コメント
k
現在マイホーム建築中です♪♪
基本的に契約金額以上は借入できないようになっていると思います。
工務店とか、ハウスメーカーに上手い事お願いして見積もりを作ってもらわないと…
つぶゆき
前職で住宅ローンに関わってました。
3300万のお家なら、原則それ以上借りられないですよ。
例外として諸々かかる手数料や諸費用まで借りるなら3300万にプラスして必要分のみ借り入れ申し込み可能です。
ローン申し込み先からきっちり金額分の見積もり提出を求められると思います
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ゆゆひめ
コメントありがとうございます！
そうですよね(^.^)ありがとうございます- 3月1日
チョコパンダ
借り入れ多く借りなかったので分からないんですがぁ😥😥
お庭にカニ砂場作りました(*^^*)
暇さえあれば砂場遊びしてたので助かりました🎵
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ゆゆひめ
コメントありがとうございます！
カニ砂場ですか！！いいですね♡
参考にします！ありがとうございます！- 3月1日
☆RINOKAママ☆
最近申し込み終えて、契約したばかりです。
3600万の土地からの購入ですが、頭金1千万を入れて2600万の借り入れです。
借入額の方が超えるのは、無理だと思いますし、家の価格までの金額での借入額になると思います。
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ゆゆひめ
コメントありがとうございます！
わぁ…すごいですね！！
家の価格で借り入れなのですね！
わかりました！ありがとうございます- 3月1日
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☆RINOKAママ☆
いえいえ、ちょっとでも返済額を減らしたいので(ﾟoﾟ;;💦
参考になれれば、良かったです☺️- 3月1日
ひなみうた
施工会社と裏で組んで多めに借り入れを請求することは可能ですが、基本的には してはいけないこと です。
そしてバレた時全額一斉返金を求められたりせっかくのマイホームを手放さなければいけなくなる可能性もあるのであまりおすすめできません。
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ゆゆひめ
コメントありがとうございます！
そうなのですね！
わかりました！ありがとうございます！- 3月1日
チビyuki
うちは土地から購入で3300万でした。
頭金を1300万いれたので2000万円のローンです。35年の固定金利で月々5万ちょっとです。10年間はこのままですが、それ以降繰上げ返済できればと考えています。
家が住宅街なので、防音室を1つ作りました。気兼ねなくピアノが弾けるようにと思って。
あとは、LDKの床暖房はあると快適ですよ！！
収納を多く作って、玄関にはシューズクロークを1坪分作りました。人が来たときに玄関にものがないようにしたかったからです。私たちはシューズクロークから出入りしています。玄関がスッキリするので気持ちいいですよ！ベビーカーなどもシューズクロークに置けるしとても便利です！
少しでも参考になればと思います。
さつFam.
我が家は諸経費込みで2800万円のフルローン組みました。
手付金として20万は手払い。
その他にも不可欠なオプション費用やエアコンやベッドなどの家具家電で100万円程かかりました。
えりゅ
うちはまだ契約したばかりで何もローン始まってないですが…💦
ローン組む予定の銀行では、ローンの中で新築で使う家具家電も買えるって話でした！他行だと外構？には使えても家具とかはダメだけどって聞きました💦メーカーさんのそもそもの予算取りに入ってれば借りられるんですかね😅
Chika
金額以上は借りられません。
3300万円の家を買うとしたら、2970万以上借りると9割以上借りていて金利が高くなります。
だから9割超で借りるのは損ですよ！
ハウスメーカーだと、建売と違い高いですが、営業さんがいいローンを探してくれたり教えてくれますよ！
私は某住宅メーカーで働いていますが、9割超で借りたい場合に9割以下の金利で借りられるプランとかあるので！
miyurio
注文ならふかせば百万位は大丈夫みたいですよ。建て売りなら金額によりますが８０万位ですかね。手付け金３０から５０万は必ず必要ですからそれは自分で貯めてないとダメですよ。
がっぱやー
私が作って良かったと思うのは天井高1.4mの部屋です。3部屋ありますが物置がわりや子どもの遊び場、私の趣味の部屋(漫画部屋)にしてます。1.4m以下の部屋は居住スペースとはみなされないので固定資産税もかかりませんよ〜。ただたまに頭を強打して悶絶してます。笑
1.4mの部屋のおかげでリビング、ダイニングは天井高3.5mで広々しててお気に入りです♡
ゆゆひめ
コメントありがとうございます！
そうなのですね(´ . .̫ . `)
まったくの無知ですみません。
たとえば頭金いれないでフルローンに
した場合最初に現金で払うお金は
どれくらいになるのでしょうか？？
みなさん一緒ってわけではないと
思うのですがだいたい…(´ . .̫ . `)
k
ウチは頭金なしのフルローンです。
貯金は引越し代や、家具家電を買う代金に当てようとしているからです💡
ウチの場合ですが、土地は元々持っていたので借入金額は2500万になりましたが、これを４回に分けて支払うように、工務店と段取りを組みました。
なので
１回目、着工時50万
２回目、４月頃450万
３回目、６月頃450万
４回目、引渡し1000万
です。
着工時の50万も借入金額から出すことは可能だったのですが、つなぎの資金は少し金利が高くなるので、50万は現金で出しました。
工務店やハウスメーカーにもよると思いますが、相談次第で頭金の金額変えられますよ^^*
ゆゆひめ
そうなのですね！
お恥ずかしお話うちはそんなに貯金もなく
できればフルローンにして
家具家電などにお金を使いたいな
っておもってました(^.^)
まだ審査も通るかわからないし
次にお店に行き話をして決める予定です
いろいろ教えていただきありがとうございます！