家の売却を始めて2週間ですが、外観のみの写真で300万の値下げ提案を受けました。これは普通のことなのでしょうか。
家の売却経験のある方、教えてください。
現在売却活動から2週間たちました。
日程調整の都合で、写真撮影は本日でした。
今はSUUMOにも外観の写真のみです。
撮影中に、値下げの提案をされました。
内部の写真をあげるタイミングで値下げは効果ありそうだし、今の金額では値下げあると思ってたので了承するつもりでした。
しかし私が無知で、100万単位で値下げすると思ってたのですが担当さんの提案は、『見てもらう層を増やすため』との理由で、300万の値下げ提案でした。（←300万下げたらSUUMOとかの500万単位の検索で、今より1つ下の値段の層にひっかかる）
まだ売り出して2週間、しかも写真も外観のみなのに、300万の値下げをするのは普通ですか？
今は担当さんのいう『チャレンジ価格』で言われた額で出しています。
駅から15分ですが、3年内の築浅でこの辺りで人気メーカーの建売です。
いいね、コメント是非ください。
- はじめてのママリ🔰
はじめてのママリ🔰
言われた通り300万値下げするべき
はじめてのママリ🔰
写真掲載のタイミングでは100万値下げにとどまり、2週間くらい様子みてまた下げるとかでも遅くない
うに
ちょうど中古物件を買おうと検討中です。
年内12月中旬までに売る！ために担当さんが焦っている可能性があると思いました。
旦那さんともよく話してください☺
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
3月までに売りたいなと伝えていたのですが、12月までが不動産業界にとってはいいのでしょうか？💦- 11月4日
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うに
素人なので知らなかったのですが、ローン審査がタイトスケジュールでした。
銀行の方が、年内に売りたいのだろうと行っていたので、それかなぁと思いまして。- 11月4日
ぴっぴ
売却経験ありです。
チャレンジ価格だとしても、売り出して2週間、外観のみの掲載で大幅値下げはおかしいと思います。
見てもらう層を増やすにしても内部掲載してないのに下げたところで誰得？何がわかるんだと疑います。
売却を急いでいるとか言われたのでしょうか？それにしても無茶苦茶ですね。
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はじめてのママリ🔰
値下げは覚悟してたのですが、まだ売り出したばかりなので💦
100万くらいの値下げと思ってた、とか色々言っても『みる層を..』の説明しかなくて😢急いでるような話もありませんでした。
すぐに返事しなくてよかったです😣検討して連絡する、でお話終わったのですが、数時間後に電話とメールきてて、『今日中になるべくお返事もらえたら、、』と記載がありました。
もう少し理由をしっかり聞いて納得したい（大幅にさげるメリットが他にあるのか）と返事したところ、夜だったのもあり返信ありませんでした💦（今日は休みです）
ぴっぴさまはご経験があるのですね！！✨是非アドバイスお願いしたいです😭🙏この状況でしたら、どのやうに動くのがベストでしょうか、、- 11月4日
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ぴっぴ
いずれ値下げするにしても、検討して連絡する旨を伝えていても、数時間後に再度念をおすような連絡に急いでいないのに大幅値下げ…担当者の方の説明も腑に落ちませんし、不信感しかありません。まだ外観掲載しかしてもらえてないですし、私なら売主である私たちの気持ちに寄り添ってくれる業者にかえます。
- 11月4日
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はじめてのママリ🔰
教えて頂きありがとうございます✨
3ヶ月後に変えたいと思います💦
ぴっぴさまは、築何年でプラマイどれくらいで売却されましたか？🥺
売却活動が不安でしかたないです😣- 11月5日
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ぴっぴ
建売築2年、建売は住むと値がさがると言われているようで約200万マイナスになりましたが、2週間で売却できたのでよかったです。
不安なお気持ちすごくわかります。
住みながらと引っ越してからの売却でも結構変わると言われました。また売却理由を気にされる方もいらっしゃいました。我が家は引っ越してから売却活動しました。- 11月5日
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はじめてのママリ🔰
2週間！素晴らしいです👏✨200-でも、短期で引越し後でしたらかなり良いですよね🙆
重ねてのお尋ねですが、引越し後はダブルローンになったのでしょうか？最初の売り出し提示金額で売却出来たのですか？- 11月5日
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ぴっぴ
県外に引っ越した為、売却は不動産屋に任せて内見の様子などは逐一メールにて連絡もらってました。
数十万値引いて売却したと思います。（曖昧ですみません。）
引っ越し先が、旦那の実家で敷地内同居でして、築50年一部リフォーム済のところで住んでおりダブルローンにはなっておりません。
いずれ新築建築予定です。- 11月5日
ねこ茶
こんにちは。
ちょうど今日家の売却契約が完了したので書いています。
私もチャレンジ価格というので挑戦しましたが、相場より1000万以上高い価格でしたｗ
ただ、実際ワンチャン価格で直近で近くのマンションが売れていたので、便乗した感じです。
で、やはりその価格では全然ダメで、1ヶ月後に500万値下げし、2ヶ月後に500万値下げしました。
見てもらう層というのは、確かにその通りだとは思います。
普通かどうかはわかりませんが、多分最初に出した価格での閲覧数や、ウォッチがほとんどなかったんじゃないかなとは思います。
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ねこ茶
ちなみに、新築建売、築3年、駅近です。
- 11月10日
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