夫婦共に20代後半、子供2人。年収は夫650万、私350万。4500万の住宅ローンを検討中。ペアローンと個人ローン、どちらがいいか不安。教えてください。
住宅ローンについてです。
夫婦共に20代後半、子供は2人です。
共働きで正社員同士。勤続5年。
年収は夫650万、私350万。
4月からお互い昇給し、年収は60万+予定です。
4500万でローン組もうと思ってますが、どうでしょう😥
ちなみに私は車ローンがあり、不動産にはペアローンすすめられてます。まずローンあってできるのか。はて。
夫単体で組むのと、ペアとなにがいいとかありますか？
無知なので教えていただけるのと嬉しいです。
- ぽにょ
コメント
よう(27)
連名ローンのほうが多く借り入れできるし、ローンも通りやすいです！
うちは世帯年収700万ないですが、4200万のローン組みました、、、それだけ稼がれてるなら、支払い厳しくなるとかはないと思います🙆♀️
退会ユーザー
ペアローンにするメリットは
住宅ローン控除やすまい給付金の制度を最大限活かせる事だと思います。
4500万の借入で受けられる控除額は初年度で最大で約45万受けられます。
ご主人の年収710万で所得税と住民税合わせて40万程控除を受けられます。
(配偶者控除無し)
奥様の年収410万で所得税と住民税合わせて20万程控除を受けられます。
持分の割合は契約時の収入と、その後の予定を考慮して決めると良いと思います。
もしも奥様が産休育休に入ったり収入がなくなってしまうと持分の控除が受けられなくなってしまいます。
あとは契約者1人につき住宅ローン事務手数料、印紙代などの諸費用がかかります。
住宅ローンを組まれる銀行に単独の場合とペアローンの場合のローン諸費用を確認してみると良いと思います。
諸費用の差額は住宅ローン控除が受けられれば恐らく取り戻せると思います🤔
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ぽにょ
返信ありがとうございます🎵
とてもわかりやすかったです。
不動産にきいてみます。😊- 4月7日
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退会ユーザー
よかったです！
約45万最大で受け取れるといいですね😊- 4月7日
ぽんちゃん
うちはペアローンではなく収入合算にしました！
夫450万
わたし400万
で4000万ローンです！
ローン残高がいくらでいつまで払うかなどもよりますね🤔
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ぽにょ
返信ありがとうございます🎵
たしかに、、
35年で考えてました。
そのころには定年が65になりそうですけど、、笑
失礼ですが、月々いくら返済ですか？- 4月7日
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ぽんちゃん
頭金200万
月々80000円弱
ボーナス10万×2回
もっと返済に回せるのですが子どものために貯金したいのと二人目もほしいと考えてるのでいまの家賃からあまり変わらずにしました！
金利によってだいぶ変わってくるので、ローン会社もしっかり決めたほうがいいですよ😁- 4月7日
でしか
ペアで組めるならペアで良いかと思いますよ。
住宅ローン控除 で調べてみてください
でしか
ペアで組めるならペアで良いかと思いますよ。
住宅ローン控除 で調べてみてください
でしか
ペアで組めるならペアで良いかと思いますよ。
住宅ローン控除 で調べてみてください
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ぽにょ
返信ありがとうございます🎵
ペアならペアのが良さそうですね😊- 4月7日
はじめてのママリ🔰
住宅ローン控除もあるので、ペアローンの方がお得だと思います😆
ウチは世帯年収同じくらいで5000万ローン組みました！
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ぽにょ
返信ありがとうございます🎵
5000万、、
返済大変ではないですか？- 4月7日
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はじめてのママリ🔰
ローン組んだ時が夫が20後半、私が20前半で年収900万でした💡
4年経ちますが、今は1100万くらいまで上がり、生活は賃貸の時よりも楽になりました😊
支払いは35年ローンで月13万、ボーナス払い無しです。
賃貸の時は11 万でしたが、マイホームに向けて年間400万のペースで貯金してたので、かなり節約してました😅
今は年間300万は貯金してます- 4月7日
うはこ
まだお若いですし、共働きでそれぞれ住宅ローン減税も受けられるので、ペアでも良いと思います😊
中高年になってからの住宅ローンでペアローンでしたら、ご主人に万が一のことがあっても奥様の分のローンが残ってしまうのでオススメできませんが😅
若いうちは大丈夫と信じて、大丈夫と思います👍🏻
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ぽにょ
返信ありがとうございます🎵
たしかに、、
年齢的なものもありますね。- 4月7日
退会ユーザー
ペアローンのメリットとしては住宅ローン控除が2人で受けられること、借入額を増やせることですね！
それ位のご年収なら余裕があるのではないでしょうか。
我が家は育休中で5000万借り入れしましたが、普通に暮らしていけてるので大丈夫だと思います🙆♀️
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ぽにょ
返信ありがとうございます🎵
返済を今の家賃と同等にしたく、、
かわりない暮らしが理想です。- 4月7日
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退会ユーザー
そうなんですね！そうしたら、自己と資金を増やすかどうかですね。
ただ、家はもちろんお値段だけの価値(機能性や立地等々)があるので、若いうちに買う方はどれくらいのお値段にするかは検討が必要だと思います😊もちろん背伸びも良くないですが、妥協して後々後悔なんてこともあるので。ポニョさんの理想のお家が手に入るといいですね☺️- 4月7日
ママリ
我が家が現在4,500万円でローン組んでます！！
月の支払いは12.8万円ほどですよ。
お子さんが今後増やす予定なく、私立なども考えてないなら何とかなると思いますが、
後とはお住まいの地域によるかなって思います。
こちらの地域ではかなりカツカツな生活になると思います。。。
共働きですので、
ペアローンの方が住宅ローン控除は満額近く受け取れると思います😊
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ぽにょ
返信ありがとうございます🎵
子供は二人です。
月13万近いんですね😥
今11万なので、同等が理想でした。- 4月7日
ぽにょ
返信ありがとうございます🎵
ペアのが多くなんですね！
今が駐車場2台で10万弱の支払いで、なるべく同等にしたいのです😅
失礼ですが、月々いくら返済ですか？
よう(27)
月7.5万のボーナス15万（夏冬）です！
太陽光載せてて月1万くらい売電できて電気ガス代なしなので、実質6.5万ってかんじです🙆♀️
40年（65まで）です！