家を買う際の資金計画について相談したいです。現在専業主婦で貯金が少なく、住宅ローンで新築戸建てを購入することができるか検討中です。保育園に子供を預けて働く予定で、家計が持つか不安です。

頭金は入れる予定はあるのでしょうか？

• 9月1日

車や、子供の進学費(学資で収まらない分)をどうしていくのか、食費等の月かかる分がわかりませんので、なんとかなるかもしれませんが、私なら現状なしですね。

私たちが、世帯年収倍以上(私も正社員です)で同じで頭金なし3,000万ローンなので、、。

• 9月1日

手取り収入450万なら大丈夫だと思います。額面でざっくり650万とかですよね？
物件価格もお安いですし、不動産業で働いて色々なお客様を見ていますが、贅沢しなければ余裕でいけると思いますよ。

• 9月1日

確かに家賃はもったいないですが、定年までの残り20年で完済できる額にしないと現実的ではないと思います💦再就職しても年収はかなりさがりますし、年金生活になったら8万なんて払えませんよ💦 あとはお子さん2人いらっしゃいますので教育資金と自分たちの老後資金を考えたら、もっと抑えた方が安心かなと😌
戸建てで8万のローンは固定資産税と修繕費など考えると10万以上ですし💦

• 9月1日

結局のところ住宅ローンを組むには年齢が関わってくるのでマイホームは絶対欲しい、って思っているならなんとでもできると思いますよ😌

外食を減らす、自分自身も仕事を頑張る、など頑張れる方法はあります。働ける内は賃貸でもいいかもですが将来、働けなくなった時のことだけを考えるとずっと賃貸はやはり不安だと私なら思うので無理してでも買うと思います。

実際厳しい、という意見が多いと思いますが年収の5倍以上の金額の住宅ローンを組んで生活している人もいるので本人達次第かなと。

• 9月1日

秋に2人目出産予定です
夫の手取りも同じくらいで、家のローンも同じくらいです！
私が今は正社員でフルで働いていますが、たぶん収入なかったら無理なので、
あんこママさんが働けば、大丈夫な気がします🙆‍♀️

• 9月1日

年収と物件価格だけみると大丈夫だと思いますが、年齢がご主人も38なので35年ローン組むにしても10年繰り上げるくらいのペースで貯金すべきと思います。今の家賃で学資保険4万しか貯金できてないのであれば、子供費用、固定資産税等家に関わるお金、老後費用まで考えるとあんこママさんががっつり働く覚悟がないと厳しいと思います。

• 9月1日

収入と金額的には無理ではないと思いますが、年齢的にローン年数をもう少し減らして返済出来る額の方がいいのでは…と思いました。
たしかに賃貸だと勿体無い気もしますが、持ち家だとローンの他に修繕費など今よりお金かかる部分多くなると思います😭

あとは確実に保育園に入れる地域なのか…仕事がすぐ見つかるのか…などにもよるかなと😢

• 9月1日

年齢も高めなので旦那さんの税込年収×4倍以下なら大丈夫そうです。
うちも夫39歳の時に住宅ローン組みましたけど借入は頭金入れて夫の年収×4倍にしました。
20年で完済する予定です。
頭金は無しにしても諸費用で100～200万くらい掛かりますがそれは手出しできそうですか？
また家を買うと火災保険や固定資産税、修繕費などで月2～3万は別で掛かりますがそれも捻出できそうですか？
子供の教育資金と自分たちの老後資金は確保できそうですか？
総合的に考えていけると判断したら買っても大丈夫だと思います(•᎑•)

• 9月1日

きついかなぁと思います。その予算ならあんこママさんは最初から正社員目標で就活して来春から少なくともフルタイムくらいの気持ちじゃないと厳しい予感です。年齢的にも繰り上げはほぼ必須だと思うので…（退職金がたっぷり等、定年時に老後資金を確保しつつ返済できる見込みなら別です）。
予算的にあんこママさんの働きは必須（それも扶養内とかではなく、できるだけしっかり働く必要がある）だと思いますが、現時点で「パートから。働き口があれば正社員」って感じの方針ですと、実際パートを始めてから正社員に上げるモチベーションを保てるか心配なところです。
自分が正社員になり共働きでしっかり稼ぐ！という意思があればそのくらいの予算でもいいかもですが、私だったら自分が正社員になって落ち着いてから購入するか予算を下げるかなって思います（どちらにせよ少しでも頭金は貯めます）。

• 9月1日

お住まいの地域にもよると思いますが、保育園には確実に入れそうですか？頭金なし、貯金なしだとちょっと厳しいかなと思うので、せめて保育園と職場が決まって収入のめどがたってからの方がいいとは思います。

• 9月1日

正直厳しいとは思います。


お子さんの年齢も低いので、正社員でやってけるようになるには三年～八年位見といた方がいいし、お子さん小学校や中学あがると食費、学費や学用品、衣服に習い事など出費上限知らずですしねー。

三歳から無償化とはいえ、この先三年間は預けてパートしても保育料もかかるし保育園入ると衣料品代けっこうかさむので、保育料と衣料品、新築の固定資産税でトントン位になるかと。

旦那さんのお給料がこの先あがる見通しのたってる会社なら大丈夫とも思うし、年齢考えると今チャンスかなとは思うのですが、退職後ローン払っていけるか含め、安全策かんがえたら物件価格抑えて月々六万位の物件に押さえた方が安全と言わざるおえないかなぁ。

• 9月1日

ローン金額自体はなんとか日常生活はやっていけると思いますが、教育資金・老後資金が後々苦しいと思います😭

住宅ローンだけでも月8万円だと、固定資産税や保険、修繕費、また水道光熱費も上がるので月10万円以上は見積もらないといけないと思います😫

そのうえ、今はまだお金の掛からない時期のお子さんの教育資金、またご主人も定年退職までにはローン返済をと考えると、家計の見直しとあんこママさんがフルタイムで働くことは必須だと思います！

厳しいことを言うと、あんこママさんが40歳で専業主婦、しかも幼児がいるなかでの後々正社員、、資格がないと難しいと思います😣
働き出したらだしたで、服装や化粧、ランチや子供の保育園料等々、出て行くお金も増えるので、まずは働きに出てみて、貯金が出来ることを確認してからでも遅くないかと思います😌

• 9月1日

うーん。
悩ましいところですね。

でも固定資産税、維持費等を考えるとボーナスは全て貯金って感じになりますかね…
75歳まで払えますかね？
65歳までだと10万超です。

あと、ほぼ貯金なしとありますが、家具代、引越し費用で100万近くかかります。
契約金等もまとまったお金が必要なので、せめてその分だけでも貯めてから考えた方がいいかと。

保育園に入っても下の子は保育料がかかるし、しょっちゅう休まなくてはならないのでパートだと収入安定しないかと。
将来も見据えてなら年齢的にも初めから正社員で就職してまとまったお金入るほうがいいかなぁと思います！

• 9月2日