お金・保険

子供が産まれたら戸建てを購入したいが、予算に悩んでいる女性。建売り物件を検討中で、収入や支出、ローンの心配がある。ファイナンシャルプランナーに相談済。現在ローンの事前申請中。

こんばんは。

みなさん、おうちの購入のやりくりはどうされてますか？

私は地方在住ですが、子供が産まれれば、一戸建てを建てて住むのが当然のような風習の地域に住んでいます。
主人も私も実家は戸建です。
出来れば、戸建てで子育てがしたいので、購入を検討中です。
私の職場と主人の実家が徒歩5分のため、主人の実家の小学校区に家を探していますが、希望の小学校区は市内で駅近の部類に入ってしまうため、土地がとても高いです。（それでも駅まで徒歩20分はかかるのですが。）
予算は土地1500万円、建物1500万円の計3000万円でしたが、相談に行ったハウスメーカーで「希望の地域で1500万円の土地なんて狭小かクズみたいな土地だ。建物は40坪1500万円で建ててあげれるから、予算を3500万円に上げて2000万円の土地を探した方が良い。」と言われ、すごすご帰ってきました。
土地の仲介手数料等を考えると結局4000万円になってしまうので…
よくよく探してみると希望の地域は40坪で2000万円が相場でした。

注文住宅は諦めて、いくつか出ている建売を回ったのですが、
①2700万円の建売。会社から自転車で5分。しかし坂の上なので、帰りは自転車を引っ張って15分歩いて帰ってくる。バス停なし。照明や、シャッターなどもなし。小学校まで徒歩5分。
②3200万円の建売。会社から自転車で10分。平坦だが、河の近くで数年前の水害で床下30cm浸かった場所。小学校までが遠く、徒歩15分。
③3970万円の建売。会社まで自転車で5分。バス停まで徒歩3分。小学校まで徒歩8分。照明全部屋付き。カーテン、カーテンレールサービス有り。長期優良住宅。

現在、③の物件を検討しています。会社・主人宅まで近いのと、学童保育所が近く、子供がたくさんいる地域です。
①.②は日当たりが悪く、子育てが終わった世代がひっそりと住んでいる感じです。
③の物件は3970万円ですが、自社建築自社販売のため、仲介手数料が不要でその分頭金に出来ます。現在ある貯金800万円のうち600万円を頭金＋諸費用にあてて、残り200万円を手元に取っておくつもりです。
諸費用を加えると4160万円になると言われており、600万円差し引くと3560万円です。
10年固定0.9%で、月々9万8千円です。

収入は主人、私共にそれぞれ税込年収約400万円ほどです。
主人
月収20万円＋ボーナス10万円×3回
私
月収20万円＋ボーナス30万円×2回

現在の支出
家賃
7万5千円
プロパンガス
夏場8000円 冬場2万円
電気
5000円
水道
4000円
食費
5万円（レジャー時の外食含む）
日用品
2万円（こども代含む）
携帯
1万6千円
ガソリン
2台で1万円
主人小遣い
4万円（昼食代含む）
生命保険
6000円

計24万6千円です。

私が育休中なので現在、赤字です。
主人のお給料だけで生活出来ていません。
私の職場復帰まであと1年ありますが、貯金残り200万円を切り崩し、保険や税金等も払っていきたいと思っています。

うちの住宅購入計画は甘いでしょうか。
ローンもこれからの教育費を考えると不安です。
子供ももう1人欲しいです。
私が復帰したら、やっていけないことはないと思うのですが、余裕はなくて旅行も連れていってあげれないんじゃ…？と不安で不安で仕方ないです。
主人の給料が今後あまり昇級が期待出来ないのです。もしかしたら、ボーナスカットもありうるかも…
けれど、家賃＋プロパンガスで10万円近いお金を払っているのも、勿体無いと思っています。
ファイナンシャルプランナーの方に相談したら、世帯年収で考えると3500万円の住宅ローンはそれほど圧迫しない。家賃、ガス代でかなり出費しているのと、利息の低いこの時期に購入がオススメ。と言われております。
現在、ローンの事前申請をしており、ローンが通るとわかれば、話を進めていきたいと思っています。

とても長い文になってしまいましたが、みなさんが住宅を購入された時、その後の家計の状況など教えていただけたらと思います。

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