物件価格が安い理由について疑問を持っています。駅からの距離や周囲の工場、部屋のサイズ、ガレージの狭さなどが影響しているのでしょうか。前の住人は支払いが困難で売却したと聞きました。
家を契約した後で今更なのですが、、
なぜこんなに物件価格が安かったんだろうと
疑問に思えて来ました、、🥺
・物件価格1900万円代
・駅15分
・周りは工場が多い
・川が横ではないけど近い
・建物70.77㎡
・ガレージは狭め小さめ
・築13年
・ほぼリフォーム済み
不動産の人に聞いたら家が小さい方だからと
言っていました。確かに各部屋もキッチンも
小さいです。工場も多いし、、ガレージも
大きめの車は難しいと思います、、。
だからこの価格なんでしょうか？😢
事故物件、競売物件ではありませんが、
以前住んでいた方は支払いがキツくて
家を売ったそうです。
- はじめてのママリ🔰
コメント
ママ
平均的な価格がわからないので、書いていただいている内容を見る限り、「立地」だと思います。
中でも徒歩15分、工場が多い、という点から安いのかな？と思いました。
あと売主自身が、安い価格でも早く売りたい！という思いが強いのかな？感じます。
２児まま
事故物件の場合、告知事項有となります。
川が近いからではないですか？
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！
- 6月5日
退会ユーザー
周辺の相場が分からないので何とも言えませんが、
・駅15分
・工場が多い立地
・川が近い（ハザードマップ的に危険？）
・小さめの家
というあたりが安くなっていた理由かなと思います。
あとは売主さんが早く売りたい場合は、
値段より売れる早さ重視で相場より安い値段に設定することが多いようですよ！
支払いがキツくて売ったなら、おそらく早く手放したかったのだと思いますし…。
事故物件は告知事項があるので、
よほど悪徳な仲介業者でない限り、
きちんと説明はしてくれるはずです！
私は以前内覧時に2件ほど事故物件に当たったことがありますが、
どちらも内覧時に業者がきちんと教えてくれましたよ！
相場よりやけに安いな…と思ったら事故物件で、
私は怖がりなので避けましたが（笑）
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！
その条件が私たちは
理解の上であれば
他は気にしなくて
大丈夫だと思いますか？🥺- 6月5日
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退会ユーザー
大丈夫だと思いますよ！
どうしても不安であれば、上の方のおっしゃるような感じで、
再度仲介業者に聞いてみても良いと思います！- 6月5日
はじめてのママリ🔰
事故物件とかじゃない限り
安いから大丈夫なの？と
心配する必要はないのでしょうか😅
ママ
家や周りの環境についてはご納得されて購入しているのであれば、もう一度不動産会社に問い合わせしてはいかがでしょうか？
心配で…と😩
聞きづらいのであれば、別の不動産会社に査定してもらうのもありかもですね！
まだ取得する前なので、査定してくれる会社があるかは不明ですが、もしその物件の本当の価値を知りたいのであれば、それも一つの手なのかな？と思いました。
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます😊！