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はじめてのママリ
住まい

こちらの条件で注文住宅を建てるためにローンを組むならいくらくらいが…

こちらの条件で注文住宅を建てるためにローンを組むならいくらくらいが現実的でしょうか?
土地も購入しないといけません。

主人 30前半 会社員 年収800万
私 30前半 専業主婦
預金 1500万(主人の個人預金1000万を含む)
お恥ずかしながら、私が節約下手で結構使ってしまうので年間100万程しか貯金できてないです。

先日ふらっと積水ハウスの展示場に行き、積水ハウス良いなと思っています😭✨

コメント

ママリ

共働き世帯年収800万、子ども2人予定、昇給もありです。
積水ハウスはFPさんに診断してもらって予算オーバーで諦めました。
結局ローン3700万組んでます。
土地がどれくらいなのかにもよりますが、建物+外構で1番最初のオプション何にもつけてない状態で3500万くらいで見積もり貰いました。

年間貯蓄200万でこの診断でしたので、せめて4000万までかなぁとおもいます。
貯金が年間100万ほどなら、頭金等出すのは怖いかなぁと思います!

  • はじめてのママリ

    はじめてのママリ

    大変遅くなり申し訳ありません🙇‍♀️
    コメントありがとうございます!

    あれから主人に確認したところ給料を2つの口座に分けて入れていて、もう1つの口座にも年間100万貯まっているそうなのでママリさんと同じく年間200万貯蓄でした!

    予算オーバーだったのですね。
    やはり高いですよね💦
    うちも積水ハウスは無理な気がしてきました😭
    ローン地獄になるのは嫌なのでしっかり考えてみたいと思います!
    詳しく教えて頂きありがとうございました✨

    • 4月7日
  • ママリ

    ママリ


    積水ハウスとっても素敵なんですけどね💦
    結局もう少し安いところにしましたが、住んでみたらめちゃくちゃ気に入ってます♡
    はじめてのママリさんも素敵なお家が建ちますように✨✨

    • 4月8日
  • はじめてのママリ

    はじめてのママリ

    ありがとうございます😭💓
    積水ハウス素敵ですよね💦
    もし差し支えなければママリさんが建てられたメーカー教えて頂けますか?🥺

    • 4月8日
  • ママリ

    ママリ


    わたしは桧家住宅で建てました☺️✨
    全館空調で快適ですよ😍

    • 4月8日
  • はじめてのママリ

    はじめてのママリ

    桧家住宅で建てられたんですね✨
    全館空調最高ですね🥺💓
    私田舎に住んでるので桧家住宅さんが無いんです😭
    自分たちに見合うメーカーさん探してみます!!
    色々教えて頂きありがとうございました🙇‍♀️

    • 4月8日
うさこ

積水ハウスは坪100万見た方が良いです。
ざっくり年収の5倍で考えると、総額4000万として、建物3500万、土地500万でしょうか🤔

  • はじめてのママリ

    はじめてのママリ

    大変遅くなり申し訳ありません🙇‍♀️
    コメントありがとうございます!

    やはり坪100万は見た方がいいですよね😭
    住みたい土地が1200万程するので厳しいですよね😭😭
    ちゃんと考えたいと思います!
    教えて頂きありがとうございました✨

    • 4月7日
はじめてのママリ🔰

現在の家賃、支出、今後の家族計画、教育費、転勤の有無、物価、その他ローンなどでローン計画は大きく変わるので、上記内容だけでは判断が難しいかなぁと思います🤔

例えば...
水道/光熱費:3万
通信費:2.5万
保険:3.5万
食費:6万
日用品/医療費:2万
被服費積立:1万
レジャー費:2万
旅行/行事積立:2万
夫婦お小遣い:5万
教育費:1万
修繕積立金:3万

ここまでで、31万です。
現状教育費は1万でみていますが、お子さんが大きくなればどんどん必要になるので、子供一人で月3万は余分に積立があると安心です。

年収800万であれば、手取り640万(内ボーナス100万)とすると、月45万となります。
ボーナスは貯金するとしたら、教育費積立をいれると支出34万になります。

つまり、住宅ローンは月12万までとなります。ただお子様が増える計画があるなら、月9万までの方が安心ですね。
0.65%の利率で考えて、月9万〜12万となると...3400万〜4500万となります。ただ、4000万までしないと、余裕がなくなるので、ローンは4000万までが妥当かと思います☺️

みい

高くても土地込みで旦那さんの年収の5倍までの4000万までが現実的かなと思います😊
積水ハウスいいですよね✨うちは世帯年収950万(夫500万、妻450万)で、積水ハウスは諦め他で2800万のローンを組みました😢

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