30万の世帯月収で3000万の家購入は厳しい。貯金は3万ほど。児童手当も別貯金。頭金に700万の貯金使いたくない。退職金期待薄。旦那は夢子ちゃん購入希望。

ん〜買った後の生活をどうするかで、変わって来そうですが、余裕なくなりそうだなぁと感じます。
うちは世帯月収60万弱
ボーナス年2回合計160万ですが
3500万で考えています。

700万貯金があるのなら、500万くらい頭金に使うと、なんとかなるのではないでしょうか。

• 9月7日

買えないことはないでしょうけれど、ローンの支払いは難しいかな…と。ご主人だけの手取りでは、ローン通るか不安ですし…。私なら頭金で1000万、入れたいかな…と。

• 9月7日

わたしだったら3000万は厳しいかなと思ってしまいます💦
まず、ボーナス、妻側の収入はないものを前提としての返済プランを考えます。ボーナスや、妻の収入を当てにするのはリスクが高いし、身の丈に合ってないと思うからです。
金利や年数によって返済額は変わってきますが、3000万を35年で借りたとして単純計算月8〜9万の返済になるので、頭金もないとなると厳しいなと思いました。そして、年齢も37歳とのことで、35年で審査が通らないとなると30年もしくは25年でのプランになるので更に月々の返済額が高くなります。
家を購入すれば賃貸のときにはかからなかった保険、固定資産税、修繕費がかかってくるので、そこを考えると、諸経費は現金で払うとしても、3000万ローンというのはわたしだったら厳しいです。

• 9月7日

我が家は世帯月収34万(旦那私各17万ずつ)
旦那は安月給なので月16万の時もあります。旦那は年収で言えば400万ぐらいだと思います。
旦那33歳、夫婦の全貯金800万。
中古購入して諸費用など諸々込みで2800万、そのうち400万お金出したので2400万の借り入れにしています。

共働き前提でやっていくつもりなので、こども二人なら贅沢しないで堅実に暮らしていけば少しずつ貯金しながらやっていけると思います。
ただ借り入れが少ないに越したことないので、新築じゃなくて中古購入して少しでも借り入れ額を抑えるか新築購入諸費用込みで3000万以内におさめるか。ですかね。

旦那さんの年収おいくらですか❓

• 9月7日

37歳で20万だときついかなと思います😔
もうすこし貯金貯めて
頭金に入れるとかですかね😔

• 9月7日

私なら買いません💦ご主人の今の年収で定年までに完済できる額、かつ貯金をしっかりできる金額にします。37歳にしてはお給料少ないですし、独身時代の貯金も年齢の割にかなり少ないので。老後資金や教育費考えたらとてもじゃないですが…💦
ちなみにご主人と同じ年齢の時に4000万のローン組んでますが、夫だけで60万近くの手取りあります💦

• 9月7日

んんんん、世帯月収って手取りですよね？？
うちは手取りだと夫婦合わせて月37万〜40万くらいなんですが、ボーナスも夫婦合わせて年100万〜150万はあります。
で、3000万のローンを組んでおり、私も夫もアラサーです。
正直余裕は全然ないです！
昇給を見込んでの購入です😂
その貯金も、頭金として出さずとも少しは手をつけることになるかと思います（諸費用や引っ越しなどで最低でも100万）

• 9月7日

買えないことないと思いますが固定資産税とか払えると思いますか？

ちょっとご主人のお給料じゃ買えても厳しいかもですね

• 9月8日

お子さんは何人でしょうか？
ローン払ったら、大学まで出るとなったら奨学金になりそうです😖
でも男の人って、そういう所ありますよね！うちもです😨
結局色々見て、ローコストでも満足できる事がわかってあっさりそっちに変えました。笑
今度は家が安く収まったからオプションあれこれつけようなどと言い出してますが！😂
他のお手頃な価格の家も見に行ってうまくそっちになびかせましょう😚✨

• 9月8日