そこは営業さんに支払い方法についてどんな流れになっているのか、どんな方法があるのか等きちんと確認しておいた方がいいと思います！
こんなこと言ったら迷惑かな？とか思う必要はないです！自分たちの買い物なので、自分たちが後悔しないようにしてください！
営業さんも多分自分の成績があるので急かしてるんでしようね🤔
はじめてのママリ🔰
セキスイじゃないですが大手で分譲マンション契約した際は、翌週に10%支払いだったので確か450くらい振り込みました！
手付金なので入居の時まではあちらが持ってます。ただ諸費用で200くらいかかるので本審査通って融資開始される頃に諸費用200くらいの差額が返金されましたよ。
だいたいこんな流れが多いみたいです。戸建だと手付金は交渉してる方が多いとママリで見たので聞いてみるのもありと思います！
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ママリ
そうなんですね。
説明を聞いてもあまり理解できなくて60万円の金額もどこから来たのだろう？？という感じで。
あまり大手だとこんな感じなんでしょうか？
恐らくローンの仮審査通ってからキャンセルされたくないから支払わせようと思っているんだとは思います。
仮審査出す際に、結構強引に申込書にサイン書かされてしまって、これにサインしたら仮審査が通ったらキャンセル出来ないと言われたりしていて。
それが60万円なのかもしれないです。。- 2月12日
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はじめてのママリ🔰
以前別の物件のとき、契約前でしたが申込書かきましたよ！その翌週までに手付金入金と言われましたが、悩んでキャンセルしたのですが、そのときは手付金払う前でしたが、申込書かいてたのでその解除の為わざわざ出向いて書類にサインしなきゃいけませんでした。
なので同じ流れかもしれません。仮審査もしてるので契約の意思があると思われてるので、その流れでの手付金、いわゆるおさえのお金では？
60は何のお金かは、すぐ担当に連絡すれば聞けるので先に聞けば良いですよ。
どこも早く契約してほしいのは同じなので、急かしてるとかではなく仮審査してるのでその流れだと思います。
特に建売だと大手とかそうじゃないとか関係ないと思いますよ！- 2月12日
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ママリ
そうなんですね！
少し安心しました。
ありがとうございます。
仮審査が通れば、契約する意思はあるのですがよく言えばトントン拍子に進みすぎて色々と不安になっていました😂- 2月12日
はじめてのママリ🔰
私は注文住宅で今家を建ててるんですが、契約後に「契約しました！」っいう形で手付金？を支払い、キャンセルしてもこのお金は返ってきませんよー！って！
でも、キャンセルしなければこの手付金は総支払いに含まれるものでした！（これは分譲地だからかもしれないです。）
建売のルールはわからず申し訳ありません。建築条件付きの土地を何件か迷っていた際は営業マンに同じように後が居ますよ〜！って急かされてました😅居たのか、居ないのか分かりませんが、、決
ママリさんの場合は、契約前に発生してるお金なので何なのでしょう、、。
ちなみに、今の金額は建物代だけの値段ですか？それ以外に火災保険や登記等も別途でかかる場合があるので確認必要かと思います。住んでからもローン＋固定資産税も出てくるし、確かに貯金は残しておいた方が安心かと思いますね。
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ママリ
実際の契約はまだしていないのですが、仮審査と同時に申込書にはサインを書かされていて、そのことだと思いますが、よくわかっていないまま急がされてサインしたので不安になっています。
火災保険とかの初期費用はローンに組み込んでもらっているはずです。
大手ってこんな感じなんですかね。
物件は気に入っていますがなんかちょっと常に急かされてる感じで大丈夫なのかな？と心配です。- 2月12日
はじめてのママリ🔰
物件自体は気に入ってるのであれば良かったです😊
安い買い物ではないので、契約前に払えるかな？本当にここで大丈夫かな？と我が家も心配な部分はありましたが😅、今が一軒家を持つ最後のチャンスかなと思い決めました。大きな買い物をするときは色々不安がついてくるものですが、後悔はされませんように⭐️
セキスイハイムのことは分からず申し訳ありません。
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ママリ
特になにもなければ契約する気ではいます。
けど、最後はやはり信頼関係だと思うのでいくらいい物件でも何千万もするものをこの人からは買いたくないなと思ったらキャンセルする気ではいます。
ほんとそうです！
払えるかな？とか大丈夫かな？ほんとによかったかな？とか心配になってます。。。
子供がいるのでなおさら校区のことなどよかったかな？と思ったり。
うちも年齢的に最後のチャンスだとはおもっております。。
暖かいお言葉ありがとうございます。
少し安心しました。- 2月12日
ママリ
普通は、60万円の手付け金は審査が通ったら戻ってくるのでしょうか？
それともローンの返済額から60万円を引く感じになるのでしょうか？
そうだと思います！
他に検討している方がいるのでと急がされてしまった感じなので今色々と大丈夫かなと不安に思い始めていました。