コメント
のん
土地の建蔽率と容積率によりますね。
また、北側斜線制限や隣地日照権の確保、一階各部屋の採光条件確保などさまざまな要因が絡みますので、なんとも言えないです。
ちなみにハウスメーカーは関係ないです。
仮に建蔽率40%、容積率80%の土地でそれ以外の規制は考えないとすると、30坪のうち法律上建てられるのは30×40%=12坪、建坪24坪です。
えりざべす
私も一条工務店で建てます！土地が38坪です！建ぺい率50%容積率80パーセントです。なので、30坪のお家ですかね🏠容積率は変えられないので、どうにかして広く見せる間取りを考え中です🤔
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ママリ
先日1回目の打ち合わせでした！コンパクトハウスになりそうなので、いかに広く見えるか…悩みまくりです💦
- 10月27日
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えりざべす
吹き抜けとかいいなって思ったりしますが、2階の面積狭くなるし…。悩みどころですね🤔💭
- 10月30日
のん
単純に、奥に細く長いうなぎの寝床のような土地では、公道に接するところに駐車スペースを設けるため、建坪は小さくなりがちです。
ママリ
ありがとうございました