住宅ローンについてアドバイスください🏠注文住宅を建てようとしています…
住宅ローンについてアドバイスください🏠
注文住宅を建てようとしています。
・夫婦共働き(国家公務員と地方公務員)
・私は育休中ですが、一年半後にフルで復帰予定
・世帯年収は現在900万ほど、MAXで1300万ほどの予定
・子どもは乳幼児2人(これ以上増える予定はなし)
・新築には親も一緒に住むためサポート環境は良好
この条件を受けて、
・頭金なし(親からの数百万程度の援助はあり)
・貯金は多少はあるが、住宅購入に使う予定はなし
・フルローンで組み、可能なら繰上げ返済予定
・土地は1500万(田舎だが資産価値かなり有り)
・建物や外構は二世帯なのもあり4000万程度
トータル5500万ほどのローンを組もうと思っていますが、
実際に建てた方などの意見を知りたいです🥲
- mimi
コメント
まこ
旦那 会社員
私 公務員
子供2人
で、3年前に30代半ばで世帯年収1,200万円くらいの時に家を建てました。
土地2,000万円(田舎ですがJR本線駅近で高い方)
建物、外構で4000万円
(大手メーカーで建てたので34坪でこの値段です😭)
少し頭金出して5,500万円のローン組んでます。
月々の支払いが約14万円(ボーナス払いなし)ですが、余裕があるわけでもなくカツカツすぎるわけでもなくって感じです。
今私が時短取ってて世帯年収下がってますが、フルタイム復帰したらもう少し貯金額など増やせるかなぁと思ってます。
うちが建てた頃より家の価格が1.3倍くらいらしいので、二世帯で外構混みの4,000万円だと、ハウスメーカーは選ばないといけないかな？と思いますが、、
何か心配な点があるのでしょうか？
はじめてのママリ🔰
世帯年収1200万ほど、時短やめれば1300万、後々は1500-1800万になる予定です。
子供は2人、義両親が車で15分のところに住んでいます。
注文住宅だと6000万弱と言われて諦めて戸建てにしました🙌🏻建売り購入した3800万弱でローン組んで残り3500万です。ローン組んだ時28歳です。、
金利が0.5だったのが現在1%に上がっています💦
あとは子供達大きくなり習い事だったりなにかとお金かかるのでちょうどいいくらいの住宅ローンかなと思ってます。。
復帰して900万なら厳しそうな印象ですが1300万なら大丈夫じゃないですか？
mimi
コメントありがとうございます。
こんなにも大きな額を払っていけるのかが率直にとても心配です...。
自分たちがやりたいので、やるしかないのですが笑😂
建てるハウスメーカーは決まっていて、そこでの見積もりが4000万でした。二世帯と言っても部分分離的な感じだし、地元工務店なのでかなりコスパが良くて素敵な会社さんです🥲
実際に生活されている方の様子をお聞きできてありがたいです🌼