マイホーム購入のためのローンについてフラット35のメリットデメリット知りたい。携帯未払いで個人信用情報登録、ローン組めるか不安。5年間組めないと聞いたが、実際は可能な方いますか？
マイホーム購入したく、ローンを組みたいのですが、フラット35にしてる方、メリットデメリットあったら知りたいです。
あと、旦那が携帯の未払いで携帯会社から個人信用情報に登録しますと通知がきました…それだけでもう絶望的で私名義にしようかなと思ってるのですが、出来れば収入合算で2人で組みたくて…
個人信用情報に登録されたら5年はローン組めないときいたのですが、組めたよ！という方いますか？
- ちょぱ(9歳, 10歳)
コメント
ssimam
2年前にマイホーム購入しました♪( ´▽｀)
我が家も最初安定のフラット35を検討していましたが利息の高さに驚き、結局銀行から借りています(^^)
まだ結婚する前ですが旦那の携帯未払いが2回ほどありコンビニで支払った経緯があります。
銀行のローン審査の際、何かお金を借りたりとかした事ないですか？？と何度も聞かれましたが、2人とも身に覚えなく…お恥ずかしい話、携帯電話の未払いぐらいで信用情報なんかには載らないと甘くみていたのでまさか携帯とは全く気付きませんでした😓
結局ローンの審査がかなり長引きましたが、携帯未払いのみだったので借りる事はできましたよ(^^)
ssimam
あ！ちなみに我が家も夫婦2人の名義ですよ(^^)
ザト
フラット35の一番のメリットは審査が甘々だということです。
デメリットは団信や保証料が割高、金利が高いので、トータルで支払う金額は他の手段と比べてかなり高くなります。
マイホームを考えたときに物件やHMを決めた段階で試しにフラット35で審査出してみてはいかがでしょうか？通れば建てる、通らなければ諦めるでも良いと思います。
ただ、携帯電話料金すら滞納するのに何千万もの借金を負うこと自体はオススメできません💦
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ちょぱ
返信遅くなりました💦
滞納は滞納なんですが、主人のケータイの引き落とし口座が独身の時に作ったものでカードをなくし、毎月残高不足でハガキきてから払っていたんですよね…
それがまさか融資の時に響くとは思わずで
わたしも早く口座一緒にしてればよかったです。
マイホーム買ったほうが月々の支払いが今より抑えられるので買ってしまいたいのですが、きびしそうですね、また検討しなおします！ありがとうございます！- 7月7日
りん0925
うちはMCJのフラット35にしましたが、メリットは固定金利になるのでライフプランが立てやすいところでしょうか…地銀の変動金利とまよったのですが、半年ごとだったかな？金利の発表の度にドキドキするのが嫌だったので^_^;
金利が高めの設定なので繰り上げ返済をあまりしないのなら、返済額は借り入れ額よりかなり高くなります。
団信は任意で、入る場合は基本年払いになりますが、MCJの新商品で団信分、金利に上乗せの商品も出ています。ただ、これも繰り上げしていかないとあまりメリットはないかもしれません。ちなみにMCJのフラット35は何社かの住宅で建てた場合のみ利用可能です。
繰り上げ返済については手数料がかからず1円から出来るのでちょこちょこしようと思っている私たちにとってはそれもメリットです。
フラット35の中にも頭金の額や支払い年数などによって色々なプランがあるので比較されてみるといいと思います。
また、金利は月ごとに変わり、融資確定月の金利が35年間適用なので引き渡し月前の社会情勢が影響してくるので、建てる時期によって金利は大幅に変わる可能性があります。東京オリンピックに向かって緩やかに上がっていくだろうと予想されてるみたいです。
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ちょぱ
フラット35だとやっぱり普通に借りるより高くなるんですね💦
でも審査がゆるいってきくのでどうしようかなと思っていまして…
検討してみます！
ありがとうございます！- 7月7日
ちょぱ
返信遅くなりました💦
うちは旦那がケータイ引き落としの口座のカードをなくし、毎月残高不足でハガキ届いてから払ってたんです💦ほんとそれが多分毎月で個人信用情報にのったっぽくて、イライラです笑
なので今はマイホーム無理そうかな…
5年後くらいにチャレンジしたいと思います！
ありがとうございます！