育休中に住宅ローンを組む際のアドバイスを求めています。ペアローンのメリットと育休の影響について、経験者の意見を聞きたいです。
育休中の住宅ローンについて
夫婦でだいたい同じくらいの年収で、旦那が若干多いくらいです。旦那は会社員、私は公務員です。
新築で家を建てるのを検討していて、1人のお給料で返せる額での借入にするつもりですが、旦那が1人で返せる分の額ならペアローンの方が2人控除受けられる（2026年も住宅ローン控除継続される前提で）から得だとペアローンを組みたいようです。
しかし私は育休3年取る予定で、もしもこの先2人目もほしいとなれば、職場の都合的にも復帰を挟まず連続で産育休を取りたいと思っています。
そうなると育休期間がさらに延び、控除受けられる期間が減って、手数料が倍かかる割にペアローンの恩恵あまり受けられないですよね💦
旦那は、家を建てるのは私の復帰が近づいてからくらいでもいいと思っているようですが、2人目がどうなるかによっては復帰は何年も先になりますし、その間にもどんどん価格は上がっていくし、子どもも大きくなるとますます手狭になるだろうしで、私は旦那の単独ローンで早く建てたいなぁと思っています。
もしくは私の割合をなるべく減らすか…？
今の家賃がちょっと高めなので、ローンの支払額も変わらないくらいにできれば生活にも影響ないのかな？とも思い…
長々と買いてしまいましたが、質問というよりは、同じように育休中に家を建てることを検討されたり、実際建てたりされた方いらっしゃったら、そのときや現在の様子、ローンの組み方、後悔あるかどうか等、いろいろお話お聞きしたいです🙇♀️
- はじめてのママリ🔰(生後4ヶ月)
コメント
ママん
いくらの家を買うかですが、ペアローンはリスクもありますからね、、、
私は夫だけのローンにしておきましたが、同僚はペアローンにした同僚もいましたね
年末の手続きも2倍なので面倒ですが、あとは手数料の件もおっしゃる通りですね
がんになるとローン返済0円になる保険もかけましたので
ペアだと保険も+つけるとなるとお金がかかるしどうしようかな悩みますね、、、
あとは無いと思いますが
離婚の時ペアローンがかなり手続きが面倒でと
離婚した会社の人が言ってて
無いとは思いますが、今後何かあって家を売る事考えるとシングルローンが簡単ではありますね！
でもペアローンもまあまあいますので、どっちでも良いとは思いますがね、、、
はじめてのママリ
2人目の産休に入る直前にローン組みました。
旦那と私5:1くらいのローン割合です。私の支払いは月2万くらいなので、手当が出ない2年目、3年目も貯金で賄えるなーという感じです。
控除受けられる期間が減るのは正直勿体無いなと思います。
それでもなぜペアローンにしたかというと、控除受けられる期間が減ってもお得な期間があることには変わりないので、トータルではプラスかなぁと思ったのと（厳密に計算してません…）
家の名義に少しでも私の名前を入れたかったからです。ちょっと意地になった部分があって…。
あとは、私が万が一死んだら、私が少しローン持ってる分ちょっとでも旦那の負担軽くしてあげられるし？とかも考えました。
なので、恩恵受けられない期間があるのは勿体無いと思いつつも、自分の望み通りになったし、支払いの負担も大きくないので後悔はありません。
でももし旦那と半々のローンだと育休2.3年目キツいなーと思います。
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はじめてのママリ🔰
たしかにペアローンにしても手当が出ない育休期間貯金で賄えるくらいの支払いならなんとかなりそうです！半々はきついですね😭
お互い支払っているのに夫名義の資産みたいになるのもやっとするのはありますよね！！
トータルで単独とペアどのくらい差が出るのか、プロに相談してみたいなぁと思います…！- 7月18日
はじめてのママリ🔰
育休中に連帯債務にしました🙆
夫7:妻3です。借入額は当時の世帯年収の4倍です。
育休前は妻の収入が少し多かったですが、その後は時短勤務や昇給で今は夫の方が収入多いです。
もう5年以上ですが、後悔はお家の値段抑えすぎたことです😂もっと広い家にすれば良かった。
ローン額も安くて支払いも余裕なので、もっとお金かけて良かったなと(笑)
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はじめてのママリ🔰
連帯債務という方法もありますね！勉強不足なのですが、連帯債務でも2人とも控除を受けられる場合もあるのでしょうか？
支払いに余裕があるのすごいです！理想です！日常生活にもしっかりお金使えますね✨- 7月18日
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はじめてのママリ🔰
2人とも割合分の控除受けられます🙆♀️
途中下の子の産休育休期間挟んだので、その間は控除受けられませんでしたが。
あくまでもメインが夫なのでうちは団信が1人分です。夫死亡時は住宅ローンチャラですが、妻死亡時はローン残ります。
銀行や団信の特約の付け方にもよりますが、ペアローンの他、連帯債務も調べてみてください💰- 7月19日
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はじめてのママリ🔰
産育休明ければ控除受けられるんですね！調べてみます✨勉強になります〜！ありがとうございます😊- 7月19日
はじめてのママリ🔰
連帯債務で組みました。
旦那2/3.私1/3だったと思いますが…
出産と同時にローンを組んで建売を購入しました。
育休5年とったので、その間控除はなかったですが、復帰後から控除を受ける予定です。
当時事前に試算しましたが、旦那がまるまる住宅ローン控除を使えるようにしたとしても、そこまで年収が高いわけではないので、控除を使いきれない計算になったとおもいます…。
なので、育休で使えない期間があっても、その後使えるようになる連帯債務にしてよかったと思います。
私には団信ついてないので、別途生命保険に加入しています。
デメリットは、離婚した時に大変そうだなーというところです苦笑
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はじめてのママリ🔰
なるほど、勉強不足でお恥ずかしいのですが年収によっては単独ローンだと控除使いきれないこともあるのですね。我が家も共働きでやっとというかんじなので、できれば2人とも控除受けられるといいなぁと思っているところです！
団信つかない分生命保険等対策は考えておかねばですね…！
勉強になります、ありがとうございます😊- 7月24日
はじめてのママリ🔰
プロに計算してもらわないとなんともではありますが、控除があると言っても出て行くお金も多くなると思うとそこまで得でもなさそうですよね💦手続きの手間もありますし…