職場の派遣社員から持ち家は資産にならないと言われました。私は持ち家があり、将来的に息子の資産になると思っています。どう思いますか。

で、なにが言いたいんでしょうね。笑

確かに建物は資産ではありますが、価値が無くなっていくものですね。
ローンは借金であり、保険なので万が一があった時に資産になり得るものです。
土地やマンションの価値は変動するものなので、価値があると言えるのは場所次第ですかね。

うちは駅近の建売を3700万で買ったら、今では徒歩+10〜15分ほどの土地で5000万超えです。
建売なんて8000万超え普通になってきました。
建物の価値は下がっても土地の価値は上がり続けてます✨️

• 3月5日

持ち家ですけど、将来この家が子供達にとってマイナスのものになるんじゃないかと心配しています💦
大学とか無い地方に住んでいます。高校卒業して他県に進学したらそのまま戻ってこない事が多いです。
義両親の建てた家で既に築20年。広くて大きい家だけど、もし手放すとなったときに今の時代のニーズに合わない家なんじゃないかと、売れないんじゃないかと心配しています。手放すなら数十年後なので築50年とか、それ以上。
家が売れたらラッキーくらいに思うようにしています。
建っている場所や、管理が行き届いているかによるのかなぁと思っています。

• 3月5日

こればかりは立地が全てですね。
都内なら確実に資産です。

でも、土地代が500万円とか1,000万円とかなら、
上物解体し更地にするだけで300万円ほどしますし、仲介業者が入ればその分もかかりますからそんなに残りません。

土地の価値次第ですね。

ちなみに不動産は相続させるより、
売って現金に変えて暦贈与(それまでこの制度があるかわかりませんが)が一番節税となると思ってます‼︎

• 3月5日

いや、資産ですよ。ただしど田舎の誰も欲しがらない土地だと負債です。ただ、人口減なので、本当に資産になるかは、確かに微妙です。でも、賃貸は将来、高齢になると貸してくれない問題があるので、持ち家はそれだけで価値があると思ってます。

• 3月5日

立地にもよりそうですよね！
栄えていて駅近物件なら息子さんの資産にもなるかもですが、解体費用がかかり土地も売れない場所もありますよね💦

• 3月5日

年取ったら賃貸借りづらいし、家賃払ってる分がもったいないという考え方もあるので持ち家を持つのはすごく良いと思います！
でも確かに他の方が言うように持ち家の資産価値が大きく下がらないかは立地次第ではありますね。。

• 3月5日

資産には流動資産（すぐ現金化できる貯金、預金、株）と非流動資産（家、土地、車等すぐ現金化できない）があるので、
資産とはすぐお金に変えれるものとすぐ変えれないものがあるので、考え方は家は資産に含まれるが正解✅です
なので職場の方のお話はスルーしましょう😀
ただ家は古くなった親が住んでた実家も、子どもたちは住まない場合もありいずれは子どもたちも年老いて結局は処分にお金がかかるから負担をかける場合もあるのが現実ですから、あまりポジティブな資産にならないのも事実ですが
子どもが一生独身で実家暮らしの場合もありその場合は家賃かからないし親家建ててくれてローン終わらせてくれてありがとう〜って感じなんじゃないかと思います^_^

• 3月5日

私も土地の価値+解体負荷が高くないか次第かなと思います。高低差があったり土地の形や家の形状が複雑だと解体に費用がかなりかかることがあるみたいで、それだと土地代の大半が吸収されちゃってあんまり資産にならないかもとは思います。そういうのがなくて立地のよい土地ならばそれだけで一資産かなと思いますね。
家屋を解体して更地にする費用を差し引いた土地代が資産価値かなと思います。うちは子1人なので遺すことになりますが、もし子がよそに住んでいることが明白なら、可能なら生きてるうちに解体して土地を売っておくほうが子供は楽だろうなって思っていて、そのあたりは追々考えていくことになるんだろうなーと思っています。
逆に実家も、まるまる家屋付きで残ると最後は手間がかかって大変だろうなと本音では少し思っています。が、両親にも実家家屋にも感謝してるので相続となればちゃんと手続きして売却して兄弟で分けるところまで自分たちの手でやるつもりではあります。

• 3月5日

うーん
都内の23区の土地なら資産ですね。
確実に！

しかしそれ以外なら、下手したら負の遺産(人口減少)になりかねないです

• 3月5日