注文住宅で4LDK、カウンターキッチン、庭付き、駐車場２台の家を建てる場合、2400万円は無理かもしれません。同じ価格帯の建売住宅を検討した方が安全です。
注文住宅について教えてください（´-`）.｡oO
例えば土地を８００万で買えたら
ローコスト住宅、工務店などで
4LDK
カウンターキッチン
庭付き
駐車場２台
のお家を建てるとしたら
大体どれぐらいかわかりますか？
何から始めたらいいのか解らず💦
諸費用やら全て込みで2400万ほどは無理なのでしょうか(；´Д｀)
だったら同じぐらいの値段の建売買ったほうが無難ですか？
教えてください★
注文住宅
マイホーム
- いーたんママ
コメント
はじめてのママリ🔰
建物、外構、諸費用、家具家電込み込みで2200万〜と言われました！
が、こだわればこだわるほど増えていくと思います😅
退会ユーザー
住宅展示場などには行かれましたか？
とにかくハウスメーカーをひたすら何件も回られるに限ります🙆
うちは去年マイホーム建てましたが、とにかくハウスメーカーを決めるのに時間かかりました！
コマーシャルしてるようなハウスメーカーは無駄に高いです！
安く抑えたいのであれば、工務店系がいいかもです！
友達はもともとの値段があまりに安くて食いついたら網戸がオプションとか言われたそうです😅😅
うちは4つのハウスメーカーに設計図と見積書をほぼ最終段階まで出してもらって決めました！
とにかく最終段階まで見積書出してもらうまでは値段信用できないのでお気を付けください！
あとからオプションつけないといけなくなります😖
マイホーム夢が膨らみますよね💕
建売は初めからプロが綿密に設計していてきっと住みやすいでしょうが、やっぱり自分でこだわって作ったおうちはなにものにもかえられません✨
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いーたんママ
展示場はいってないです💦
そうなんですか💦
やっぱり建売よりは高くなりますよね(´；ω；｀)
自分で考えたおうちとか素敵すぎます♥ありがとうございます！- 12月2日
ちよ
建てたい地域や工務店、HMによって建坪などの価格が違うので一概には言えません。
ローコスト住宅は建てる時は費用が抑えられていいかもしれませんが、長期優良住宅だと税金が抑えられたりするので、長い目で見て優遇された方がいい場合もあります。
ちなみにうちを建てた時は、土地が約60坪、4LDK、庭付き、駐車場2台、地下鉄から徒歩20分、大手のHMで、全て込みで3800万程です。
長期優良住宅とってます。
新興住宅地ですが、これでもかなり抑えている方です。
周りは大体4000〜4500万くらい、建売でもそのくらいです。
私が住んでいる土地だと、2400万では4LDKのマンションも買えないです。
かなり田舎の山の方に行けば買えるかもしれません…。
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いーたんママ
なるほどやっぱり建売のがうちはいいのかな（´-`）.｡oO
3800すごいですね(；´Д｀)- 12月2日
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ちよ
土地だけで1200万くらいですかね…。
うちは3000万くらいで考えていたんですが、今の家の立地がとてもよくて（スーパー、小中学校あり、大きい病院もこれからできる、駅に保育園あり）家を建てるならここしか考えられなかったんです。
建築条件付きの土地なので、HMも決まってましたし。
必死で返済しないとです(>_<)- 12月2日
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いーたんママ
そうなんですか°ʚ(*´꒳`*)ɞ°.
希望の立地に建てられるなんて
素敵すぎますね( ˶´⚰︎`˵ )♥- 12月2日
ゆほま
うちは2300万円ほどで考えてますが、4LDK、土地300万円じゃないと無理でしたね〜･･･
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いーたんママ
お！土地が３００万。。なかなかないですね(´；ω；｀)
もう進んでますか？♥- 12月2日
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ゆほま
田舎ですが！それでもやっぱり300万となると･･･
変形地とか、道路が狭いとか、目の前が私道･･･とかなにかしらワケありですね😣💦💦
もう進めなきゃいけないとは思いつつ･･･まだまだ土地も決まってません😭というか住みたいエリアも確定しません⤵︎⤵︎⤵︎
Nissyさんはすみたいエリアは決まっていますか？
あと土地、と一括りでも、地盤などの条件次第では＋200万ほどかかりますので、土地は要注意です😭
うち、いいなぁと思った土地が350万円で、市から移住助成も受けられて(140万円)目の前にイオンもあってめっちゃいい!!と思いましたが
調べてみると元々工場で、下にその時工場を潰した時のコンクリートが埋まっているかも･･･ということで、その撤去費が必要とのことでした。
人の工場のゴミの撤去なんで払わないといけないの／(^o^)＼となり、見送りました。。。。- 12月2日
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いーたんママ
うちも田舎です～！
そうなんですか💦
え！確かに人のゴミにお金はらうなんて嫌ですね(ㅎ.ㅎ )
住みたいエリアは特に決まってないです★- 12月2日
みそしる
父が建築設計士です。
そういう話よくするのですが、どんな素材とかどこまでグレード上げるかで本当に違うから答えられないと言われます。笑笑
でも、1800円の土地を買って建てて3000万くらい出す人が大体かな〜って言ってた気がしますので余裕あるんじゃないですか？✨
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みそしる
1800万円です、間違えました😂😂
- 12月2日
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いーたんママ
そうなんですか。。ローコストで
安いからってやったらダメになりそうですね💦
1800円なら飛びつきます♥笑
ありがとうございますー- 12月2日
はじめてのママリ🔰
我が家は、土地代がそのくらいで2600万くらいで建てました。でも外構は別で200万くらい払いました。
4LDKで車は3台停めれます。
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いーたんママ
やっぱり三千マンぐらいはするのですね💦ありがとうございます！！
- 12月2日
退会ユーザー
全て込みで2400万。
そこから土地800万を引いたら1600万。諸費用100万程で1500万。駐車場でコンクリ入れるなら100万程で1400万。庭は規模にもよるかな。
消費税考えていて、建物1200万辺りですかね？
その点を伝えて、ハウスメーカーや工務店を回って聞いてみると良いですよ！でも安いとやはり10年後の修繕費やメンテナンスに掛かってくると思いますよ(>_<)
あとは営業さんに聞いて固定資産税が引くくなるお家作りを聞いてみてください。建物36坪以上だったかな？固定資産税が上がります。和室も上がるみたいです。色々と知っていると思いますよ(^^)
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いーたんママ
詳しくありがとうございます♥
なかなか難しいですね💦- 12月2日
sir*ˊᵕˋ*
我が家は土地66坪700万、建物4LDKと諸費用で1900万、外構200万で、計3000万近くかかりましたよ!!
地元のローコスト住宅です♬
玄関前は車3台分あるのでカーポート（札幌で雪深いので必要）、下はコンクリ、真ん中はデザイン性のあるアプローチでちょっとこだわりました(〃^ー^〃)♡
庭も車3台分くらいあるので、前と後ろで予想外に200万もかかってしまいました(´；ω；｀)
建物も標準装備だと1600万でしたが、色々こだわってしまい…笑
我が家の土地でこだわらなければ、土地と建物で2300万で行けた計算ですので、主さんも、探したらあるのではないでしょうか♬
ちなみに、バス停は徒歩2分ですが、最寄り地下鉄までバスで20分かかる札幌の端っこです(´；ω；｀)笑
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いーたんママ
３千万(´；ω；｀)
うちにはむりですー！
札幌いいですね♥
わあ素敵なおうちですね♥
なるほどありがとうございます°ʚ(*´꒳`*)ɞ°.- 12月2日
はふぅ
あまりネットや住宅情報雑誌の調べ過ぎも案外なんにしていいか迷い過ぎてわからんくなりますよ。住宅ローンを組むのならやはり第一に月どのくらい払っていけるかと思いますよ。うちは、片方になにかあっても生活はできるように組みました。
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いーたんママ
そうですよね💦
凄くいい建売を先手に取られてしまって(´；ω；｀)
私も無理のないローンで考えてるのでやっぱり建売かなってとこです。。
ありがとうございます♥- 12月2日
1984
注文住宅で自由設計なら、3,200万はかかると思います。企画型なら押さえられると思いますが…2,400万だと私がすんでる地域なら、建て売りも買えません(￣▽￣;)
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いーたんママ
ですよね💦
え！そおなんですか笑
私の住んでるところは2400出せばいい所かえます♥笑
地域によって全然ちがいますよね(；´Д｀)超良さそうなおっきい建売も他県でみると1800万とか。。笑笑- 12月2日
ちゅず
建坪35坪、4LDK、アイランドキッチン風対面式カウンターキッチン
庭付き、駐車場2台
の家を建てました🏡
3000万ちょいしました！
うちオプションが＋450万なので
ホームメーカーの標準で建てると
2500万くらいで建てれてたはずです🙇♀️
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いーたんママ
ありがとうございます！
いいですねー♥
オプションは何をつけましたか？°ʚ(*´꒳`*)ɞ°.
それは土地代込みで標準価格なんでしょうか？？- 12月4日
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ちゅず
注文住宅は土地代は含みません。
3000万のうち土地は370万です。
オプションは
延床30坪→35坪に変更で＋150万
お風呂は標準1616→1620と広くしﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞ
ｷｯﾁﾝもｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞ付けてﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞ(ﾀｶﾗｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞ)
などです🤔
35坪にした事で家の角が増えそれも追加料金
なんでも追加追加です┏●- 12月4日
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いーたんママ
土地370いいですね★！！(⊙ө⊙)
うわーうわー本当に高い！笑
追加追加お金がチャリンチャリンー！
って感じですね笑💦
うちはやっぱり建売にしておきますありがとうございます(*´д`*)♥- 12月4日
いーたんママ
ウワモノだけで2200～ですかぁ？(；´Д｀)
はじめてのママリ🔰
土地抜きですー😭
880万からーとかって最近CMでやってるような工務店たら実現できるかも知れませんが、どんな質かは分かりません💦
いーたんママ
うわうわうわー高いですねー(ㅎ.ㅎ )笑
ちなみにまめぞうさんは注文住宅で建てられたのですか？♥