お金・保険
柟社の机上査定価格は1,723～1,907万。実際の購入価格は1800万。机上査定からさがった金額についての経験を教えてください。
よくわからないので教えてください。
某会社に自宅の査定をお願いしました。とりあえず、机上査定です。現地を見てもらってないので、登記簿をみての査定になります。実際の購入価格は1800万で、ローンが1000万弱のこってます。
以下が某会社からのメールの内容です。
机上査定価格：1,723～1,907万 ※現地視察を行っていないため、概算の価格設定となっております
売出推奨価格：1,920～1,980万 ※弊社からの販売推奨価格です
チャレンジ価格：2,080～2,280万 ※一定期間チャレンジしする場合の価格です
こう言われたのですが、実際に査定したことある方、どれくらい机上査定からさがりましたか❓まさかこんな高額でうれるとおもっていないので…築13年駅から徒歩9分の3LDKです。
- はじめてのママリ🔰
コメント
ママリ
あとは実際現地見ての周辺環境であったり、部屋の中の床や壁の状況などで金額が変わります。
机上査定とは、あくまでも全てが整った最高に良い状態と仮定しての金額になるので200～500万下がる可能性がありますね。
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます。ということは、1723万から、500万引いて1200万くらいでうれる可能性があるってことですね。そこから税金やら手数料やらで…よくて、ローンなくなるくらいでしょうか？
ママリ
まあ、最悪、というところですね！
あとは、諸々引いてもマイナスにならないように、売り出す感じだと思います。
あとは、やはり買主からの値下げ交渉も入ると思うのでそれも見越して少し上乗せでまずは出すと思いますよ！
はじめてのママリ🔰
なるほど❗️勉強になりました。ありがとうございます😊