共働き夫婦が500万の車と1500万の中古物件のローンを組む場合、最適な組み方や注意点について相談です。ローン組みすぎできなくなる可能性ありますか？
ローンの組み方についてアドバイス下さい🙇♀️
夫35歳 会社員 年収380万
妻29歳 公務員 年収370万
共働きです。
500マンの車 今年の9月購入予定。
1500マンの中古物件 見つかり次第すぐ。
のローンを組む場合。
どのような組み方が最適ですか？
また同じような方どのようにされていますか？
保険の勧誘があるのでもうやめましたが、FPからは家を買う前に車を買うな！と言われました。
ローンが組めなくなる場合がありますか？
- はじめてのママリ🔰(3歳8ヶ月)
コメント
ママリ
住宅ローンは特に、
年収に対して現在どのくらいのローンを抱えていて、
返済能力はどれくらいか…を判断しますよ。
ですので、大変失礼ですが、
世帯年収750万円で500万円の車を全額ローンにしてしまうと、
住宅ローンを組む際、返済能力を疑われると思います。
そういった意味では500万円の車は一括で買えないなら住宅の前に買うべきではないと思います。
ペアローンかと思いますが、
正直35歳で380万円のご主人の年収は低いと思いますので、車を買う前にペアローンだとしても住宅を先にしたいところですね。
1,500万円の中古物件で、
リフォーム何もなしで大丈夫かも…心配です。
大抵リフォームで最低限しても300万円程度はかかるかと思います。
退会ユーザー
もし同じ時期なら住宅ローン組んでから、車のローン組む方がいいかなと思います💦
一括で買う分には影響ないですが、、
いま本審査通すところですがハウスメーカーさんからも車の残金と一括で返せるのか、あとどのくらいの期間ローン残ってるのか聞かれました。
世帯年収1100万で本審査の書類にも一括返済予定で提出したところです🙌130万で購入し残金自体も残り80万程です。
いま住宅ローン通してるところですが結構お金かかっています、手付金＋諸費用＋銀行諸費用で500万近くかかる予定です、、
退会ユーザー
他にローンがあると通りにくくなるので、フルローン組むなら家が先かなと思います！！
諸経費も数百万かかるのでそれは貯金からなのか、ローンに組み込むかでも変わってくると思います。
それにしても車高いですね😂笑
るい
家を買うのって1500万円の家を1500万円でローン組んで終わりじゃなくて、家具家電引越し費用、カーテン、諸々含めて➕100万くらいかと思います！
水回りリフォームならもっとします！
なので貯金額が1000万とかあるなら車も家のローンも通ると思います😆
もし両方買うなら家→車だと思います！
はじめてのママリ🔰
世帯年収で考えずに夫が車、妻が家といった感じで分けてローンを組むのはどうでしょうか？
自宅は金利上がりますが、団信にし手持ち出さずに35年のフルで借入。借入金額が住宅ローン控除の計算対象の金額になるのでこの期間は繰上げ返済しないで控除を最大限に活用。我が家は控除がなくなった段階で繰上げ返済をする予定です。
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！
住宅は1000マン以内の物件で500マンリフォームで見積もってます。田舎なのであるのはありそうです。
家諦めて、車400万のローン組むのはできますかね💦
ママリ
住宅1,000万円があるのですね🥶
それは凄いです‼︎
先に車なら車でいいと思いますよ。400万円のローンなら組めると思いますが、
一般的なことを言うと、
年収の半分が身の丈にあった車です。
主さんのところで言うならば300万円程度までかと思います。
また、失礼ですが、
1,000万円の中古の家を買う方が500万円の車は誰がどう見ても不釣り合いですが、
ご夫婦共に車がお好きなのですかね？？
はじめてのママリ🔰
あるのはありますね💦
知り合いに電気工事士や、旦那のお父さんが大工など、自分たちでするのも好きなのでなんとかなりそうな気はします💦
ただ、35歳なので買うなら早い方がいいかと…
車はランクルが9月に出る予定みたいなので2人して欲しいのです😅
貯金200マン出して300マンローンならいけそうですね😂
なくはないですが子どももいるので怖い気もしますが…