4LDK 80平米マンションを購入し、1,000万円を頭金に35年ローンを組む。月収は29〜42万円で、住宅ローンは月12万円。この条件で住宅ローンを組みますか？

123

• 

  kagptwdg

  たしかにそうですよね(；ω；)
  ただ、金利の面でボーナス払いなしの方が少し安くなるとのことでこういう見積もりをしてもらったようです。
  正直、収入に対して月々の支払いが多いなとは思います…

  • 11月25日

ひーこ1011

• 

  kagptwdg

  今まさにわたしが不安に思っているところです。
  とてもいい物件ではあるのですが、このマンションだと当初思い描いていた予算よりも高くて、身の丈に合っていないのではないかと不安で。
  生活が苦しくなった時にいくら売りやすいといっても、売った後の住まいはどうするのか？とか…
  もう少しよく考えないといけませんね。
  貴重なご意見ありがとうございます！

  • 11月25日
• 

  ひーこ1011

  固定資産税などもかかってきますしね(ノω・｀)
  購入した後、お金かかるなって感じました(^^;

  • 11月25日
• 

  kagptwdg

  そうなんですよねー！
  固定資産税が年15万円と聞いてびっくりです。
  戸建てに比べ、金額は減らないようですし、住み続ける限りはずっとかかりますし。。
  家を買うって大変ですね(^^;)

  • 11月25日
• 

  ひーこ1011

  うち固定資産税23万くらいするんです(ノω・｀)
  そんなにするって知らなくて、最初の数年は減税があったんですが、それももう終わっちゃったので、今年から跳ね上がりました(´・ω・)
  本当に家を買うって大変ですよね💦

  • 11月25日
• 

  kagptwdg

  23万円…！！
  かなりお高いですね(；ω；)
  他にも不動産取得税とかあるんですよね。
  まだまだ知らないことだらけなので勉強しないとです。
  本当、家を買うって人生の一大イベントだなって思いました！

  • 11月25日

でんきゅう。

• 

  kagptwdg

  そうですね。ファイナンシャルプランナーさんに相談してみます。
  その上でどのくらいの家を買うか考えるべきですよね(^^;)

  • 11月25日

だっしゅ

• 

  kagptwdg

  あ、ごめんなさい！
  言い方が変ですね。都心というより街中？というべきですかね…
  関東ではなく関西の地方都市です。
  
  おっしゃる通り、固定費はどう頑張っても削れない部分ですよね。
  ある程度余裕がないと、いつもお金のことで漠然と不安になってしまいそうです(；ω；)
  
  だっしゅさんのように、手取りを少なく見積もっても余裕のある家計が理想です。
  
  とても参考になりました！
  ありがとうございます！

  • 11月25日
• 

  だっしゅ

  
  長い期間払うものですからね。
  それこそ、健やかなる時も病める時も…ご主人が体調崩した時、ゼロではないですよね。保険に入ってるとはいえ、何かと物入りになるかと思います。
  余分のぶんのお金は貯金、レジャー、等等に回せばいいかと…
  ご両親の経済力などもわかりかねますので、なんともいえませんが、我が家は全く当てにできないし当てにしてないので、凄まじく固くいきました。
  
  ちなみにあと20年ローンに縮めました。。

  • 11月25日
• 

  kagptwdg

  そうですよね。
  一生病気しないなんてことはなかなかないですし。
  子供の学費もきちんとみてあげたいし。
  うちも両親は全く当てにできないです！むしろ、介護費用どうなるんだろうと心配なくらいで。笑
  夫は買いそうな勢いでしたが、わたしはやっぱり不安が大きいし、ここでの皆さんの回答を聞いて固くいきたいと思いました(>_<)
  20年に縮められたんですね！！すごいです！！
  共働きですか？それともやりくりを頑張られていますか？

  • 11月25日
• 

  だっしゅ

  
  すみません、私なんか日本語おかしいのに、わかっていただき、ありがとうございます。(日本人ですが。汗
  
  共働きです。
  あと、私が資格職なのと、本職以外にもコネをつなげているので、よっぽどの体調不良等がない限り、また会社が倒産等あっても対応できるようにしています。
  夫の給料だけでは頼りなくて。
  akrさんのご主人羨ましい…
  
  
  やりくりも頑張っていますが、もう少し食費を抑えないとなと思っているものの、東京23区の割と物価高いエリアなので、なかなか難しいです…

  • 11月25日
• 

  kagptwdg

  全く日本語おかしくないですよ！！わたしの方こそ…って感じです。笑
  
  共働きなんですね。
  手に職をお持ちでしたら安心ですね！その上リスク管理もされてるし…素晴らしいです。
  わたしは学歴も資格もないから、戦力になれないことが申し訳なくて。
  夫はよく稼いでくれてると思います。でも残業が多くて、体が心配なんですよね。。もっと歳とったら今みたいな働き方はできないと思うし。
  なのでわたしは手に職をお持ちのだっしゅさんが羨ましいです(；ω；)
  
  田舎者からすると東京って遊びに行くところ！なので笑、そこでの生活ってなかなか想像できないですが、物価が高いのもどうしようもできないから、大変ですね。。刺激はたくさんあって楽しそうですが(^^)

  • 11月26日
• 

  だっしゅ

  
  なんだかマイナスな意見ばかり言ってしまいました。申し訳ございません。
  akrさんの誠実なご返信、関心します。
  なんだかこのスレ盛り上がってますねw
  
  良い家が見つかりますように！

  • 11月26日
• 

  kagptwdg

  いえ、そんなことないです！大事なことだと思います。
  誠実ですか！
  お褒めいただきありがとうございます…！(褒めてはないか笑)
  いい家が買えるよう頑張ります(^^)
  ありがとうございました☆

  • 11月26日

ザト

• 

  ザト

  ほかにかかる部分というのは、管理費・駐車場代・修繕積立金（翌年以降は未定かもしれませんが、初年度は決まってますよね？）の部分です。

  • 11月25日
• 

  kagptwdg

  間違えてました！！(；ω；)
  住宅ローンは10万円、管理費・駐車場代・修繕積立金が合計2万円です。。汗
  これらは現段階で高めに設定しているようです。
  修繕積立金の今後の見通しを見せてもらいましたが、5年ごとに上がっていって、最終的には合計3万円くらいになるといわれました。
  あくまで予定なので、変更になる可能性はあるかと思いますが…

  • 11月25日
• 

  ザト

  3つ合わせて本当にそんなに安いんですか？
  我が家は東京在住ですが、都心から離れた駅から遠い場所でも初年度で5-6万はかかりますし、築2年で修繕積立金が倍になった話も聞くので、地方じゃないと3つ合わせて3万は難しい気がします(；´・ω・)
  周辺の似たような築浅マンションの3つの合計を見ると、地域の平均値がわかると思いますよ💦

  • 11月25日
• 

  kagptwdg

  うちは地方都市で、駐車場代無料のマンションがあるようなところです。
  検討していたマンションは、最初の段階から駐車場代を多めにとっておいて、その分修繕積立金の上げ幅を抑えているといわれてました。
  地域の平均値も調べておいた方がいいですね。ありがとうございます☆

  • 11月25日

❣️日本猫❣️

• 

  kagptwdg

  これは夫のみの収入です。
  わたしは二人目が小学校に上がる頃パートに出ようかと考えています(^^;)

  • 11月25日
• 

  ❣️日本猫❣️

  なら大丈夫だと思いますょ！うち二人とも大手の共働きで大体同じ収入です。旦那さんはかなりの高収入ですし、首都圏だとその位のローンはザラじゃないかな😥

  • 11月25日
• 

  kagptwdg

  お二人とも大手でらっしゃるんですね！
  わたしは専業主婦で再就職も厳しそうなので、うらやましいです☆
  うちは地方都市なんです(；ω；)
  首都圏だとみなさん高いローン組まれてるんですね…！

  • 11月25日
• 

  ❣️日本猫❣️

  逆に大手なのにその位しか収入ないのは切ない。周りからもらってるでしょ？とか言われると余計💦しかも物価も家賃も高い東京😰なので、旦那さんだけでその位の収入あるほうが羨ましいです。勝手なイメージですが地方なら東京ほどコストかからないので全然問題ないと思います。こっちは４.5000万の物件がむしろ一般的なので、みんなどうやって普通に買えるか謎です😅

  • 11月25日
• 

  kagptwdg

  そうなんですね(；ω；)
  そして東京にお住まいなんですね！

  • 11月26日
• 

  kagptwdg

  ごめんなさい！途中で投稿してしまいました(^^;)
  ❣️日本猫❣️さんのイメージ通りだと思いますよ！住んだことないので想像ですが、東京に比べ物価は安いと思います。
  4.5000万が一般的なんですね…！
  こっちでそのくらいの家を買ったと聞くと、けっこう頑張ってるな…大丈夫なのかな、という印象です。笑
  なので不安なんですよね…

  • 11月26日
• 

  ❣️日本猫❣️

  たしかに地方都市と聞いて、もしかしていい物件買われるのかなぁって思いました。ローンに関しての質問だったので、こちらだと全然普通だと思いました😊

  • 11月26日
• 

  kagptwdg

  住むところによって物価も違うし、相場をいっておかないと一概にはいえないですよね！
  勉強になりました(^^)ありがとうございます☆

  • 11月26日

48

• 

  kagptwdg

  ほんと、状況が同じような感じですね！！
  あかりさんの判断？がとても堅実だと思います。。
  家もいいところ、子供もあと一人、大学まで行かせたいし、車も持ちたい…ってそんなの不安になるに決まってますよね。
  身の丈以上の家を買うなら、どこかは妥協しないとなって気づかされました。
  お金さえあれば…っていってもしょうがないですけど、お金欲しいですよね。笑
  貴重なご意見、ありがとうございます！！(；ω；)

  • 11月25日

りか

• 

  kagptwdg

  わたしもそこが怖いです。
  職を失ったときのリスクは住宅ローンの金額にかかわらずあるものですが、残業やボーナスありきで考えていて、それがなくなったときのリスクが怖いと思います(；ω；)
  その先輩、その後どうされたのでしょうか？賃貸ですか？
  せっかくマイホームを買ってそうなったら悲しいですね…

  • 11月25日
• 

  りか

  
  先輩は何とかうまく売り抜けて、都内から千葉に場所を変えて家を買い直したようです。
  その後奥さんも働き出しました。

  • 11月25日
• 

  kagptwdg

  そうなんですね！
  マンションだと売れやすいから、その点はよかったですね…
  貴重なお話ありがとうございます！

  • 11月25日

かえでんでん

• 

  kagptwdg

  わたしも正直不安です。
  けど夫はいざとなったら売れるしってことで買う気だったようで…
  その“いざ”が嫌なのになぁ。
  年収の3倍なんですね！
  参考にさせていただきます。
  ありがとうございます( *´꒳`* )

  • 11月26日