最近、友人が家を購入することが増え、資金源について疑問に思っています。頭金なしの50年ローンについて実情を教えてください。家を買った方は、どのように購入し、毎月のローンはいくらですか。
家を購入する友人が増えたのですが、みんなどこにそんなにお金あるの！？ってなってます。
最近は頭金入れずに50年ローンで組む人が多いと聞いたのですが、実際どうなんでしょう🤔！？
お家を買った方、どう買われましたか？ローンは毎月どのくらい払ってますか？？🏠
- mii(生後0ヶ月, 1歳8ヶ月)
コメント
⭐︎すーさん⭐︎
35年ローンでした。頭金はほぼなかったような？50年ローンってはやってるんですか？
退会ユーザー
半年前に引渡しでした🙌🏻
35年ローン 0.375%→現在0.525%
総額4500万円
頭金500万円
ローン4000万円
です！
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mii
35年ローンが理想ですよね🥹
- 2月26日
はじめてのママリ
頭金はほとんど入れずに35年の3500万円ローンで月返済9万円ちょっとです。
50年ローンって多いとは思いませんが💦
20代前半〜半ばくらいで建てたとしても完済年齢が70歳超えますからね😅
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mii
私もほんとに！？と思っていたのですが、友達に聞いたら実際多いみたいです💦
旦那が死ぬか病気かになればローンがなくなるのでそれ狙いとも聞いたことがあります🥲💦- 2月26日
はじめてのママリ
27歳のときに頭金なしの50年で組みましたよ！
手元にお金残しておきたかったので！
年齢重ねるごとに給料も上がるので50年かからずに返済する予定です！
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mii
長めに組んで毎月の返済額減らして貯めるのも一つの手ですよね🥹！
- 2月26日
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はじめてのママリ
そうです！子どもが小さいので何かあった時に手元にお金があるようにしたくて！
貯蓄も溜まっていくので60とかには完済する計画です！- 2月26日
🫑
40年ローンで月9万くらいです。
多分35年か40年が多いと思います。
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mii
40年ローンもあるんですね！
- 2月26日
はじめてのママリ🔰
うちは最初、注文で話を進めてましたがモデルハウスを購入して明日、引き渡しですが40年ローン、固定金利、月々６万いかないぐらいの支払いです☺️
50年は聞いた事がないですがみんな繰り上げ返済を視野に入れての購入だと思います。
今後、賃貸も値上がるので購入できる内にと思っての判断でした😅
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mii
なるほど。確かに賃貸も今後上がっていきそうですよね😭
繰上げ返済を視野に入れてなら良さそうですね！- 2月26日
はじめてのママリ🔰
定年までに完済する計画性があるなら何年ローンでもいいと思います。
定年までに完済できる繰り上げ返済分を貯金or運用できるならいいと思います。
ただ50年ローンにしないと月々払えないような返済額なら身の丈を無視してるとしか言えないと思います。
団信あるからとはいえ完済するのが前提です。
35年かけて返済する人もいますが、いくら低金利でも借入額が大きいので35年間で支払う利息は高級車一台買えるほどになります。
その利息を勿体ないと思う人は繰り上げ返済前提で住宅ローンを組むと思いますが、『家が欲しい』『一生に一度だから』と多少の予算オーバーも厭わないようなローンを組んだなら設定した年数でしか返せないと思います。
我が家は引き渡し終わりましたが、アラフォー夫婦なので、35年ローンで組みましたが20年以内に完済予定です。
頭金2500万ほど
住宅ローンは1700万なので月々5万以下です。
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mii
おっしゃる通りですね🥲💦
ママリさんのように頭金しっかり貯めて、無理のないローンを組むのが理想ですね！- 2月26日
mii
50年で組む方も多いみたいです！団信に入っておき、少しでも毎月の返済額を少なくすると聞きました💦