コメント
粋葵
建坪によるのではないでしょうか？
１階を駐車場にするなら大丈夫だとおもいますが、１階を駐車場にすると耐震性は少し弱くなるので気をつけてくださいね(^^)
にんじん69
目安ですが、1坪が畳2枚分になるので、単純計算すると44坪は22畳です。
数字だけ見ると、全部一階はかなり厳しそうです( ；´Д｀)
ぴっぴ
44坪だと単純計算で88畳では...💦
今建築中ですが、21畳LDK、4.5畳洋室、シューズクロークも付けてお風呂広めで、１階が約24坪です！
間取り次第では可能だと思います☆
でも私も詳しくなくて申し訳ありませんが、建ぺい率という物があるので、それによっては厳しいかと思います( ；∀；)
退会ユーザー
2階建てで考えてるのでしょうか？
建蔽率や、低層、中高層などの区分によって隣地との距離の制限などが変わるので、場合によっては厳しいかもしれませんね。
建蔽率が40%だったら、44坪だと17.5坪(35畳)程度なので、LDK20畳、和室4.5畳、トイレ2畳、階段2畳、バスルーム2畳で30.5畳なのでユーティリティ3畳にしてもウッドデッキは1.5畳程度しか作れないかな？
って感じでしょうか。
カーポートなども建蔽率に含まれるので、駐車場は屋根なしになります。
建蔽率が60%以上であればウッドデッキも十分設置可能です。
間口が9-10m、広さが44坪なので土地の奥行きが15-6mくらいということになると思います。
車を置くスペースとして約5-6m必要で、北側も50cm-1m敷地境界から離さなければならないので、建物の奥行きを9.5m
左右も50cmずつ離したとして間口8m
9.5×8÷3.3=23坪なので1階が23坪(46畳)までなら建てられるので、その中で建てたいものがおさまるなら十分な広さだと思いますが、駐車スペースの屋根やお庭が欲しければ3階建てにして1階を駐車スペース、2階リビングになると思います。
ふるやん
ありがとうございます！建ぺい率は60パーセントです。建築条件は特になしです。あと、一階と書いてしまいましたが、奥に長い土地なので、家の前に駐車場て意味です。ビルトインガレージではないです(^.^)
できるのかなーなんだか、むりそうだな。。
りん0925
建ぺい率と土地の形によるのかなと思います。
うちは45坪ですが土地がほぼ真四角なので1階にLDK18畳、和室6畳、お風呂、トイレとなんとか入りました。廊下などは無しで出っ張り等のない四角い家です(*^_^*)
建坪は34坪で、幅270、奥行150のウドッデッキと駐車は軽2台、普通車1台分はなんとかとれました^_^;
駐車場に関しては周りの道路幅などにも左右されてくると思います。
建てるハウスメーカーさんが決まってれば取り敢えず、要望を伝えれば、図面を書いてくれると思います。
うちの場合は、先に建てたい間取りとハウスメーカーが決まっていたので土地の購入を迷っている時に実際の土地をハウスメーカーさんに見てもらって希望の間取りが可能か確認してもらいました。
粋葵
すみません。
１階を駐車場にするじゃなくて、駐車場も全て１階でその間取りって事なんですね汗
うちは、庭もありますが、９０坪
建坪 ３６？
駐車場２台（将来は詰めればあと３台いける？）
６畳の和室、１６畳リビングダイニング、キッチン
風呂、トイレって感じです。
駐車場は建坪には含まれてません