一軒家の購入を検討しており、二階建てと三階建ての選択肢があります。二階建ては高額ですが理想的で、三階建ては支払いが抑えられます。どちらが良いかアドバイスを求めています。
一軒家の購入を検討しています。
いずれか土地をもらえるため一軒家を購入しても売却する予定です。それを踏まえてのご相談なのですが、
今見ている家が二つあって一つ目が、
・約4500万
・二階建て
・車2台駐車可能
・4LDK
・ボーナスなしマックス50年ローンで月々約11万
・来年の2月に立つ予定
二つ目が
・約3900万
・3階建て
・車2台駐車可能
・4LDK
・ボーナスなしマックス50年ローンで月々約8万円台（まだ見積もりを出してもらってないため前後する可能性あり）
・今年の10月に完成
どちらも地区は同じで近くにスーパーやコンビニ、幼稚園、小学校などがあり便利。
一番悩んでいるのは、二階建てが理想ですが月々が高いことです。💦
来年の2月に仕事復帰予定で二馬力だと余裕ですがいつ一馬力になるかわからないですし今後のことを考えるともう少し月々の支払いを抑えたいなあといった感じです。
3階建にメリットを感じずもしあれば教えていただけたらと思います。ただ、いずれ売却するのであれば無理して二階建てを購入し月々かつかつになるよりかは、三回建てでもいいのかなと思ってます。
- はじめてのママリ🔰(生後11ヶ月)
コメント
はじめてのエルモ
売却を考えるなら二階建ての方がいいです。
三階建ては人気ではなく売れ残る傾向があります。
特に築年数が経てば経つほど売れにくいです。
おそらく建坪はほとんど同じですよね？
はじめてのママリ🔰
この二つであれば二階建てです〜！
ただ、いずれ土地もらえる予定があるんだったら無理して買わなくてもいいんじゃないかなー？って思います！😊
プラスで売れることなんてほぼないし、マイナスになる可能性の方が大いにありますよ🥲
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます😊
やっぱり二階建てですかね。月々がかなり変わるのでどうかなぁーって思ってました。
土地はもらえますが何十年後の話かわからないですし、今実家暮らしなので賃貸に住むより家を買う方がいいのかなって感じ何ですけどどう思いますか？
賃貸だとしても月々9万ぐらいします- 11月23日
えくぼ
土地をもらえるのが何十年後だとして、その頃家はいくらで売れるのでしょうか‥
一戸建ては何十年も経てばほぼ建物自体は価値がなくなると思います
もらった土地にまた家を建てる予定なんですよね?ローンの残債+そこから家を建てる資金を考えると私なら今の状況で一戸建ては購入しません
買うならマンションですかね‥
どうしても一戸建てを買うなら売れる家を買うべきだと思います
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます😊
一応土地の価値が高い場所での購入を検討しているためその分値段が高いって感じです💦
今購入する家がいいなと思えばずっとその家に住んでもいいかなとも思ってますし、ここをこうしたいとか出てきたらもらった土地に注文住宅で家を建てるのもありかなと考えてました😮💨
マンションも検討しましたが月々の支払額が予算オーバー、かなり古いマンションが多かったことから断念しました😫- 11月23日
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えくぼ
そうなんですね💡
先の事は未定という感じですね
もらった土地に家を建てる事が決定事項でなく買おうとしている家を終の住処とすることも可能ならいいと思います- 11月23日
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はじめてのママリ🔰
そうなんです。💦
たので今は3階建てにするか二階建てにするかで迷ってるところです😫- 11月23日
はじめてのママリ🔰
最近３階建を売却しました。
３階建のメリットは、、
立地が良い事ですかね、、。
あとはデメリットしかないです。
いずれ土地がもらえるなら、土地がもらえるまで賃貸の方がよくないかなとは思いました。
購入なら、土地代が高くて、上物が安い方を選びます。
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます😌
3回建デメリットしかないんですね💦
色々考えてやっぱり3回建はやめました。土地はもらえたとしても家を建て替えるかはわからないので、ずっと住めるように二階建てにして、売るときも困らないように土地代が高い場所を選びました！！
教えてくださりありがとうございました😭❤️- 11月27日
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はじめてのママリ🔰
住むにはデメリットしかないですが、うちは売却したら1000万高く売れました。
二階建ての駅から少し離れていたらここまでの値上がりはなかったと思うので、売却を考えるとメリットだと思います- 11月27日
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はじめてのママリ🔰
1000万高く売れたのはすごいですね！
やっぱり駅から近いのは高く売れますよね😮💨- 11月27日
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます😊
やっぱり二階建ての方が売れやすいですよね。
建坪は二階建てが40坪ぐらいで三回建ては30坪内くらいでした💦