マンション購入を検討中。中古は築10年、100㎡、コンシェルジュ有、15/31階。新築は80㎡、3部屋独立、11/12階。価格は中古が少し高い。私は新築をおすすめ。築10年は設備や価格に不安。内装も楽しめると思う。
みなさんのご意見を聞きたいです。
マンションの購入を検討しているのですが、
①中古
・築10年
・約100㎡
・コンシェルジュ有
・15/31階
・内装は綺麗、使用感あまりなし
②新築
・80㎡弱
・3部屋独立
・11/12階
どちらも3LDKで眺望はよく、価格は中古の方が少し高いです。
これだけの情報だと足りないかもしれませんが、どちらが良いと思いますか？
ちなみに私は、②を推してます。
築10年だと、設備も10年前のものなのと、築10年に新築以上のお金出すのか…というところがどうしても引っかかります。
新築だと内装もこれから色々選べるし、楽しいかなと単純に思っています！
かなり揉めてます😭
参考にさせてください😭😭
- 土佐(4歳6ヶ月, 6歳)
コメント
╰(*´︶`*)╯
1はタワマンですよね⁇
タワマンに住みたい方なら良いと思いますが、住居購入費以外に、管理費が高くなります。
なので、私なら2にします！！
新築の方が気持ちいいですし、色々とカスタマイズできるので♡
はらぺこなぎむし
私も②ですかね！
新築の方が安いなら新築にします！
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土佐
コメントありがとうございます😊！
参考にさせていただきます✨- 2月11日
YU0123
①は管理費や駐車場代などが高そう〜。その辺もトータルで費用比較して現実的な方！でも広さ100平米は魅力的だし10年なら中古でも全然良さそうには思います(^^)設備はどちらも古くなるしいずれ直したりもするし、広さは変えられないので費用的に全然払えるなら①かなぁ〜。
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土佐
コメントありがとうございます😊
100平米は魅力なのですが、1部屋がそんなに大きくなくていいなーというのと、私は3部屋独立がよくて😢
収納はめちゃくちゃあっていいなーとは思うのですが😂
費用は払えるのですが、物件価格に諸費用仲介手数料足したら、新築オプション盛り盛りっていう手もあるかなーなんて思って。。
確かに、広さは変えられないですね🤔‼️
参考にさせていただきます✨- 2月11日
ぽにぽに子
これだけの情報ですと、やや②に揺らぎますかねぇ…。
あとは、駅徒歩何分か、スーパーや小学校までの距離、管理費、修繕積立金は毎月どれくらいかかってどういう風に上がっていくのかをチェックしたいです(；'ω'∩)
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土佐
コメントありがとうございます😊
最寄り駅からはどちらも10分弱、小学校までは6.7分です。
①はスーパーまで1分、②は5分です！
修繕積立金は上がっていきますもんね…
もうちょっとリサーチが必要そうです🤔
参考にさせていただきます✨- 2月11日
あやか
コンシェルジュもタダで働いているわけではないですからね。
1は管理費が高いのではないですか？
管理費。積立金で比べてみます。
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土佐
コメントありがとうございます😊
やっぱりタワマンは管理費高いですよね。。
もう少し調べてみます！- 2月11日
はじめてのママリ
中古のマンションはまず修繕積立金の運用状況確認しますね🤔マンションの管理がちゃんとされてるのかわかりますし、あとマンション内で滞納もしくは未収納してる人がいないかも確認します。今後値上げの予定がないかなどなど。
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土佐
コメントありがとうございます😊
運用状況🤔なるほど🤔🤔
仲介さんに聞いてみたらわかりますかね？？
噂によると、震災以降上がったとは聞いていたのですが…
そこまでは考えてませんでした！
参考にさせていただきます✨- 2月11日
ママリ
最近中古マンションを購入しました！
中古マンションの購入はとても難しかったです😭
そのマンションに一生住むのか、いつか売る予定なのか、あとは周囲の環境(駅からの距離と坂道、商業施設の充実度、騒音や電線などがあるかどうか等)によります。
周囲の環境は分からないので同じと仮定して、、
これから一生住まれるつもりで、金銭的に余裕があるのなら、間取りの気に入った広い中古マンションも良いと思います♡
もしいつか売却する予定だとすれば、私なら②の新築ですかね😌
不動産屋さんに聞いた話ですが、私の住んでいる大阪では、100㎡以上のマンションはとても売れにくいそうです。やっぱり80㎡前後が使いやすく人気とのことでした。あとこれはあくまでも不動産屋さんの予想ですが、タワーマンションはもしかしたらこれから人気が下がっていくかもとのことでした🤫
長くなってすみません😂
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土佐
コメントありがとうございます😊
子どもが大きくなったら、売却して住み替えなんてことも検討してました。
20年経ったとすれば、①だと30年超えるのか…と😣
タワマンの人気下降もありえますよね！
買った方からのご意見聞けて良かったです😊
参考にさせていただきます✨- 2月11日
ぶーすけ
タワマン住んでる方や、全然わたしの認知違いならほんと申し訳ないのですが…
タワマンだと、急病や何か大事があった時にエレベーターがなかなか来なかったり駆けつけるのが遅くなり、救命率が下がると聞きました⤵︎
私たちはそれを聞いて、もし子供が…と思うと怖くて検討しなかったです。
新築なら色々決められて絶対楽しいです！^ ^
新しい家の壁紙やアクセントクロスなどをダンナさんに決めさせてあげるというのを提案してみてはいかがでしょうか？^ ^
ままり
私は①の方が気になってしまいました！
皆様おっしゃられている管理費についてもそうですが(大体10年ぐらいたつと金額もあがるので)、施行会社も少し調べてみてもいいかもしれないですね！
土佐
コメントありがとうございます😊
そうです、タワマンです！
私タワマンに全然興味なくて😂
夫が推してるんですけど、全然納得いかなくて😂
やっぱり管理費かかるんですね…🤔
╰(*´︶`*)╯
タワマンの管理費は、年数と共にどんどん高くなりますからね。しかも、単価×平米なので、高いところだと20年後に月数万払うところもあるそうですよ！！
お子さん何人予定か、また場所などが不明ですが、マンションで80平米なら十分だと私は思います♡