注文住宅を検討中で、タマホーム、一条工務店、ヤマト住建の3社を比較しています。予算は4000万で、オプションによっては5000万に達する可能性があります。どのメーカーを選ぶべきかアドバイスが欲しいです。
注文住宅の購入を検討しています。
ハウスメーカー選びに難航中です。
土地諸経費含めて4000万ほどで考えています。
坪数は建物のみで35坪ほどです。
4社ほどお話を聞きに行きました。
候補に上がったのがタマホーム、一条工務店、ヤマト住建です。
タマホームはオプションもりもりでも総額3900万
一条工務店は一番安いハグミーという商品で4000万
さらにここから太陽光や床暖房など入れるともっとかかりそうです。おそらく35つぼオプションで5000近く行きそう。
ヤマト住建は２８坪ほどなら4000万ほどとのことでした。
一条もヤマト住建も高気密断熱をかなり推しており最初が高くてもランニングコストはかなりお得になると言われました。
ただ、ヤマト住建は予算内でも坪数が２８坪なので狭いです。
タマホームは気密断熱にはヤマト住建や一条からは劣りますが間取りが自由設計なところとつけたいオプションを全てつけても予算内でした。
正直、予算から500～1000万近くオーバーしても40年近く住んだとしてお得になりますか？
一条は床暖房、太陽光、タイル壁などで固定資産税が高そうなイメージです。
みなさんなら上記3つならどこにしますか？？
- はじめてのママリ🔰
ママリ
ローコストといえばタマホームですからね😂
どのようなオプションかは分からないけど他社でオプションもりもりにしたらその値段では絶対に収まらないので安いのには理由があるはずです。
ただ、打ち合わせをしていくと必ず「もっとこうしたい」が出てくるので一条の1番安いやつの見積もりは信用しない方がいいです！
というかメーカー側も買って欲しいから低めの予算を提示してるだろうし見積もりからオーバーするのは覚悟だと思います。
そうなると予算4000万なら上記3つならタマしかないかと…。
35坪できるのに28坪にはしたくないですし😂
こちょ
ローコストメーカーで35坪の家を建て、土地諸経費含めてちょうど4000万円ほどでした。
土地が1400万ほど。ウチは土地が広くて造成や地盤改良などもあり、諸経費がかなりかかったのですが、建物だけでも2200万ほどかかりました。
最初は全て込み3500万ほどの見積もりだったのですが…。
だから、今の段階で4000万になると、後々予算オーバーしそうです。
ランニングコスト安いといっても、1000万も安くなると思いますか？
そう考えれば、私ならタマホームかなって思います。
ママリ
一条住みです！
ハグミーそんなに高いですか！？
私は3年前（契約は4年前）グランセゾン33坪、太陽光と床暖あり、その他オプション最小限ですが諸費用など全部込みで3500万＋土地代って感じでしたが…🤔
固定資産税は、場所によって大きく違うので参考にならないかもですが、田舎の県の1番大きい市で7.6万円で、思ったより安かったなという印象でした！
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