お金・保険
自営業で黒字の株式会社を運営している女性が、ローンを組む際の有利な条件について相談しています。会社の黒字や役員報酬、業績の影響、金融機関での相談方法について知りたいそうです。
金融機関の方、自営業の方、ローンに詳しい方、教えてください。
自営業で夫婦だけの株式会社です。
来月にやっと一期目の決算で黒字です。
後々ローンを組むのに有利になるようにしていきたいのですが、
知識不足のため優しくご教授ください。
できる限り最短で家が欲しいのですが、
家を購入するとなった場合、
会社の黒字が多いほうがいいのか、
役員報酬を増やす方がいいのか、
会社の借入額にもよると思いますが
ローンが通りやすく、多めの額を借りられるようにするには
どうしていくのが良いのでしょうか。
会社の黒字が多いと税金もとられるし、
役員報酬をただ増やせばいいわけでもないだろうし、、。
こういった相談は、すぐにローンを組めない場合でも
金融機関とかで話聞いてもらえたりしますか？
どこに相談すればいいのか。。
また、ローンを組むには
基本３年の業績が必要だとは思いますが
2年でも大丈夫なところもあると聞きました。
そういうのはどうやって調べるのでしょうか？
- 2児ママ(3歳4ヶ月, 5歳5ヶ月)
コメント
MK2
個人事業主で昨年に家を買いました！
うちは1期分と念の為にと2期分の
確定申告を提出しました🤔
確か所得350万でしたが3200万
借入できましたよ😊
でも3期提出しなくてよくて
多く借入するとなるとフラット35に
限られてくると思います😟
2児ママ
ありがとうございます！
個人事業主と株式会社では
さほど変わらないものなのでしょうか？😣
MK2
個人事業主はフラット35以外で
審査が通りにくいですが株式会社なら
フラット35以外での借入も
審査に通りやすいです！
フラット35より銀行さんなどで
ローンを組む方が金利が断然低いのでそこがメリットです！
逆に言うならフラット35は確定申告が
1期分か2期分でも審査できる点と
審査が割と通りやすいのがメリットですが
金利は銀行などより高いです🥲
2児ママ
なるほど！
ありがとうございます！
こういった相談てどこでするものですか？😓