家計状況が厳しいか悩んでいます。戸建マイホーム購入か、同額の古めの賃貸か。今の家で我慢して3年後購入か。皆さんの意見を聞きたいです。
31歳旦那27手取り
27歳私育休中
復帰後時短正社員16手取り
ボーナス2人ともなし。
現在1LDK38平米アパート
築浅、駅近、保育園も近く
家賃83,000です。
我慢すればまだ住めますが
4人家族になり、家族計画も定まったので、
戸建マイホームの購入検討中です。
貯金額全てで1400
2000万借り入れ予定で
頭金いれても
2800以下くらいで買いたいと思ってます。。
希望の戸建3LDKは
築20年くらいの中古なら存在するって感じの土地柄です。
経済的に厳しいと思いますか？
引越しはお金もかかるし、住所変更もめんどくさいので
次の引越しが最後にしたいです。。。
この経済状況であるなら、
3LDKで同額の古めの賃貸探しますか？
今の家で我慢して長男が小学校上がる前の
あと3年まってから購入しますか？
場所はどうしても私の地元の
今の市内が良くて、、。
皆さんならどうするか
ご意見お聞かせください🧜🏻♀️🌈
- ねずこ(5歳11ヶ月, 8歳)
コメント
ママリ🔰
正直マイホームは縁と勢いですからね。
私だったら築20年の中古しかないならもう少し待つか、別のエリアで新築を探します。
住宅ローンは年収×5～6倍で組んでる方が多いみたいですよ(•᎑•)
さとぽよ。
築２０年でその値段は厳しいですね😣
旦那様４００万超えると３０００万借りれると思うのでもう少し年収増えてからでもいいかなぁと思います。
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ねずこ
そうなんですよー😱💦
新築で駅から遠ければ3600-上は5500って感じです。
もし仮に収入が増えたとしても
学費や老後が不安なので
借り入れ増やしたくないので
そのくらいの額で買うとしたら、やっぱり地域を変えないとですかね？💦
先日15年の中古3200で内見したらリフォームせずすごく綺麗にお住いだったので
物によってはありなのかなーと考えてました。。
すきにセルフリノベしてもいいなーとか。。- 9月30日
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さとぽよ。
まだお若いので借り入れしやすいですけど、４００いくかいかないかでかなり変わるようです。
うちの周辺は土地が少ないし、あっても３０００万超えるので注文は無理だということで新築建売にしましたが、３年前に購入したのでラッキーでした。今だと１０００万以上違うのでいい時期でした☺️
中古は、中はきれいでも水道管など全取っ替えしないとダメだって聞くので結局お金かかるなぁという印象でした。- 9月30日
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ねずこ
そうなんですねー💦
旦那もこれでも急に7万上がったので今まで本当に少なくてやっと購入も視野に入れようかなと思えるようになりました。。
羨ましいですー！🥺💞
オリンピックに向けて高くなっていたり、場所によって本当に跳ね上がってますよね🥺💦1人目生まれる前にすこし調査だけでもしておけばよかったです😭💦
到底無理と思ってましたので😫
中古購入しても、
水回りは一新する予定です！
200くらいは見てます。
それを考えても新築よりは
お安く変えますよね😫💦- 9月30日
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さとぽよ。
うちは、夫婦だけの時に購入しましたが３ヶ月経っていたので契約までで５００万は値下げされたので諸経費やオプションで５００万使えてラッキーでした🙋
ちょっと隣の市や区にしたりするだけで値段変わったりするので、視野を広げて見るのもいいかなぁと思います😄
うちは、２キロ引っ越しただけなのに水道代安い地域から高い地域になりビックリでした。
そういうのは住んでみないとわからないですよね。- 9月30日
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ねずこ
建設から3ヶ月ですか？？
500万もそんなすぐに値下げされるなんて最高ですね！！！
やっぱりタイミングと運もありますよね。ここだって迷いなく決められる物件に早く出会いたいですー😫😫
ランニングコストも大事ですね。。。。これから先ずっとですもんね。市民税とか
保育料もだいぶ変わると思います😂- 9月30日
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さとぽよ。
３ヶ月で３００、年末年始明けに契約する日２００値下げされたので合計５００値下げでした😊
家賃より安く月々ローン組めるとかなり楽チンです✨
借りれる額と返せる額とは違うのでよく考えてくださいね✨- 9月30日
はじめてのママリ🔰
予算感覚はそのくらいが安牌かなと思いました。私でも妻収入は加味せずそのくらいのローンにすると思います。
中古マンションはどうでしょうか？なるべく築浅で探して2500万前後で見つかれば、その後の管理費などかかってもまぁアリな感じになりそうかな？と思いました。
個人的な感覚ですが、築20年なら戸建てよりマンションのほうがいいかなぁと思います。どちらも修繕がすぐかかりそうですが、マンションならこれまでの積立金もあり自分だけにドーンと乗らないのと、マンションの場合は内装のリノベが入ってることも結構ある気がしますが戸建てでリノベは入れてない人が殆どかなと思うので…
賃貸でもいいですが、将来どうするかは決めておくといいかなと思いました。実家を相続できるならそれまで賃貸というのも全然ありだと思います。
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ねずこ
ご意見ありがとうございます😭💞
中古マンションも一緒にひと通りみてるのですが、子供が走り回るのを気にするのが嫌で😱今は車持ってませんが、いずれ持ったとして、駐車場も一万以上するので戸建希望です。。
リノベ済み戸建もみましたが、どうしても割高になるし、逆に物件の痛み具合がわからなくて隠されてる気がしたので、自分でいじる方がいいなーと思いました☻
実家は両親が50代前半でまだまだ住み続けると思いますし、弟もいるので、家はまだまだもらえなそうです😱💦- 9月30日
ねずこ
そうですよね(T ^ T)！
チェックしてみてても
中古で3200とかです笑
築浅中古でも3800超えます。
別エリアですかーやっぱりもう少し郊外の新築の方がいいのかな。。。(T ^ T)
旦那のみ年収で390万くらいなので
５倍として2000万、、
妥当ですかね💦？
ママリ🔰
私だったらローンは2000～2500万までにするかな。それで頭金1000万入れて家の値段は3000～3500万。
うちも共働きですが旦那の年収のみで全て計算して家を買いました。
ペアローンとかフルローンとか色々な方法がありますが、頭金入れて旦那年収の4倍で組みました。結果、それなりに余裕のある生活が送れてます😌
ねずこ
年収の４倍！！！理想的です！
家って大事ですけど、住めば都って言いますし、綺麗に住んでた中古なら全然ありという考えなので、、。他にもお金かけたいことたくさんありますよね😭💦
最初に行った不動産で合算年収で4000借り入れできますよーとか言われて無知だったので、へー買えるんだ〜とぬか喜びしてました。本当に恐ろしいです😭💦今は少し本読んで勉強しました。。
ペアローンのほうが税対策的にはお得だと聞いたのですが、そんなことないですか？？😫💦
ママリ🔰
ペアローンの方が妻の方にも恩恵があるのでお得だと思います！でもうちは第2子も考えてて次の産休育休も視野に入れてるし、あえて旦那1本にしました☺
借りれる額＝返せる額じゃないですからね。不動産屋は買わせる気マンマンなのでよほどの人じゃない限り「その年収なら全然大丈夫ですよー」って言うのが鉄則です(私も不動産業界にいます)。なのであまり鵜呑みにせず、旦那さんとよく話し合っで決めた方がいいですね(•᎑•)