住まい
不安でたまりません…東京の田舎で戸建て賃貸を借りているんですが２月に…
不安でたまりません…
東京の田舎で戸建て賃貸を借りているんですが
２月に１ヶ月分家賃が遅れたことがあり、
既に支払い済みで保証会社、オーナー共に
解決しているはずなんです。。
なのに今になってオーナーが気に入らない様で
訴訟通告と共に答弁書が送付されて来ました。
保証会社と裁判所と弁護士に連絡しましたが
｢従って頂くしかないかと思います…何をしても最後は
オーナー様が決めることなので｣と言われ
近々でどちらにしても家を退去させたい様です。
貯金もすぐ引っ越せる額はないですし、
頼れる実家もなければ幼稚園も始まりますし
どうしたらいいのかわかりません……
- えま(4歳2ヶ月, 7歳)
コメント
2度目のママリ🔰
オーナー都合の退去命令は半年の猶予が与えられる場合が多いですが、今回家賃を滞納されていると言う事は契約違反になりませんか？
賃貸契約書に細かい内容が書かれています。
弁護士に確認してオーナーに従うしかないと言うって事は、契約違反で半年の猶予など無くオーナー判断での契約解除になるのかと思います。
先ずは契約書を隅から隅まで熟読してみてください。
えま
家賃が3ヶ月滞納した場合に契約違反で
5日以内に退去と記されています。
旦那とよく契約書を読み返しましたし
管理会社にも確認しましたが、
１ヶ月の滞納は契約違反にならないと、、
それでも契約違反となるんでしょうか？
2度目のママリ🔰
もう読まれてたんですね！
契約書に書かれているなら大丈夫です。
弁護士は今回の事で相談されたんでしょうか？
えま
はい！賃貸契約書に書かれているものをもとに
弁護士さんへ相談しましたが、
オーナー様に従うしか…と言われ
全くどうしたらいいのかわからない状態です💦
2度目のママリ🔰
以前、戸建賃貸に住んでいた事がありオーナーが転勤から戻る為、引っ越してほしいと頼まれた事があります。
家賃などの滞納などもありませんでしたが、その時に弁護士に相談するとオーナー都合の退去命令は引越し費用など保証され多少の和解金も貰えると言われました。
宅建協会に相談すると不動産トラブルに強い弁護士を紹介してもらえますよ！