皆様の購入したお家についてまず、最初に言わせていただきたいのですが…

パナソニックホームズで建てました。
外壁はノーメンテと言われてますが、目地は手入れ必要でしょうし、どこか傷つくとか災害で何かなんてこともなくはないので、修繕費として10年ごとに100万を想定して積立ててます。

うちはオール電化でエコキュートやIH、空調、食洗機だって所詮電化製品ですからどこかしらガタが来ると想定し備えてます。
太陽光も載せてますし、シャッターや玄関キーも電動です。
クロス張り替えや床も軋む箇所出てくるでしょうし。
どこか塗装はげるとか。
大した額ではないでしょうが、ダウンライト一つとっても頼まないと交換できなかったと記憶してます。

ローコストメーカーであろうと10年ごとに100万見込んでおけばどうにかなると思いますが、
どこで建てようと修繕費の用意はしておくべきだと思います。

• 11月18日

まず、別に失礼なこととか何も書いてないと思うので、最初の注釈いらないと思いますよ😅

維持費は、どこで建てたとしてもメンテナンス費用としての積み立ては毎月ある程度することになると思います。
それが1万なのか2万なのかとかは人によって（家によって）違います。

大手だから維持費が安い、工務店だから高いってこともないとおもいます。
大手は最大30年保証とか最大60年保証とかありますが、その途中で定期メンテナンス受けないと延長できない、みたいなところがほとんどです。
また、今回は工務店ではないと思いますが、工務店だと10年保証のみであとは必要な時に必要なメンテナンスをオーナーが自分で依頼する、という感じだと思うので、メンテナンス業者を選べる分安いところに頼むこともできます。

ミドルコストでメンテフリーの外壁だと言われたってことは、タイルとかですかね？
また、ベランダは作ってないと思って大丈夫ですか？
ベランダがあるならベランダの防水のメンテナンスは定期的に必要になりますし、ベランダがなかったとしても、大手メーカーなら白蟻対策くらいはやることになってると思うので、メンテナンス費の積み立てが0円で良いってことにはならないと思いますが、もしハウスメーカーからメンテナンス0円と聞いてるなら、外壁や屋根以外の部分はどうなのか確認してみてください。

本当にシロアリ対策程度しかいらないなら、処置が5年ごとか10年ごとかはハウスメーカーによりますが20万しない程度なので月数千円で大丈夫だと思います。

その上司の言うことは話半分に聞いておけば良いかと。

• 11月18日

同じような疑問を持っていました。住宅ローンの予算的に私は建売で立地の良い場所がいいと考えていましたが、夫が注文じゃないと後々メンテナンスとかが余計にかかるからトータルでみたら高く付くよって言ってきました。ハウスメーカーとかにも話を聞くと毎回毎回それを言われていました😅そりゃあ売るためにそう言うでしょうけどね。
でも例えば建売3000万で注文4500万だとしてメンテナンス費用建売の方が1500万も余計にかかるのか？って考えたら絶対そんなことないと思うんですよね。建売は安い材料使ってるからメンテナンスの頻度は少し多いかもしれませんが、注文は高い良い材料使ってる分メンテナンスする際も費用かかると思います。なので結局同じくらいなのではないかと思ってます。大手だろうがミドルコストだろうがローコストだろうがメンテナンスにかかる費用はそんなに変わらないと思います！！！

• 11月19日

外壁、屋根に一生メンテナンスがいらないと言われたとありますが、その実績もちろんないですよね？
私は以前パナソニックホームズで検討していたことがあり、パナの強みの一つである外壁タイル（キラテックタイル）が30年メンテナンスフリーと言われました。
ですが、よくよく話を聞くとキラテックタイルって販売されてからまだ15年くらいしか経ってないんですよね😅30年後の外壁誰も知らないのに本当にメンテナンスフリーか？と疑問に思いました。もちろん実験して30年は持つという結果が出たのだとは思いますが。
なので、その営業さんの発言を丸々鵜呑みにするのはやめた方がいいのでは？と思います。
維持費については皆さんのコメントの通りだと思います😊

• 11月19日