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はじめてのママリ🔰
住まい

旦那の年収500で、フルローンで4000万のお家建てるのはちょっときついで…

旦那の年収500で、フルローンで4000万のお家建てるのはちょっときついですかにね?🤔
貯金は300ほどしかありません😫
車で100ほど、全額返済考えております😫

コメント

もこ

個人的にはきつい、無謀だと思います〜🥲

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    回答ありがとうございます。

    • 2月8日
うー

毎月いくら返すことになるのか、ローン以外の出費など考えたら可能かどうかわかると思います。ローンだけで月10万超えるのでは??🙀

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    回答ありがとうございます😊
    パートですが共働きであります!
    贅沢はできませんが返済はしていけるかなと考えてます💦

    • 2月8日
  • うー

    うー

    FPさんと相談して年収500万でローン3500万で組みました🙌共働きですが、私が働けなくなったこと想定してしましたよ😊無謀ではないと思いますが、FPさんに相談してもいいかもしれませんね!

    • 2月8日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    丁寧にありがとうございます😊👍

    • 2月8日
ママリ

8倍はおそらく大手勤務じゃないと審査通らないのと、
かなり無理な金額だと思いますよ💦
年齢と昇進にもよりますが、貯金増えないと思います😅

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    回答ありがとうございます!かなり無理とは言い切れないかなと😫👍

    • 2月8日
  • ママリ

    ママリ

    なんとかなるのと余裕があるのは違いますけどね…
    カツカツはしんどいと思うだけなので😇

    • 2月8日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    共働きなのでカツカツにはならない予定であります😊👍

    • 2月8日
すー

旦那の年収550万で3000万フルローンで組みましたが余裕はないです🥲
4000万は我が家だったら絶対無理です💦

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    回答ありがとうございます!
    一応共働きの予定で
    子ども1人です💦

    • 2月8日
あり※

うちも年収550ぐらいです。
3800フルローンです🥲💕

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    回答ありがとうございます!
    なんか安心しました😂👍

    • 2月8日
うんぴぴ

年収同じぐらいでフルローンで組みました!
貯金も同じぐらいです!
今打ち合わせ中ですが、ボーナス払いありで月々は10万以内に抑えてます😙
それでもカツカツになる覚悟です笑

立地を取ったので高くなりましたが、なんとかなるかな〜子供が大きくなったら働けばいいかな〜とか思ってます笑

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    回答ありがとうございます!
    おんなじ感じです😫👍❇
    なんとかなるって思ってるんですが無理って言われると不安になります😂💦

    • 2月8日
  • うんぴぴ

    うんぴぴ

    旦那の会社の人はみんな3000万ぐらいで家を買ってて大丈夫?と言われてるそうですw
    でもなんとかなるか!て思ってます😂
    今車ないので家が建ったら車も買おか!まで言ってます😂

    • 2月8日
あめ

今マイホーム計画中で、夫婦年収900万くらいですが4000万借りるのは怖いって話してます😅

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    回答ありがとうございます!

    • 2月8日
  • あめ

    あめ

    きっと一生に一度の買い物になるし妥協してあとから後悔するより、夫婦で頑張って働いてできるだけ理想の家に住みたいですよね🥰

    • 2月8日
ママリ

審査は通ると思います。
あとは生活水準と、ご主人が働けなくなった時にどうなるか、だと思います!
一般的には年収の5倍が余裕ある生活が送れる、と言われますよね。

世帯年収800万で3700万のローンを組みましたが、私がずっと働くこと前提なので、とにかく貯めれるときに貯めとかないと!!という状況であまり使えるお金に余裕はないです💦

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    回答ありがとうございます!
    最初は不安ですが、共働きでがんばります💦

    • 2月8日
ふく

ローンは通ると思います。
旦那の年収480万の時、4000万のローン審査は通りましたから。

コロナでうちは年収も下がり、あの時無理してローン組まなくて良かったねと話してます。
結局うちは車のローンとかも全て完済してからにしたら、手元にはあまり残らず。
当時年収470万で2900万の借り入れにしましたが、カツカツです。

子供が増えないなら大丈夫かもしれません。

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    回答ありがとうございます!
    仕事はコロナの影響ないので、あとは頑張って出世してもらいます💦😂

    子どもは増える予定なしです💦

    • 2月8日
ma

ごめんなさい、私は全然いけると思いました😂✨
住んでる地域の土地が高いので、年収8倍でローン組んでる人周りにはたくさんいます😁
もちろん普段の出費がどのくらいかにもよりますが、無謀とは思わなかったです🙏

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    回答ありがとうございます!
    ですよね!私も全く無理とは思わないです😫❗
    みんなどんな生活水準なんだろう?🤔って思います😅

    • 2月8日
はじめてのママリ🔰

うちは今の世帯年収1200万くらいて4000万以下のローンにしたので私の感覚ではちょっと大変そうだなって思いましたが、これから共働きになってママリさんもガッツリ稼がれるみたいなので、それなら全然大丈夫だと思います😄✨

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    回答ありがとうございます!
    共働きなので、健康なうちはバンバン働く予定です😫❗

    • 2月8日
まま

我が家は旦那570万、私専業主婦、住宅ローン4300万です。

車は生涯持つ予定なし、ブランドものはまだ自分では買った事なし、ギャンブルとタバコ全くなし、お酒はほぼなし、旅行も年に1回ぐらい、服も年に一回ぐらいバーゲンで買う程度、家電は好きで買うなら一番良いものを買う、外食大好き、な家です!

何とかやれています😅

まます

4000万のお家フルローンって感じでしょうか?
それとも諸経費込みで4000万でしょうか?

もしお家フルローン4000の場合は、諸経費200万(仮)+利子530万(0.7%変動)で毎月の支払いが4730÷35年÷12で11.26万
そこに年間固定資産税15万+火災保険3万+修繕費12万で30万を月に直すと2.5万
11.26+2.5万で13.7万

その他に町会費1000円〜12000円、都市計画税、水災地震保険、借り入れを固定にする団信つける、修繕費を月2万くらいにすると、ここに+でのるのかな?と思います。

まぁ最初は多少控除ありますけどね^^;

13.7万くらいを払っていけるかどうかになるかな?と思います🤔(13年くらいは控除あるから12万ちょっと?)

あとは年齢が35を超えてたら老後の返済をしっかり計画できてたらいいのかな?と思います。

h1r065

500なら3000万が限界かなと。ボーナス払いなしでうちは毎月ローン72000円です。
のちのち給与はいま上がってますけどこども増えてますので。
2500万かりてます。

はじめてのママリ🔰

FP資格を一応持っていますが...現時点で貯金300万の理由によるかなと思います。
支出内容は各家庭によるので、上記の質問内容だけでは判断できませんが、私なら止めますね。

まず貯金300万から車の支払いで200万になり、引っ越し費用や税金など多少の現金がでていきます。家具家電も買うでしょうし、貯金は100万からのスタートになるかと思います。

お子様一人の大学費用、老後の貯金を考えると...
奥様のパート代は全て貯金にまわすとして
ボーナスも含んで12ヶ月で割ると、収入は手取り33万となるかと思います。
その中で利率0.6%で借りれても月10.5万の住宅ローンに修繕積立費を月2万としても、住宅固定費は12.5万となります。手取りの30%以上を占めるのは危険ではあります。

光熱費(水道費込み)3万/通信費1.5万/保険(自動車含む)2.5万/食費4万/日用品1万/教育費(習い事や保育料)3万/医療費0.5万
ここまてで15.5万です。
住宅固定費を合わせると、30万...残りは3万です。

被服費、美容院、レジャー、子供の行事、車検、固定資産税、冠婚葬祭、夫婦のお小遣いなど、娯楽的なことを一切我慢する生活となります。
あとは、地域にもよりますが4000万の住宅をもつご家族は750万以上の収入の方が多いです。近隣の方との生活水準の差がでてくる場合もあります。

奥様が正社員で働き年収240万以上稼ぐ前提、ないしはご主人があと数年以内に750万〜800万まで収入があがる見込みがあるのであれば問題ないと思います😊

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