22歳夫婦、1人の子供がいる三人家族。年収300万円の夫、貯金がほぼ０。マイホームを建てる計画を相談。どのような計画が良いかアドバイスを求めています。

Question

お金・保険

22歳夫婦、1人の子供がいる三人家族。年収300万円の夫、貯金がほぼ０。マイホームを建てる計画を相談。どのような計画が良いかアドバイスを求めています。

🏡家を建てたいです🏡
22歳の夫婦で半年になる子供が1人の三人家族です。
旦那は社会人3年目で年収300万程の収入で
毎月13万程の支出があり、その内の車のローンが
あと2年で終わる予定です🚗

貯金は恥ずかしながらほぼ０で、
お互いの奨学金返済もあるのですが
マイホームが欲しいです。
勿論、貯金することから始めるのが一番ですが
どの様な計画をして建てるのが良いでしょうか。

知識が乏しいですので
皆様の経験やアドバイスを頂きたいです！

3月25日
お気に入り 5

そうたmama♡♡(8歳)

そうたmama♡♡

こんにちは( ¨̮ )
今の環境からどうしても
脱出したいのが1番の理由です( .. )
市営で借りようかと思ったのですが
家賃払っていくならもう少し我慢して
お金増やしてからマイホームを、と
考えてます！！
- 3月25日
あすちゃん♡

頑張ってくださいね😍❤️
応援してます(pq*´꒳`*)♥♥*。
- 3月25日

ザト · Answer 2 · 2016-03-25T17:36:20+09:00

ザト

いまは同居されてるということでしょうか？

3月25日

そうたmama♡♡

こんにちは( ¨̮ )
はい！妊娠してから同居してます！！
- 3月25日
ザト

同居じゃないなら今の家賃分までは月々返済できると思うので、その金額から借入額を計算するとマイホームが可能かわかると思います╰(✿´⌣`✿)╯♡
- 3月25日
ザト

あ、同居ならいくらまで家賃に毎月充てられるかから計算すると良いですよー！
- 3月25日
そうたmama♡♡

なるほど( .. )
まずいくら払えるかって事ですね！
ありがとうございます！！
- 3月25日

モモ03 · Answer 3 · 2016-03-25T17:36:20+09:00

モモ03

ローンを通すときに車のローンが残ってると貸して貰えないことがあるので車のローンが終わったあとの方がいいかもしれないですね！

3月25日

そうたmama♡♡

こんにちは( ¨̮ )

ということは、
完済までは貯金で過ごすのが
ベストですね( ¯•ω•¯ )
- 3月25日

いちご飴(｡･_･｡)ﾉ · Answer 4 · 2016-03-25T17:36:20+09:00

車のローンがあるうちは住宅ローンの審査が厳しいので、車のローンの支払いを終わらせることからだと思います。
車のローンは、繰り越し払いをしない場合は二年かかります。その二年間、生活費節約して少しでも貯めておくか、車のローン終わってから、貯金を始めるかですかね。

うちもマイホームがほしいのでいろいろ計画中です。
うちの場合は、私が仕事復帰する予定なんですが、また出産すると収入が減るので、あと何人か出産して、働き続けるぞ！となってからマイホーム建てる予定です。うちの場合は共働きじゃないと、ローン返済は苦しくなりそうなので。月々とボーナス払いのローンは、収入が安定してからの方が安心だなって思ってます。

順調に妊娠出産できれば、５～６年後にはマイホーム建てる予定です。
もし、妊娠にいたらなかったときは、また計画たてなおす予定です。

今は、生活費から少しでも貯金するように心掛けています。

うちの場合は注文住宅になりそうなんです。旦那の希望で。いろいろお金をかけたいところがあるそうで。。
金額が高くなりそうなので、今は無理だと思ってます、

私も同居解消しましたけど、今は賃貸アパートです。

お互いがんばりましょう！
こんにちは( ¨̮ )
詳しくありがとうございます!!
私も復帰予定で、第二子も希望してます！
そうなると仕事出来ない時のために
貯金は重要ですよね(*_*)
とにかく車のローン返済までの期間は
貯金します！！

マークアーサー · Answer 5 · 2016-03-25T17:36:20+09:00

住宅ローンを組むのなら旦那様（もしくはお二人の）年収、勤続年数、ローンの有無が大切です。お勤め先が大手だと信頼度が上がります。最近は頭金がなくても家を持つことができますか諸費用に現金が必要になるので使える現金が100〜200万ほどあるといいのかなぁと思います。
もし参考になれば…
頭金ゼロで35年住宅ローン。借り入れ2800万（土地はあったので上物のみ）で月々の支払い8万弱です。主人1人でローンを組んでいて、当時の年収500万、勤続年数15年でした。

こんにちは( ¨̮ )
一応旦那は公務員なんですがこれも信頼度に繋がったりしますかね( ´∵｀)
あ、でも勤続年数3年だし無理ですね(*_*)
頭金なしだとしてもそれなりに
お金は掛かっちゃうんですねー。
やっぱりまず貯金からですね！！
ありがとうございます！

yui · Answer 6 · 2016-03-25T17:36:20+09:00

yui

車のローンがあると通らないことがあるので、貯金の前に先に車のローンを全て支払ってしまってその後から貯金→家購入が一番いいと思いますよ(*^^*)

3月25日

そうたmama♡♡

こんにちは( ¨̮ )
車のローン返済までの2年に
貯金するのが1番いいみたいですね！！
節約頑張ります！！
- 3月25日

ことのぞ丸 · Answer 7 · 2016-03-25T17:36:20+09:00

車のローンや奨学金があると、住宅ローンの借入額が希望通り行かないことがあります。
親御さんの援助は受けれますか？(>_<)
受けれるようなら奨学金まで全額返済は無理かと思いますので、
せめて車のローンだけでも返せますか？T^T
それが無理な場合は、住宅ローンの申請のみを色々な銀行でやってみて、
ある程度の借入額を知っておくのも手ですよ〜！

こんにちは( ¨̮ )
援助は無理です！
借入れが思い通りにならなかった時のためにも手持ちのお金が必要ですね、、、
車のローンが2年あるのでこの期間に
貯金するしかないですよね。

今度1回相談にいってみます！

ath · Answer 8 · 2016-03-25T17:36:20+09:00

理想は車のローンを終わらせることが
1番だと思います( ¨̮ )
でも、すぐにマイホームが欲しいのであれば、まずは住宅ローンの審査が通るかどうかが問題ですね。
あと、どこのメーカーでお家を建てるのかも決めなきゃです✨
いろんなメーカーがあるのでネットで調べたり、実際にモデルルームに行って見た方がいいと思います(ˊ꒳ˋ)

貯金0であれば、住宅ローンの審査が通らなければ、家は建てられないので、、(´･･`)
まずは、モデルルームに行って審査が通るか通らないかだけでも調べてみるのがいいと思います！
注文住宅の場合は色々打ち合わせやら書類を用意しなきゃなので少し面倒ですが。。
でも、調べて自分達の今の状況を知るには大事な事だと思います( ¨̮ )もし、通らなかったとしても具体的にどうすれば、今後マイホームを手に入れることが出来るのか、何を優先して生活していけばいいのかが分かると思うので✨

通れば、その額でいざマイホームの支払いが始まったあと自分達が生活出来るのかの、将来的な事を具体的に考えていくのが大切だと思います☺️夫婦で金銭のことで揉めるのは本当に辛いので。
なんだか、お金のことしか話してなくてすいません💦

でも、マイホーム本当にいいですよ！
そうたmamaさんがマイホーム手に入れられますように☺️
長々とすいません😥

こんにちは( ¨̮ )
マイホーム素敵ですよね♡♡

なるほど、借りれる金額を調べておいて他のやりくりを考えるという事ですね！
なんだか将来設計が1番明確に出来そうですね！！新しい発想でした！
親切にありがとうございます！！
メーカーによっては、車代を家のローンに組み込んじゃうなんてこともあるみたいです。(ローン会社にバレるとやばいです)
ちなみに、ローンが通っていざ着工となると、地鎮祭や上棟で一回だいたい5～10万円くらいお金が飛んでいきます😰(祈願代や食事代等々)
家が出来終わる頃には、引っ越し代、家電、生活用品、その他諸々で予想以上の出費がかさみます😥

土地探しから、ありとあらゆる事を決めていくので大変なこともありますが、自分達が全て決めて建つ家なので本当に愛着がわきますよ✨
土地探しは、近隣トラブルが無いかなどもメーカーさんに調べてもらった方がいいと思います。笑
我が家はお隣さんが少しおかしな人で、引越し早々トラブルになりました😫
鎮静祭(*_*)
ほんといろんなところに
お金掛かってきますね( ´∵｀)
車のローン今1番ネックになっております(=_=)

近隣トラブル大変ですよね、、
下調べから気合い入れてマイホーム
建てます♡♡♡

かーちぇ · Answer 9 · 2016-03-25T17:36:20+09:00

私達もマイホームが欲しくて3年ほど悩んで色々勉強して2年半前に新築ってくらい綺麗な中古物件を購入しました！
3年ほど悩んだのは、保育料を払いながらローンを払っていけるのか…というところがあったので、2人目が小学校に入学するのを待ったというのがありました。
お金のあまり掛からない今のうちに少しづつ貯金をして通わせたい幼稚園や保育園を考えながら土地探しからしてみてもいいかもしれないですね！
新築もいいですが、中古物件を安く見つけてリノベーションして出費を抑えるのもいいかもしれないです！
あと家のローンを組む時に少し多めに借り入れ出来そうなら残りの車のローンを先に払ってすっきりした方がローン金利も浮くと思います‼︎私もそうしました！
素敵なマイホームに出会えるといいですね〜♡

そうたmama♡♡ · Answer 10 · 2016-03-25T17:36:20+09:00

こんにちは( ¨̮ )
車のローンなんですけど、
早く終わらせたいんですが
きっちり2年残ってて一括返済とか
今月多めに払うとかが出来ないんですよね。だからどうしてもあと2年はローンがつきまといます(*_*)

中古物件ってよく知らないんですが
実際に見に行ったり、今までの住んでた人や売りに出た理由とか聞けたりするんですかね？
リノベーションに興味があります！、

かーちぇ · Answer 11 · 2016-03-25T17:36:20+09:00

引っ越しすると色々な物を新調したくなると思うので車のローンを終わるまでに少しづつ貯金をしてからでもいいかもしれないですね！
中古物件探しはタイミングなので今後子供達の環境やご主人さんの出勤などを考えて地域を絞って見学などにも行けるので、こまめに探すのがいいと思います！
どうして売りに出したか、電気代がどの位かかるのか、仲介会社や売主さんに聞いてみるのもいいと思います‼︎
私達も色々聞いて支払い金額や生活費を考えてから購入を決めました！
実際住んでみないと電気代や暖房費がいくらかかるのかって請求が心配ですよね〜(；≧д≦)
妹夫婦は中古物件を600万で購入して（土地代込）リノベーションして新築同様になりましたよ！
新築よる断然安いです！！そうた

第1に貯金ですね！！

中古物件なかなか
良さそうですね( ¨̮ )♪♪
いろいろ聞いて納得できたらお値打ちで住めるんですもんね！！
本当に生活費って想像つかないので
慎重に決めてきます！

600万で新築さながらだなんて！！！
夢が膨らみます♡
ゆっくり色々な物件を見ながら
新生活の夢を膨らませている時間も楽しいです‼︎
素敵なマイホームに出会えますよーに祈っています♡

かーちぇ · Answer 12 · 2016-03-25T17:36:20+09:00

かーちぇ

間違えて途中で回答送信してしまいました！(≧ｗ≦；)

3月25日

Chika · Answer 13 · 2016-03-25T17:36:20+09:00

車のローンがあっても借りられますが、奨学金もあると審査が厳しくなると思います。
銀行によっては緩い所もあるので調べてみるといいかもしれないですね！

住宅メーカーで働いていますが、契約の時は大体100万は必要です。

住宅ローンも9割越えで借りると金利も上がりますし、自己資金も何割か出す人が多いです。

こんばんは( ¨̮ )
奨学金はこの先まだ長い返済があります( .. )
お金って大変なんですね、、
頑張って貯めます！
100万は必要なんですよね！！

mikaka · Answer 14 · 2016-03-25T17:36:20+09:00

こんにちは♡最近マイホームを建てました(´∀`*)
車のローンがあったので一括で払い住宅ローンを通りました❢
家を建てる際、火災保険に入らなければいけないですが大丈夫ですか？去年の9月までは火災保険も一括で35年分払えましたが、それ以降10年毎更新になったような…そうすると支払いがかなり増えます（＞＜。）
あと固定資産もあるし、外構費は別にかかるハウスメーカーもあるので結構お金飛んでいきました(´ﾛ`ﾉ)ﾉ

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