住まい

建売住宅の価格が同じ理由について、土地の価格や東栄住宅の特徴が影響しているのか知りたいです。

建売なんですけど
この違いで販売価格スタート金額が同じなのは何故でしょう…？
土地を格安で買えた？東栄住宅は良いものを安く建てられるから？

東栄住宅→耐震3級の長期優良住宅、外装内装オシャレで収納多い、土地50坪（坪単価相場38〜41万）建坪32坪
と
ケイアイ→耐震１級、外装カッコよくない内装シンプル、収納極小、土地37坪（坪単価相場23〜32万）建坪31坪

どちらも駐車場3台並列、日当たり良好、5LDK
、全面道路も普通となっています。

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