コメント
はじめてのママリ🔰
正しく今住み替えすることろです。
2021年注文住宅から、年内に新築建売に引越します。
今の家は売りに出したところです。査定は2社くらいしてもらったら十分かと思います。
一応CMもしてる大手と、地域の不動産屋さん2つ査定してもらって、相違なかったので、仲介手数料が安いほうでお願いしています。
はじめてのママリ🔰
過去の質問に失礼します。
その後売却できましたか？
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はじめてのママリ🔰
査定はあくまで査定なので、自分たちの売りたい値段からスタートできます。
査定額はこの値段ならすぐに買い手が見つかるだろうという値段で、半年とか時間があるなら強気に査定の110%〜120%で売り始められます。
例えば査定で5000万なら、5500万とか5600とかで販売スターとして、様子見で下げていく、って感じです。
ママリ
タイムリーなお話ありがとうございます！
建てた時期も同じで親近感です！
うちは今地域の不動産屋さんにお願いしてるのですが、大手にも話してみます！
また、無知で恥ずかしいのですが、
こういう販売の場合、次の住み手が見つからなくてもとりあえず不動産会社に売る(売れる)、という考えであってますか？？
うちはローンが残ってるんですが、ママリさんもそうでしたか？販売額と相殺する感じですか？？？
質問ばかりすみません😔
はじめてのママリ🔰
買い替え特約というやつですね！それは新居のほうについている場合があるかなと思います。うちはついてないです。
万が一売れなかった場合は不動産屋さんがこの値段で買い取ります、というもので、おそらく査定額よりも低い金額で買い取ってもらえるものです。
買い替え特約ついているかどうかは不動産屋さんに要確認です！
うちもがっつりローン残っています。うちは販売額で相殺できそう、むしろお釣りくる可能性あるパターンです。ラッキーなことに。
ママリ
なるほどなるほど、詳しくありがとうございます🥺💖
お釣りまでくるのラッキーですね！
次の住み替えはまたローンですか？？？
はじめてのママリ🔰
もちろん次もローンです❣️
他の銀行で借り直します。今いろいろ審査してるところです😃
ママリ
めちゃくちゃ参考になりますありがとうございます！！！！
全然違う地域に住みますか？！！
はじめてのママリ🔰
同じ地域です😂徒歩10分くらい。
でも坂の上から坂の下に越すので、新居のほうが広いのに安くなります😂
ママリ
そうなんですね！！！
うちは、せっかく住み替えなら心機一転べつな場所にする？って話してたんですが、でも今住んでる所が気に入りすぎて🥺
同じ地域で越しても変じゃないですよね🥺
はじめてのママリ🔰
迷いますよね、
うちは2人の予定で建てましたが3人目が生まれて手狭になったので住み替えです。
転校はさせたくないので長女が小学校入学前の今のうちに良いところがあれば、って感じで決めました！結果的に近くで見つかったので良かったです。
別の場所、賃貸で数年だったらやってみたい気持ちもありますが、購入では冒険できなかったです、。
ママリ
そういう経緯だったんですね！！近所にいいところが見つかってよかったですね🥺
うちは逆に広すぎる家を建ててしまって、子供がもう一人増えるにしてももう少しコンパクトでもいいかな〜って感じです💦慎重に検討してみます✨
色々ありがとうございました！！