住まい
戸建購入について、親が頭金として500万円出す場合、土地の所有権はどうなるか、贈与税の問題など不安があります。詳しい方、教えてください。
戸建購入について教えてください。
私名義でローンを組み、戸建てを購入したいと思っています。
買ったあとは、両親と住む予定です。
頭金に500マン程親が出すと言っています。
そこでなのですが…親が言うには親が500出すことによって土地の何分のいくつかは？親の所有、その他はローンを組む私の所有に登記上？なると言うのですがそうなのでしょうか😥？
500マン現金で出せばどこから出たお金かわからないと思ったのですが、贈与税がどうだなど言っています😵💫
私的には土地の何分のいくつはなんてやると、親がなくなったときにまた手続きなど面倒くさいことになると思って、なんか嫌なのですが…
詳しい方教えてください🙌🏻
- kii
コメント
はな
500万なら住宅資金贈与として非課税にできる制度があるので、それ使って非課税にしてまるっとkiiさん名義にした方が楽だと思います。
家の頭金に使って、確定申告するだけです😌
非課税にするための申告しないで単にお金出してもらって単独名義にするとなると贈与税の対象になります。
現金で出せば〜というのは、バレなきゃいいって考え方だと思うのですが、それは納税義務に反する話なので私にはなんとも言えないです💦
大金が動くと見つかる可能性はありますよ。
kii
そんな制度があるんですね！！
恥ずかしながら…そんな簡単にバレるとは思っていませんでした😫💦
すいません😭💦
やっぱり私一人の単独名義の方がいいですよね？
何がいいのかはよくわかっていませんが…
はな
親と共有名義にするメリットあまり感じないので、ご両親が心配してるのが相続税のポイントだけなら、単独で良いと思います！
仲良くやってる家族間なら揉めないとは思いますが、何かあったら相続の時めんどくさいですし💦
kii
共有にすると、控除とかも変わってくるんですかね🤔？
住宅資金贈与を教えてもらったので伝えてみようと思います😊
はな
ご両親は現金のみならローン名義にはならないので、持分つけてもローン控除の対象にはならないです😌
とりあえず言ってみて反応見ましょう…😂