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さこ
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マイホームの相談です🏠現在、建て売りの中古戸建て(2年前に売り出し、…

マイホームの相談です🏠
現在、建て売りの中古戸建て(2年前に売り出し、誰も買わず中古になってしまった物件)の購入を考えています。

町田市、最寄り駅から徒歩25分
元値が4680万で値下げして4080万💰→商談中ですが端数~120万ほど下げられるかも?
でも結局、初期費用で300万ほどかかります…
4LDKで駐車場も3台分と広々しています。

年収は二人で600万ほど(ボーナスほぼなし)、貯金も頭金払えるほどなのですが…
こんな低収入でもやっていけるでしょうか?

一生の買い物なのでとても迷います💦

早いほうがいいのか、もっと貯金をしてからが良いか、子どもが大きくなってからが良いか、現実を見て身の丈にあった値段のものを探すか…
何かアドバイスをいただきたいです😭

コメント

のりまき

わたしは早く買ったほうがいいかなと思います!
ローンならだいたいが35年ローンなので、遅くなればなるほど老後がきついし、子供にもお金がかかってきます😓

どっちにしても家賃はかかるだろうし、払える金額の家を買うのがいいかなと思いました!!

  • さこ

    さこ

    ありがとうございます✨

    今、ぼろアパートに8万くらい払ってるのが勿体なくて早く一軒家にしたいんですよね😭
    子どもを1番に考えて色々調整したいと思います💦

    • 8月18日
ゆ〜たん

夫婦で600万なら3000万くらいが目安だと思いますよ。。。

  • さこ

    さこ

    ありがとうございます✨

    なかなか、この辺りでそのくらいの値段だと良い物件が見つからなくて…😢
    粘り強く探してみます!

    • 8月18日
MASA

ローン返済と生活、赤ちゃんのモノいろいろかかること考えて、生活出来るか!?を考えることをお勧めします(・∀・)

私は出産と新築(注文住宅)同時進行だったので、家電、赤ちゃん用品、家具、日用品など、ローンとは別に数百万掛かってますよ!

  • さこ

    さこ

    ありがとうございます✨

    シュミレーションしましたが出来なくはないけど、かなり厳しいと思います💦
    理想と現実にかなり差がありすぎて参っちゃいますね😅

    • 8月18日
神田松茸丞

年収がお2人で600となると、ちょっと身の丈にあってないかな…という印象です💦
駅からそれだけ遠くてその値段ということは余程立派なお家なのでしょうが、もう少しグレードを下げて探した方が良くないですかね😭

  • さこ

    さこ

    ありがとうございます✨

    やっぱり、そういう印象ですよね😅
    建売っぽくない外観で旦那が一目惚れしてしまい話が進んでしまって…
    説得してもう少し現実的な値段のものを探してもらいます!

    • 8月18日
ティファ

共働きで600万は結構きついと思います💦

年齢がわからないのですが、まだお若いのであればもう少し頑張ってもいいと思いますし30代〜でしたら最寄駅の路線がわかりませんが、小田急でも横浜線でももっと下れば相場ががくっと下がるのでエリア変更するのがよいかと思います>_<

  • さこ

    さこ

    ありがとうございます✨

    やはりキツイですよね😭

    年齢はお互い28歳です!30歳頃には持ち家があると良いなと思ってます🏠
    現在最寄りは横浜線で、旦那の仕事の関係上あまり今のところから離れられず…でも、その周辺や2駅ほど離れて探しても高級住宅街になってしまうという感じです。
    少しエリアを広げられるか相談してみます😢

    • 8月18日
  • ティファ

    ティファ

    エリア限定なんですね(/ _ ; )
    でも28歳でしたら焦らず35歳くらいまで頑張って頭金貯めてもいいと思いますよ❣️

    我が家は小田急沿いで頭金を入れてローン4,000万組んでるですが、夫1人で800万でも余裕は全くなく私も働いています…(^^;

    家買ってカツカツは苦しいと思うので、本当はもう少し頑張れるんだけどな…くらいのローンに抑えておいた方がこの先気持ちも楽だと思いますよ♡

    • 8月18日
  • さこ

    さこ


    ご主人かなり稼いでると思うのですが…それでも奥様も働かないと厳しいのですね💦

    もう少し頑張れるんだけどなに抑える…確かにそうすれば楽かもと目から鱗でした😍✨
    ムチャして苦しい生活は子どもにはさせたくないので、説得頑張ります!!

    • 8月18日
みみ

増税前に買えるならそのほうがいいと思いますが、年収600万ならもう少し価格帯を下げたほうがいいと思います󾭛

  • さこ

    さこ

    ありがとうございます✨

    増税前かオリンピック後を狙っているのですが…
    やはり価格は見直した方がいいですよね😢

    • 8月18日
  • みみ

    みみ

    夫がハウスメーカー勤務ですが、年収の5倍までくらいが無理のない金額みたいです!
    もちろん、借りる側がどうしてもといえばメーカーや金融機関は何も言えないそうですが。

    • 8月19日
  • さこ

    さこ

    無理のない範囲が漠然としていたので、とてもありがたい情報です😢✨
    売る方は「無理しないほうが…」とは言えないですもんね💦
    参考にさせていただきます!
    ありがとうございます☺️

    • 8月19日
deleted user

その年収で4000万代は正直無理だと思います…
ローン通りますかね?(>_<)

うちは身の丈に合う家を購入することを重視しました!
また、普通に返済または繰上げ返済して定年までに支払い終える金額にしました!

  • さこ

    さこ

    ありがとうございます✨

    ローンは通りました!不思議ですよね(笑)
    定年前に払い終わるのは理想ですね😲
    参考にさせていただきます!

    • 8月18日
ひな

産まれて30年町田市に住んでいたものですが、徒歩25分で中古戸建4000万はちょっと高い気がします💦
駅から15分以内とかならわかりますが…
子育て中なので、夫のみの給料450万で2000万の府中駅徒歩5分中古マンションを購入して、800万で好みの内装にリノベーションしました。
いざとなった時に売れるように駅チカマンションにしました!

  • さこ

    さこ

    ありがとうございます✨

    やはり高いですよね💦
    個人工務店でかなりこだわって作ったらしくこの価格なんだそうです😅

    なるほど!今後のことも考えつつ駅近マンションをリフォームという手もあるのですね!
    勉強になります✏️

    • 8月18日
  • ひな

    ひな

    ちょっと自宅自慢になっちゃいますが…リフォームでこんなに素敵になったので、ぜひオススメです!
    10年住んで若い夫婦向けで賃貸に出せたら最高だねって夫と話してます^ ^

    • 8月21日
  • さこ

    さこ

    お返事遅くなりました💦
    素敵ですねーー😍✨やっぱり木は落ち着きますよね🌲
    10年後…若くはありませんが、賃貸で貸していただきたいです(笑)

    • 8月23日
ぽんちゃん

2人で600万だと、今後もし妊娠されたりした時に働けなかった時はローンキツくないですか?
旦那さんだけの給料で支払いがキツくない方が良いと思いますよ。
うちは旦那だけで800万ですが、2800万ローンです。
3人目妊娠中ですが去年建売買いました。家具やエアコン、絨毯、カーテンなども買い足しになるので貯金もだいぶ使いましたが、早い方が良いのは当然です。
老後に支払いあるとかなりキツイです。
せめて3000万くらいのローンになる方が安心だと思います。

  • さこ

    さこ

    ありがとうございます✨

    かなりキツイと思います😓
    旦那が結構、見栄っ張りで夢見がちな感じなのであまり考えていないんだと思います…

    私も旦那も子どもは3人欲しいと思っているので、身の丈に合ったものでやろうと説得してみます!

    • 8月18日
sa

オリンピック終わるまで待ちましょう!と、どの不動産屋さんにも言われてるので今は1番高い時期だと思ってます( ˆ꒳​ˆ; )

高齢化でどんどん一軒家空いてくるので、それまで待てるだけ待った方がいいみたいですよ( ・ㅂ・)و ̑̑

  • さこ

    さこ

    ありがとうございます✨

    そうなんですよねー💦
    私達の代は待てば待つほど土地が安くなるから待てと言われてるんですけど…
    増税とか金利が高くなるとかであまり変わらないとも言われるし、悩みまくりです😭

    • 8月20日
  • sa

    sa


    増税や金利もありますよね~

    一軒家も修繕費積立てなきゃとかそのほかにかかる金額も大きいですよね。

    町田市でら最寄り駅から25分となると、少子高齢化が進むと都内以外は土地や建物売れなくなるそうなのでそのリスクも頭に入れといた方がい以下もしれません。

    • 8月21日
  • さこ

    さこ

    修繕費…存在を忘れてました…(笑)
    ローン返すだけじゃなく、その他にかかるお金やリスクも念頭に入れなくてはいけませんよね😓

    デカイ家が欲しいなら山奥に買おう!と提案してなんとか諦めてもらうしかないかなと思っています😭😭

    • 8月21日
  • sa

    sa


    広いお家に住みたいですよねー🤣
    しかし、子供が巣立ったら2階は物置になるだけだったりするので老後まで考えて立地がいい所【病院やスーパーなど近いとか】がいいかなぁーと私は考えてます✨

    • 8月21日
  • さこ

    さこ

    確かに私も広い家に住みたいですけど…無理して住みたいとかはないので本当にどうにかしたいです😅
    私の実家も2階が物置になってるので目に見えますね(笑)

    今、住んでいるところがまさに小児科も産婦人科も駅もスーパーも徒歩圏内で車だと5分以内という好立地なんです✨
    旦那はそこまで視野に入れてないと思うので、その辺りを攻めていきたいですね💪‼️

    • 8月22日
  • sa

    sa

    私も今住んでる所が、立地がいい場所で徒歩でスーパーや病院やドン・キまであるので寝ぐずりした時にはすぐスーパーやドン・キに行って助けて貰ってます😆

    今でその方法でなんとかなってると思うとこの近隣でしか住みたくないって何故か思ってしまい狭いけど…耐えようかなぁーってw

    断捨離頑張ってみます✨

    • 8月23日
  • さこ

    さこ

    子どもが小さいと中々遠出できないから、近くにそういう気分転換ができる場所があると助かりますよね🤣✨

    うちも物が多いので、狭い家でも広く見えるように断捨離します…
    一緒に頑張りましょう!(笑)

    • 8月23日
りぱ

正直夫婦でその年収だと…キツそうですね。
男の人って見栄っ張りだし夢見がちですよね^^;
それを奥様がストップかけないと後々後悔することになると思います。
ある程度のワガママは受け入れても今回はかなり大きな買い物ですからね…もう少し旦那さんに現実見させた方が良いと思います。

  • さこ

    さこ

    ありがとうございます✨

    本当にその通りです!見栄っ張り夢見がちボーイです!!
    「年収も今のままとは限らないよ」と言うのですが、ブラックに勤めてて5年勤務して昇給はなし…(家族手当てがついただけです)
    どっからその自信がくるのか不思議です😔

    色々甘やかしましたが、今回は厳しくやってやろうと思います!

    • 8月21日
Ukach

我が家は町田で新築戸建てを3500万いかないくらいで購入しました!
車も3台停められ、各部屋は少しせまめではありますが、4LDKです。
淵野辺寄りなのでそのくらいの値段なのかなあと…

町田は今意外と家が建ってきているので、もう少し見てみてもいいかなあと思います🤔
主人の年収が同じくらいなのですが、主人は3500万超えると生活がキツくなるって言ってたので…

ちなみに町田の4000万超えのお家も、興味があって見せてもらいましたが、設備がとんでもなくすごかったり、オシャレだったりで住みたくなっちゃいました…笑

  • さこ

    さこ

    ありがとうございます✨

    同じくらいの年収の方からお話聞けるのは助かります😭
    駐車場3台停められるのはいいですね!
    LDKが広々してれば上の部屋が多少狭くても良いんですけどね~(´∀`)
    駅の範囲を広げて根気よく探してみます💦

    そうなんですよね!やっぱり高い家は高い理由があるんですよね!(笑)

    • 8月23日
よぅ

うちも年収同じくらいだと思います!
そしてローン通り
3800万くらいの家を一昨年買いました!


不動産屋に言われたのは、家は財産になるから貯金と一緒と言われ買いました。妥協して買うよりもすこし高くても自分が欲しいと思った家を買った方が仕事にやりがい出るのでは?と言われました!

立地とかはどうですか?

  • さこ

    さこ

    こんな1か月前の質問に回答してくださって、ありがとうございます😭✨
    今も奮闘中なのでとても嬉しいです!

    上記の家は見てたら色々と粗があったので止めて、今は注文で建てるべく土地を探している状態です😃

    同じくらいの年収ということで質問なのですが、ネットでローンのシミュレーションをしたら旦那だけだと3200万いかないくらしか借りれなかったのですが…ダブルローンで借り入れされましたか?💦

    • 9月16日
  • よぅ

    よぅ

    うちは、旦那だけで通りました!
    思っていたよりも多く借りられたので、予定してたよりも少し高い家にしました。

    とりあえず今はなんとかやれています(笑)
    あとは、私のお金管理次第なのですが…やりくりうまくいってないです
    (*´Д`*)

    • 9月16日
  • さこ

    さこ

    それはありがたい情報です✨
    旦那だけで全然借りられないと思って金額をかなり抑えてましたが、少し広げてみようと思います😊

    お子さん二人いて、ローンも返してるなんで本当にすごいです!!
    私も管理頑張らなきゃ…

    • 9月17日
  • よぅ

    よぅ

    今は、何もお金かからないのでやっていけてますが、子供が大きくなるに連れて大丈夫かなと心配です(>Д<)

    • 9月17日
  • さこ

    さこ

    そうですよね…これからですよね😅
    しかも、女の子だと色々出費が多いから大変ですよね😭💦
    旦那の給料が上がることを毎日祈ってます(笑)

    • 9月17日

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