夫31歳、年収450万。妻35歳、年収300〜500万。FPに相談し5000万までOKと言われたが、4000万のローコストか4500万の性能のいい注文住宅か悩んでいる。どちらがいいでしょうか？
適正な住宅ローンについて
夫31歳 公立病院勤務 年収450万昇給有り
妻35歳 準公務員扱いの看護師 年収300〜500万（時短とフル）
です。
FPにライフプランニングしてもらって5000万まで大丈夫！4500万も余裕ですと言われましたが
ローコストか性能のいい注文住宅にするか迷っています。
ランニングコストを考えると性能がいい方がいいと思うのですが余裕のあるローン組みたい気持ちもあります…
最近の家高いですね…
ローコストで4000万、性能がいい家4500万、どちらも土地込み、オプション盛り盛りです。どちらがいいのかアドバイスよろしくお願いします。
- ゆうひ
コメント
はじめてのママリ🔰
FPって不動産会社関連の紹介とかですか？？
世帯750くらいで旦那様450だと4500で絶対余裕ではないと思ってしまいました💦
一馬力で750〜ですがウチでも4000組むの怖いくらいです。考え方はそれぞれですが、fp鵜呑みにしない方がまだ知識ないなら良いと思います（ ; ; ）注文にしたい場合、土地の価格やウワモノはご自身らで値段は選べるので作りやすいかもしれませんがローンの額については再度決められた方が良いかと思います。
ぎたねこ
みなさん厳しいですね😄
私は普通にアリだとおもいましたけどね！
世帯年収750〜950ですし、公務員ならおそらく一人750〜800万あたりまでは順調に年収が上がるのでは？
世帯年収1400万以上になるので、全然不可能ではないです。
それを加味したら4500万でいいと思いますよ。普通に。
住宅メーカーもその辺りの層がそのくらい買うことを想定してますよね。
全く違和感ないです。
貯金があればなおいい。
頭金とかも入れられますし。
とかいって、私のコメントの方が悪魔の囁きみたいに見えてしまいそうですが☺️結局は価値観ですよね❗️
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ゆうひ
ご意見ありがとうございます！
ママリの皆さん厳しいです😱何が正しいのかよく分からなくなってきます…理想は3500万ローンですが今の時代厳しいです😭5年前より3割程上がってるみたいで…
頭金のことも考えてローン額考えてみます！
温かいお言葉ありがとうございます😭！！- 1月13日
はじめてのママリ🔰
貯蓄額によりますが、ローン自体は3000万円台が良さそうに思います。
頭金入れられる額で、どちらにできるかかな、と思います。
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ゆうひ
ご意見ありがとうございます！
まとまった貯金があるので控除が終わったら繰上げも考えてローン額再検討しようと思います！
ありがとうございます！- 1月13日
はじめてのママリ🔰
5000万まで大丈夫なんてありえないと思うのですが😱全く予定外の出費なく収入もそのまま予定通りの場合破産はしないのかもしれませんが…カナリキツキツの生活かと。時短なら世帯年収750万ですよね？30歳過ぎて450万なら昇給有りと言っても微増程度なのでは…
家が高くなってるのは同館ですが、注文住宅建てられる世帯年収ではないと思います。3500万くら今でじゃないでしょうか…
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ゆうひ
ご意見ありがとうございます！またローン額再検討します！
ありがとうございます！- 1月13日
めんごち
返せる返せないは置いておいて、個人的に4000万はローコストでもなんでもないと思いました🤣
4500万で性能いい家が建つなら私は4500万の方にしますね🤔
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ゆうひ
ご意見ありがとうございます！
今ローコストでも物価高で高くなってるみたいで😱性能がいいとメンテナンスや光熱費が抑えられるので総合的にどちらがいいか考えたいのですが我が家では高望みなのでまた再検討します😱- 1月13日
退会ユーザー
同じく看護師で夜勤ありフルタイムで働いており(夜勤は3.4回程度)、29歳で年収500弱、旦那は元看護師で現在営業34歳で年収650万です。
5000万までは大丈夫とうちも言われましたがちょっと怖いなあと1200万の頭金入れて、3800万でローン自体は組みました🙌🏻
貯金がある程度あるとかであれば大丈夫じゃないですかね？
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ゆうひ
ご意見ありがとうございます！！
貯金大事ですね！
頭金のことも踏まえてローン額再検討します！
温かいお言葉ありがとうございます😭- 1月14日
ゆうひ
皆様ありがとうございます！！
いろいろ考えて頭金を入れて3000万台のローンを組める家を購入しようと思います！
ゆうひ
ご意見ありがとうございます！
またローン額を検討したいと思います！！