住まい

擁壁について詳しい方に、手間や耐用年数、問い合わせ先を教えてほしいです。特に老朽化や土地の価値への影響が気になります。

擁壁について詳しい方教えてください💦

①擁壁が持分になることで、どのような手間がありますか？
検査とか届け出とか定期的に必要になりますか？

②売る時擁壁の耐用年数超えていると、擁壁を直す分土地の価値が下がるとかありますか？

③持分の擁壁について、どこに問い合わせれば正しい情報を教えてもらえますか？

1つでも良いので教えてください🙇‍♀️



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今気になっている建売に高さ3メートルくらいの擁壁があります。
擁壁の上が物件です。(高台みたいになっています)
崖の途中に家を作るときに設置された擁壁だと思います。
そして城壁のすぐ目の前にも家があります。(つまり今回の建売の物件の、一段下にも家があるってことです)

擁壁も老朽化したら崩れるし、そうなる前にいつかは直す必要が出てくるものだと思うんですが、それを内見に同行してきた担当の上司に伝えると

「結構気にされる方多いんですけど、まず崩れないです。
そこは考えなくても良いところ。
ネットに色々載っていますけど、全部嘘です｡アフィリエイトのお金稼ぎ目的の内容なので。
少なくとも寿命が尽きる時には崩れない。
使い続けたって、誰も文句言えないです。あくまで個人の管理なので。
工事なんて、無理です、お金かかりすぎて。中、〇〇打ち？(忘れました💦)してあるので。
色々情報調べすぎて考えすぎる人が1番下手な買い物します、不動産は。」
と言われました。(内心イラ😂💢)

全然信用できなくて😂
担当さんはそんなこと言わず、聞かれた質問に丁寧に答えてくれるんですが、この上司が…😱💦

なので自分で調べた方が良いなと思いました💦
一応担当さんにも設置時期、耐用年数問い合わせていて返事待ちです。

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