コメント
はじめてのママリ🔰
物価高騰してるので、安定した収入、奥様が仕事辞めても大丈夫な生活基盤、夫婦共に普通に支払いや貯金の管理ができるタイプ、なら買っても良いなと思います。
頭金は0でも600万でもどちらでも良いと思います。
月々の支払額をみて決めても良いかもです。
ただ子供の人数が確定する前の家購入は部屋数に悩むなと思う派です。
最終的に不妊で、夫婦2人なら一軒家よりマンションの方が良いと思うし、
子沢山なら部屋数足りないと結局住み替えになりますし、、、
夫婦2人でも子供1人でも、4LDKや5LDKを選べる財力と地域なら気にしないかもです。
はじめてのママリ🔰
うちも550万くらい入れましたが、今、入れないでフルローンの方も多いので 600万充分なんじゃないかな？と思います！
住宅ローン減税もありますし！
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はじめてのママリ🔰
フルローンだと毎月の返済が多くなってきついなと
フルローンが多いのはなぜですか？- 7月23日
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はじめてのママリ🔰
10年だか13年だか
お金が帰ってくるからですよ！- 7月23日
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はじめてのママリ🔰
投資でですか？
- 7月23日
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はじめてのママリ🔰
投資とは違います(￣▽￣;)
年末調整で払いすぎたお金(税金)が返ってきます。
ローンが高いほど、還付される金額が大きくなるからです
住宅ローン控除がおわってから繰り上げ返済していくのもありかなと思いますが、
団信つけるなら長くはらい続けた方がいい場合もあります。
あとは調べてみてください。- 7月23日
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます
- 7月23日
もも
金利低いなら現金取っておいて、フルローンにします😌（我が家はしました）
外構や家具は現金で支払いました☺️
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はじめてのママリ🔰
でも月々多くなりませんか？
- 7月23日
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もも
どれくらいで月々多いかは個々（収入）によりますが…
フルローン、ボーナス払い無しで、１０万円以下の支払いになるような家を建てました☺️（身の丈に合った住宅）- 7月23日
はじめてのママリ🔰
いくらのローンを組むかによりますが、頭金入れなくても月々の返済可能なら、私は入れない派です。
入れずに投資に回した方が利率はいいので。
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はじめてのママリ🔰
月々高くなってもですか？
- 7月23日
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はじめてのママリ🔰
そうですね！
月々の金額が、家計を圧迫するとかじゃなければそうします。
ローンの金利が0.5%とかに対して
投資での利率は少なくとも3%は見込めると思っているので。- 7月23日
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はじめてのママリ🔰
そうなんですね
投資は何やってますか？- 7月23日
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はじめてのママリ🔰
NISAとiDeCoです☺️- 7月23日
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます
投資は失敗した時が怖くて中々出来なくて- 7月23日
りりり
DINKsで共働きでしょうか？
住宅ローン控除（税金が安くなる）があるので頭金600円入れるのももったいないかなと思います!!
それなら運用にまわしたほうが良いです
夫婦で戸建てもアリですがご近所付き合いとか考えたらまわりは子どもいるでしょうしマンションのほうが気楽です
トイレ２個は便利ですけどね
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はじめてのママリ🔰
dINksとはなんですか？
- 7月23日
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りりり
選択的子なし夫婦です😊
- 7月23日
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます
こなし夫婦で共働きです
でも、私はパートです
子なしならご近所付き合いはなくないですか？- 7月23日
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りりり
言われれば戸建てでもご近所付き合いはないですね
うちの兄もDINKsですがマンションのほうがいつでもゴミ捨てできる
宅配ボックスあるから便利
ご近所さんと顔合わせることないと言ってたのでちょっと誤解してました
すみません
ただ防犯面的にはマンションが良いと思うし戸建てで部屋が多いと掃除が大変と聞きます🤔- 7月23日
りん👶🏻
頭金はいれない方が得かなと思います。
13年間住宅控除を受けられますが、それは住宅ローンの残金に応じて計算されます。
たとえば4000万のローンと頭金をいれた3400万のローン２つがあるとしたら戻ってくる控除額は4000万のローンの方が多いです。
頭金で出す予定の600万を投資に回したり、家具や家電に充てるのがいいのかなと思います。
また、ここ数年でも資材の高騰や人件費の高騰で家を建てる金額も爆上がりしてるので、頭金を貯めるためにまたしばらく月日を経るのはトータルの支払額が増えるとは思います。
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はじめてのママリ🔰
住民税と所得税が控除を受けたら払うけど確定申告で払った分がかえってくるつてことですか？
- 7月23日
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りん👶🏻
そうです、ローン残高×0.7%が所得税から控除されます。控除しきれなかった分は住民税から控除されるはずです！
- 7月23日
ママ
頭金は、借入金額と借入主の収入次第じゃないですが、住宅ローン減税を受けてた方が頭金いれるより特だったりしたら我が家は入れないかな。
あと、繰り上げ手数料もかかるのかもありますね。
私は繰り上げ手数料は無料なので控除額だけで考えましたが。
はじめてのママリ🔰
私たちは子供は作らないです
でも、トイレのタイミングが同じでストレスになるのでマンションは選べずに一軒家になりしました
だから、家はいつ買っても変わらないです