新築建売りと築30年戸建てのどちらを購入すべきか悩んでいます。家族構成や将来の売却予定も考慮しています。
マイホーム買うならどっちですか？
①新築建売り（一建設）4LDK 3階建 ZEH水準
土地 75平米、建物 110平米
駅徒歩4分 近くにカーシェアあり
交通量多い道路横に建ってる 4300万
（おそらく土地代2000万弱）
②築30年戸建て（積水ハウス）5LDK 2階建
土地 170平米、建物 110平米
駅徒歩10分 近くにカーシェアないため車購入
閑静な住宅街 前道路も広め 3800万
（おそらく土地代3000万強）
4人家族 20年後に売却予定🏠
夫38才
- はじめてのママリ🔰
コメント
はじめてのママリ🔰
私だったら新築です！
車購入するのも結構お金かかりますし、20年住む予定があるなら新しい方が尚更いいかと思いました☺️
まー( ﾟ∀ﾟ)ー＊
②ですね。
20ねんすんだあとだと、どちらの家でも使用感がでてしまうので、土地だけでも価値があれば売れやすいかなとおもいます。
20年なら荒く使わなければ車１台なんとかもつかなと。
-
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！
②は土地代3000万に、建物800万てとこです。築30年なのに😭そこにリフォームして…建物1500万とかしたら、新築建売りと変わらない？と思ったりで迷います😭
間取りも古いのですが、リフォームするには、積水ハウスは高額らしく…そうすると好きにリフォームもできなそう。。
とても悩みます😭😭😭- 5月17日
はじめてのママリ🔰
駅徒歩が重要なので①にします！
-
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！
駅徒歩4分、熱いですよね！栄えてる駅なのでなんでもあります🥺
ただ…家の横を車がビュンビュン通るのが心配です。。
ビルドインガレージに自転車とめてから、道路横を通って玄関に行くため、おてんばな5歳がテンションあがって飛び出す可能性も😭あと1〜2年ですが。。
なので、閑静な住宅街の方が良いのか？と思ったり。。値段変わらないなら、ローコスト建売りより、積水ハウスの方が良いのか？と思ったり。。- 5月17日
-
はじめてのママリ🔰
②だと築30年でガタがきてるので修繕大変かなぁ...と思います😭
どっちも駅からそんなに離れてなくて、値段もいいなー！って思いました💓- 5月17日
-
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます🥺✨
最初のリフォームだけでなく、そのあとの修繕費もかかってきますかね😭
少々車が多くても、お金のこと考えたら①かなぁ…
悩みます😭😭- 5月17日
はじめてのママリ🔰
②は駅から遠い割に土地が高いので
いい場所なんだったら
売れそうなので②にします！
建て替えやリホーム検討したいです
-
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます🥺
②は、土地が広いのでこの価格です。
②の駅徒歩10分圏内だとだいたい100平米で3000万ほどします。
なので、170平米でこの価格は安い！のですが、修繕費がめちゃくちゃかかるかも？です。
①は、土地が78平米しかなく、このあたりでは珍しい狭小です😭だいたいどこも100平米あるので、、
なので土地だけでみたら2000万も価値ない、ローコスト建売りなのに上物2380万もとってる💦割高だとは思います。。
が、同じ徒歩4分ぐらいに出た他の建売り（100平米ある）は、5000万後半〜6000万前半なので、そう考えると安いのかも？です。- 5月17日
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！
お金のこと考えたら①なんですよね🥺
閑静な住宅街じゃなく、家の横を車がビュンビュン通ってて…それがちょっと心配です😭
あとは車の音がどれぐらい響くのか？とか。。
悩みます…😭😭