3階建ての正方形の土地に関するアドバイスを求めています。間取りや収納についての工夫、ベランダの有無など、同様のサイズの家に住んでいる方の感想を教えてください。
3階建てのお家建てた方、建築関係の方、アドバイスください！
正方形の約20坪の土地なのですが、北側斜線、道路斜線の制限が厳しく、、😭
1階はインナーガレージ+水回り+寝室4.5畳
2階はトイレ+リビング（14〜15畳）
3階は4.5畳、5畳の2部屋
同じくらいのサイズ感の3階建てのおうちに住まれてる方の感想聞きたいです🥹
ベランダつけましたか？なしの場合、シーツとかどこに干しますか？
あとは収納が少なくて大丈夫かなって不安なので、工夫されてることとかもあれば教えて欲しいです✨
ちなみに4人家族です。
縦長の土地の3階建て狭小住宅はよく事例があるけど、正方形の土地のはなかなかなく…
正方形の土地で3階建て建てられた方いたら、ぜひ間取り教えてほしいです！！
- はじめてのママリ(5歳6ヶ月, 7歳)
コメント
はじめてのママリ🔰
やや長方形の土地ですが、今年、3階建を建てました🏠
わが家は第一種低層住居専用地域なので、制限が厳しかったのですが、緩和要件などを活用して、容積率ギリギリまで計算して建てました🤣
洗濯物は乾太くんにお任せなので、維持管理を考慮してベランダはナシにしました。
壊れた時のことを考慮して、ランドリーと３階南側にホスクリーンを付けています。
収納は玄関横にファミクロ、各部屋に必要最小限って感じですが、今のところ問題なさそうです。
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4月に正方形の土地に3階建て狭小住宅建てました！
2階にベランダつけました！
ベランダも小さいので浴室乾燥も活用してます！
うちも2階にトイレプラスLDK15.8畳なのでキッチン後ろに幅90センチほどの可動棚を作ってます！
これ本当に作ってよかったです！
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はじめてのママリ
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ご回答ありがとうございます！
正方形の土地同じです！
ベランダつけられたんですね！幅はどのくらいにされましたか？
斜線制限は厳しくなかったですか？
三階は何部屋いけました？？
キッチン後ろの棚はパントリーでしょうか？奥行きももしよかったら教えていただけると✨🙏🥹
ゴミ箱の置き場もぜひ！！お願いします🙇♀️💕- 6月4日
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斜線制限厳しかったでふ💦
ベランダも幅2.5✖️1くらいです💦
3階は2部屋で5.5と4.8の子供部屋でどちらも扉無しのウォークインにしました！
パントリーは95センチの奥行き50センチほどだったと思います！
パントリーは可動棚なので一番下にゴミ箱置いてます！！
ほんと狭いんで工夫しないとですよね😂- 6月4日
はじめてのママリ
ご回答ありがとうございます！！🥺
マイホームおめでとうございます✨
緩和要件とは、一体どのようなものでしょう？！ぜひ教えていただきたいです🥺🩵
ファミクロ、ランドリーまであるなんて、素敵ですね！理想🥰
狭小地ではなく、広いお土地だったんですかね？？差し支えなければ何坪くらいのお土地か教えていただけませんか？♡
はじめてのママリ🔰
土地は約20坪の狭小地です🥲
緩和要件は、特定道路の容積緩和や建築物の耐火性能による建蔽率の緩和、角地等による建蔽率の緩和ですね。
これらは自治体による特例なので、全国で適用してるかは調べないとわかりませんが💦
はじめてのママリ
お返事が遅くなりすみません💦
土地20坪、同じくらいですね。
でも角地なんですね、羨ましい〜🥹
調べてみたのですが、防火地域でもなく、大きい道路の近くでもなく、角地でもないので、うちには適用できなさそうでした💦教えてくださってありがとうございました！