住まい

住宅ローン,新築分譲マンション。無謀でしょうか😶💦夫33歳,年収740-800.…

住宅ローン,新築分譲マンション。無謀でしょうか😶💦夫33歳,年収740-800.フルローン.月12.ずっとは住まない予定..貯蓄1000.


35年で組みますが、分譲マンションなので管理費や修繕費が上がっていくため、後々は売却もありと思って購入予定で駅徒歩2分の立地を選びました。


夫　730〜800 もっと上がる可能性あり。
(上司1000〜)
昇給年2万。賞与は変動あり。いま多め。

お互い親が持ち家あり、今後住む可能性もあり。



貯蓄1000ですが、不動産に10%手付金必要のため400抜けますが、引き渡し後200戻ってきます。

年間230〜くらい貯蓄しており月26〜28万程の支出。


子供1人予定。


戸建だと10万支払いの額の物件ですが、管理費と修繕費足して12くらいになりそうです。


⭕️住宅ローン控除
13年間で総額310ほど還元アリのため、月2万弱13年間はマイナスになる感じの計算です。



現在、妻0ですが子供が幼稚園以後、復帰し年103〜200予定。


車なし🚗。



どう思われますか？🥺

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