都内近郊で住宅ローン6,500万円は無謀でしょうか。世帯収入1,400万、子ども2人、資産約2,000万で、頭金やボーナス払いは考えていません。希望エリアでの注文住宅を検討していますが、価格が高く、今後の収入も不安です。
【都内近郊にて住宅ローン6,500万円は無謀でしょうか？】
できれば都内近郊に住まわれてる方に回答いただきたいです😭
<前提条件>
○世帯収入1,400万
夫(30代後半)年収900万
妻(30代前半)現在育休中/復帰後年収500万
40代までには私の年収は1,000万行く予定です。
○こども2人(3歳,0歳)
○現在の家賃10万円(会社家賃補助分差し引いていて、
戸建になった場合は家賃補助なしです)
○資産 約2,000万(現金700万/投資1,300万)
○頭金入れる予定なし、ボーナス払いなし
○親からの援助はなし
○今のところ中学受験は考えていません
<住宅ローンの内訳>
○6,500万
注文住宅を検討しており、23区外の土地ですが
諸経費合わせて4,000万くらいで
上物をなんとか2,500万に収めたいと考えています。
23区外でも土地が高すぎて
ママリで見るような4,000万前後の住宅ローンは
到底無理なのですが、建売だと上記のような
価格帯はあるのですが、希望エリアのハウスメーカーが
ローコスト住宅でランニングコストや性能を考えると
住んでから後悔するような気がしており。。。
(間取りや設備などもあまり好みではない)
こどもが大きくなって、私が正社員で働き続けられる
保証もないのに６,500万円は厳しいでしょうか。
地元が田舎でこの金額は高すぎるということは
重々承知ですが、このくらいの金額を出さないと
買えないので、その辺りも含めてご回答いただきたいです🙇♀️
- ゆん(生後3ヶ月, 3歳1ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
都会はペアローンや妻も払うのが普通なのでものすごく無謀とは思いません。
ですが4500〜5500万程度の建売が無難かとは思います。
ランニングコストや性能の話ですが上物2500万では建売と変わらないかそれ以下の建物しかできません💦建売の方が性能良いかもしれません。
それなら良い立地に建売の方がと思います。
間取りや内装や外観にこだわりがあるなら注文の方が良いですが2500万では性能も期待できないし、そのこだわりはなかなか実現できません。
2500万に外構も含むのか含まないのか、どちらでも変わりません。外構なし2500万でも今は難しいと思います。
はじめてのママリ🔰
仕事辞める選択肢が無くなりそうですが、書かれている収入と条件なら6,500万ローンは行けそうですよね！
ただ、都内で注文住宅で6,500万円？！え、安いっっ！と思ったら上物2,500万ということなんですね！
たぶんですけど、色々希望を詰め込んだら2,500万は早々に超えそうかなと思います😅
そして妥協して2,500万以下に抑えたら、建売とさほど変わらないような気もします💦
ゆん
ご回答ありがとうございます。
2500万は厳しいですよね。。
一条工務店で3,000万くらいと言われたので➕外構と諸経費あわせると3,500万円ほどになってしまいますね。
駅から徒歩20分以内にすると
土地3000万前半が出てくるのですが、
夫婦ともに電車通勤が多いのと、こどもの将来の通学を考えると気が乗らず🙇♀️(それくらい値段落としても6,500万に収まらなさそうですね😢)