東京23区内での住宅ローンについて相談です。旦那様の収入の5倍以内での家購入が一般的か不安。15坪の物件で月15万円支払い、世帯年収の5.5倍、旦那様の場合は9倍でペアローンが必要か悩んでいます。

basil

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  じーほ

  お子さんがいる家族で住もうと思ったら、賃貸でもそのくらいしますよねー(T ^ T)
  本当に都内は高いです。。
  みなさん、旦那様の収入の5倍でお家を購入しているのかと思って、
  私たちには一生家を買えないんぢゃないかと思ってました。。
  旦那さんのみの収入だと、9倍くらいになってしまっても、ローン審査通ったのですか！？
  私ものぞみありますかね…？

  • 12月18日

☆+

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  じーほ

  やはりそうなんですね。
  色んな書き込みで、旦那の収入の5倍で買うべき…とあり、
  それならうちは東京で働くかぎり、一生買えない…
  と悲観してました。。
  たしかに、我が家も今賃貸で100万以上払ってます💦
  世田谷で駅徒歩4分だと、すごい価格になりそうですね！！
  
  世帯年収も、支払いも同じ感じです(>_<)

  • 12月18日

はじめてのママリ🔰

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  じーほ

  同じような返済されてるんですね(>_<)
  なんとかやっていけますか…？？
  
  やはり、私が亡くなってしまった時のことを考えると、
  旦那のためにもペアローンを組んでおく方が安心ですよね。。。
  半々ぐらいで組まれましたか？？
  
  ちなみに、お家を買う時にローンにかける保険とは別に、保険をかけられたのですか？？
  FPは自分で探したFPですか？
  
  お家を買うことになりそうな不動産屋にFPを紹介すると言われたのですが、
  あまり感じのいい人ではなくて(｡-_-｡)

  • 12月18日
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  はじめてのママリ🔰

  
  もともとの賃貸の時より月々で1万ローンの支払いが少ないのと、年収がお互い上がった事、光熱費が安くなった事もあり、引っ越して1年半ですが、賃貸の時より生活は楽になりました^ ^
  
  住宅ローン控除が最大に受けられるように、半々でローンは組みましたよ。
  
  保険は団信では無く、年齢が夫婦とも20代で団信よりも民間の保険に入った方が保険料が安く内容も手厚かったので、住宅用には2種類の保険に入ってます。
  
  FPさんは家の営業さんに紹介してもらいました。実際にその営業さんも家を買う時に相談された方みたいです。
  
  アクサ生命に所属してるけど、社員では無く、フリーランス？みたいな感じで働いてる方でした。料金は無料でライフプランは2時間×3回の6時間かけてしてもらいました★
  
  なので、最終的にアクサ生命の保険に入りました。

  • 12月18日
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  じーほ

  すごく分かりやすい説明をありがとうございます！
  我が家も今の賃貸料が年に100万以上なので、
  生活はそこまで苦しくならないですかね。。
  
  ローンにかける保険と、別に保険入られたのですね！！
  旦那に何かあった時のためだけでなく、半々でローンを組んで、お互いに手厚く保険をかけておくと安心ですね(>_<)
  
  紹介していただいたFPさんなら無料なんですね！！やっぱりプロの方に相談する方が安心ですよね。。。
  
  色んな書き込みを見ると、旦那様の年収の５倍でお家を買っている人しかいないのかと思い、
  悲観してました(T ^ T)

  • 12月18日
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  はじめてのママリ🔰

  ウチも賃貸の時、年間で余裕で100万以上払ってたので馬鹿らしくなりました😅
  
  賃貸の時と支払いが同じくらいか、それ以下だとそんなに無理では無いと思いますよ(´∀｀*)！
  
  ローンの額が多いので住宅ローン控除で税金がかなり返ってくるので、そこから固定資産税と修繕費として貯金してます。
  
  年収5倍はただの目安だと思います。
  金利がどのくらいでローンを組んだかで全然違いますよ！
  
  ウチはマイナス金利政策の真っ只中でかなりの低金利で借りられました。
  ちなみにローンの額は5000万で固定金利です。
  
  数年前に3000万の固定金利でローンを組んだ先輩は金利が今より高かったので、ウチと返済額が同じだと言ってました😱
  
  2000万も違うのに、返済額が同じってビックリですよね😱！

  • 12月18日
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  じーほ

  ローン控除、本当に助かりますよね(>_<)！！
  ローン控除の使い方、真似させてもらいます！！
  
  借入額がそんなに違うのに、金利でそんな現象が起きてしまうのですか！？💦
  そんな低金利だったのですか！？
  たくさん色んな銀行に審査してもらって探したのですか！？

  • 12月18日

ludy

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  ludy

  因みに団信に入っているので(入っていないと組めない)死んじゃったらその人の分のローンはなくなります。
  総額6400万借りて、土地代は30年固定・家代は10年固定でともに35年で組んでますが、住宅ローン減税の終わる10年後に家代の方は繰上げ返済したいと考えています！

  • 12月19日
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  じーほ

  月々の支払い同じ感じです！
  世田谷はすごく高そうですね(>_<)
  23区内でも、みなさん旦那様の年収の５倍まででお家を買われているのかと思ってました…
  なので、私たち夫婦だけとんでもないことをしようとしているのかと思いました(｡-_-｡)
  
  ペアローンも組まれている型がいらっしゃって、安心しました！
  妻の方が亡くなった場合、夫だけてやっていけるように、
  保険をかけている方が多いのですね！！調べてみます！！
  保険って色んな会社のを調べましたか？？
  
  やはり、東京都では、
  一生夫婦共働き必須ですね(T ^ T)

  • 12月19日
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  ludy

  うちは私の年収の倍近く旦那の年収があるので、私が万が一死んでも大丈夫だろうと思ってます！
  将来的にいまの世帯年収額に旦那1人でもなるのでそのくらい増えたら私は扶養内のパートに移ろうかなと考えてます(*'ω'*)
  とりあえず、住宅ローン減税がある10年は正社員で働く予定です！
  保険は色々ネットで調べたのですが、まだ何も入ってません💦
  今度ソニー保険の人が家に話をしに来てくれるのでそれから考えようと思ってます！

  • 12月19日
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  じーほ

  旦那様の収入羨ましいです✨
  うちは、私と旦那の収入が同じくらいなので、
  二人合わせて一般家庭の世帯収入で…
  私は一生仕事しなければなりません(T ^ T)
  私も稼ぎ頭みたいな…
  本当は子育てしたいのですが…
  あぁー。。
  お家高いっ😂
  保険難しいですよねー。。
  私たちも今から探します。。
  家庭を持つって、たくさん悩むことがあって、大変ですね💦

  • 12月19日

マルコポーロ

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  じーほ

  旦那様の収入羨ましいですー✨
  私もそのくらいの身の丈に合ったお家を購入したいです(T ^ T)
  都内、本当高いです…
  やっぱり、みなさん若いうちに貯金して頭金準備して購入か、
  もともと旦那様がとてつもなく稼いでくる家庭か…
  
  うちみたいに夫婦で働いて人並みな家庭には都内はきついです 笑
  でも、賃貸でも家賃で13万くらい払ってるし…
  
  ペアローンを組まれてるとのこと、安心しました！！
  我が家だけかと思いましたてん

  • 12月19日
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  マルコポーロ

  でも老後資金を貯めようと思うと、外食行ったりする余裕はなく、ボーナス頼りの生活です💦
  やっぱり背伸びした買い物だったかも…？なんて思ってしまいます(T_T)
  ほんとそのどちらかですよね！
  うちのマンションは共働きのご家庭が多いです。
  やっぱり旦那さん1馬力で23区に家を買って、老後も教育もゆとり…なんて夢のまた夢です😂
  
  ファミリー向けだと広さも必要ですし、賃貸でも高くなりますよね😵
  家賃補助はあるのですか？

  • 12月19日
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  じーほ

  うちなんて、旦那様の年収の半分ちょいくらいがうちの世帯年収なのに、
  月15万のローンを組もうとしています(T ^ T)
  でも、賃貸料払い続けるのもバカらしくて…賃貸でも年間150万…
  
  家賃補助は出ないのです…
  ただ、退職金は出るので、老後資金は退職金頼りです…

  • 12月19日
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  マルコポーロ

  うちも家賃補助がなかったのでもったいなくて早めに家を買いました！
  家賃捨ててるようなものですし、勿体無いですよね😣

  • 12月19日
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  じーほ

  そうですねっ(>_<)
  旦那の収入の５倍はとうてい無理ですが、
  夫婦で働いて、マイホームの夢、
  前向きに考えたいと思います！！
  ありがとうございました✨

  • 12月19日