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あずき(・´ェ`・)
お金・保険

頭金0で最近家賃並の月払いで建てれる家ありますよね?賃貸で家賃を永遠…

頭金0で最近家賃並の月払いで建てれる家ありますよね?
賃貸で家賃を永遠に払いながら貯金をしながらやっていくよりは、いっそのこと早めに小さくても老後雨風しのげるマイホームを買おうかと迷ってます。

どんなことでもいいので、経験ある方アドバイス下さい!夫婦ともに20代後半です

コメント

華ちさ

私のところ頭金なしです!
しかし、土地は始め手付け金は払いました!

  • あずき(・´ェ`・)

    あずき(・´ェ`・)

    ありがとうございます
    やはり、完全に0って訳にはいかないのですね(^^;

    • 2月7日
  • 華ちさ

    華ちさ

    お返事遅くなりすいません(._.)
    一旦払い、後からもどってきましたよ!(^ー^)

    • 2月8日
はるなぎ

去年の5月にマイホームが完成しました。
一応頭金0でしたが、契約金として最初に50万、その他諸費用で約50万、計100万位は現金で出しましたね( TДT)
一流住宅メーカーさんとはいきませんが、某住宅メーカーで、オール電化、小さいですが太陽光パネルつけて、ボーナス払い無しで毎月今まで住んでたアパート代と同じくらいの返済です。
今年から固定資産税とかもあるからまた大変(´д`|||)
頭金0といっても多少の現金負担は考慮しておくといいかもです。住宅メーカーさんにもよるかもしれませんが。

  • あずき(・´ェ`・)

    あずき(・´ェ`・)

    ありがとうございます!
    100万くらいは手元にあった方がいいのですね、、
    固定資産税もイマイチわからないのですが、色々な住宅メーカーさんのところへ行きましたか?

    • 2月7日
  • はるなぎ

    はるなぎ

    ローコストの住宅メーカーさん、何軒かまわりました❗
    固定資産税は、たちあがった後、市役所の人が見に来て査定していきました。うちは、長期優良住宅の申請を住宅メーカーさんがしてくれたので、5年間は固定資産税が半額になるようです。
    うちは、義父と同居、子供二人、今三人目を妊娠中なんですが、部屋数もリビングダイニングのほかに、3部屋、客間1部屋で、客間は仏壇置いてあるから使えないし、ホント部屋数ギリギリってか足りない( TДT)

    • 2月7日
  • あずき(・´ェ`・)

    あずき(・´ェ`・)

    遅くなりました(^^;
    なるほどc⌒っ゚д゚)っφ メモメモ...
    詳しく教えてくださってありがとうございます!
    同居なんですね、でもやっぱりあたらしいお家は羨ましいです~
    また自分でも、調べてみます!

    • 2月9日
ファン

収入が上がりにくくなった現代ですから、家を持つハードルは下がってきてますが。
頭金0って一言で言っても、預貯金を残しての頭金0なのか。
本当に手元に50万くらいしかない頭金0なのか。は借り入れ銀行さんの信用度が違って金利が最初の取っ掛かりで変わってきます。
500万以上の貯金を作れてるって信用度で、返済が完結できると太鼓判を押せるのか。
多少の貯金を作れない=返済が滞る心配があるな~。←貯金癖がついてない家庭の方が途中で支払い能力がなくなり、売却してる方が増えてます。
家賃と同じくらいの支払いローンだとしても、固定資産。団体保険。火災保険。地震保険。5~10年ピッチの修繕費の工面。重なるように子供の教育費。となりますから、賃貸とマイホームの維持費の比較なら賃貸が安いに決まってます。
家の修繕を怠って放置していれば50年保つ家が30年でガタがきたりします。
30歳で家を購入。20年は子供の教育費で精一杯で修繕どころじゃなかった。60歳手前で雨漏り、サッシの傾き、外壁塗装、屋根の張替、シロアリなどなどのおおががりな修繕を一気にやれる貯蓄が無い。
老後の貯蓄の蓄えもない。でも固定資産などの支払いは今後も続くし…。なんて老後にならないように、生計が立てられてますでしょうか?
こういった悲劇な家庭をなん組かお客様に持ったことがあるので、ライフプランをきちんと組んで建てて欲しいです(^^)

  • あずき(・´ェ`・)

    あずき(・´ェ`・)

    詳しくありがとうございます!
    とりあえず貯金します!賃貸の方が安いんですね (。-`ω´-)
    やはりカツカツで手放さないといけない家庭もあるのですね。
    安易に考えてました
    ありがとう(゜Д゜)

    • 2月9日
  • あずき(・´ェ`・)

    あずき(・´ェ`・)

    すみません最後間違えました(^^;
    ありがとうございました。です

    • 2月9日
あゆゆまま

うちは今現在,建ててます!
頭金0でローン組みますが別に諸費用で140万程かかりました!

  • あずき(・´ェ`・)

    あずき(・´ェ`・)

    ありがとうございます!140万程ですか~(*´•ω•`*)…そんなのないです。(ヽ´ω`)トホホ・・

    • 2月9日
りん0925

何社か周り一社でしか出なかった話なので詳しくは違うかもしれませんが、確かに全く頭金0で諸経費などもローンに組み込むことは出来るそうです。しかし、諸経費部分のローンの金利は住宅ローンの低金利とは異なる金利の計算になり、利息がそれだけふえるそうです。
また、持ち家になると税金の他、修繕費も数年ごとにかかって来るのでその辺も一度、モデルハウスを見学に行ってみて相談してみてはどうでしょうか?
今は何処もFPによるライフプランの診断を無料でしてくれるので利用してみると何年後にどんなお金がかかって来るのかわかりますよ(*^_^*)

  • あずき(・´ェ`・)

    あずき(・´ェ`・)

    ありがとうございます(((o(*゚▽゚*)o)))
    φ(゚Д゚ )フムフム…FPの方がいるのですね!ちょっと私も診断して欲しくなりました!モデルハウスの見学行ってみます!

    • 2月9日

「お金・保険」に関する質問