コメント
azu66
以前相談したときに、年収の7倍くらいの予算なら買えるけど、ゆとりを持って生活するなら年収の5倍におさめたほうがいいと、プロの方に言われましたー
つー
前に3500万のマンションを見に行ったら
月11万の支払いだったので
3000万でいま探してます。
主人だけで800万
私のパート代はないと考えます
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ぷー
情報ありがとうございます！子供の貯金もしたいですし旅行にも行きたいですし、自身のお金はないものと考えるのはいいですよね！(^^)
- 4月17日
退会ユーザー
我が家が住宅購入をしたときに、主さんと同じように妊娠中でした。
産後の世帯年収は850万円見込みで、
5,800万円の住宅を建てましたよ(^^)
でも、頭金3,000万円入れたのでローンは2,800万円です。
正直、子供や私自身に何かあるかわかりませんし、働けなくなったらどうしようと不安でしかなかったです。
また、初めての育児で思うようにいかず、惣菜に頼ったりハウスクリーニングをお願いすることもあり、その費用もかかりました。。
ですので、育休中はカツカツでフルタイムで0歳4月入園で復帰しましたよ。
正直、800〜900万円で5,000万円はかなり厳しいと思います。
マンションは修繕費も月に2万円前後は予定しておいた方がいいですし、固定資産税もありますから住居費で15万円前後でしょうか？？
子供が生まれたら予想以上にお金がかかり、固定費減らせておけば良かった〜ってなるかもしれませんよ。
私なら怖くてその額のローンは組めません。。
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ぷー
参考になります(^^)頭金3000万は凄すぎますー！ボーナス払いも考えて管理費等いれて月々約13万で試算しました！いくらローン控除があると言っても低金利がいつまで続くかも不明で、悩んでいたので、実際のご意見参考になりました！ほんと、買ってしまったらなかなか売り出せないですし、後で後悔しないようにしたいと思います、ありがとうございます！(^^)
- 4月17日
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退会ユーザー
ボーナス払いは辞めた方がいいと思います。
このご時世でボーナス払いで組まれるのは少数だと思いますよ。
それでしたら確実に繰り上げ返済をしていってほうがよろしいかと思います(^^)- 4月17日
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ぷー
コメントありがとうございます(^^)公務員ということもありボーナスは出るかなと思ってのお支払い計画でした(^^)たしかにボーナスでなくローン控除後の繰上げ返済もよいですね！
- 4月18日
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退会ユーザー
ローン控除は年末残高の1%です。
もし、5,000万円のローンでしたは50万円が控除額となるのですが、
失礼ですが850万円の年収でしたらお2人合わせても30万円くらいかと思います。
これを考えた時に、ローン控除後ではなくて、どんどん繰上げ返済をしていった方がいい事もわかります。
公務員ですと信用性がありますら、返す事に厳しい額のローンも組めちゃうんですよね。。
もうちょっと慎重になられた方がよろしいかなっと思いました。- 4月19日
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ぷー
そうなんですね💦夫婦で29.31なので私も時短後はフルにして年収650万(現在と同額)で試算し35年ローンなら！と簡単に考えていました（´-`）
でも海外にも数年に一度はファミリーで行きたいので、もう少し物件予算改めて検討してみます(^^)！- 4月19日
退会ユーザー
夫の年収が800万強、マンション購入してます。
頭金を入れたのでローン借り入れは2600万です。地方住み、駐車場は安めですが、マンションの管理費修繕費、駐車場でローンプラス3万ちょっとかかってます。
同じ位の年収で5000万のローンでお子様2人となると厳しいかなぁっていう印象ですね😅
りんご
世帯年収が900万位の頃、頭金なしで2000万のマンションを買いました。住宅ローンの支払いは5万程度でしたが、修繕積立金と管理費で2.5万、駐車場で2.5万かかり、毎月合計10万程度の支出になりました。
マンションは住宅だけでない経費が結構かかるのでその文の支出も考えて購入された方がいいかと思います！
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ぷー
コメントありがとうございます！修繕積立金もどんどん上がると聞きますし、物件価格以外に固定資産税などもろもろかかりますもんね、、地に足をつけて検討したいと思います(^^)！！
- 4月17日
おはな
うちも産休中の年収900万円くらいで、マンション検討しています(。・_・。)ノ
頭金500万円で5500万円は結構カツカツになる気がしますよ～💦💦うちは買うなら4500万くらいで頭金1500万くらいは入れたいと🤔都内なのでこの金額で新築は無理なので、中古リノベかなぁ～と言う感じです😥
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ぷー
お子さん2人目の方の状況踏まえてのコメント参考になります(^^)！低金利の前提ですが頭金、あるだけ入れるか住宅ローン控除をフルで受けるために一旦置いておくかも迷いどころですよね💦中古も悩んでます！どちらにしても、子育て基盤整えたいのと賃貸で消えるお金は早く住宅に充てたいなとも思いつつ、、（´-`）.｡oO
- 4月18日
azu66
ちなみに、マンションが5500万というのは諸経費込みでしょうか。。。諸経費が150〜200乗ってきたりしますよね。。本当高いですよね
ぷー
ありがとうございます！参考になります。
ほんと今が異常なのか高いですー、、もう少し検討します(^^)