ローンの審査について教えてください。年収や貯蓄、健康状態が影響し、貯蓄が少なく援助もない場合、年収800万円の夫婦が1億円の家を買うのは難しいでしょうか。
無知なので教えてください…
ローンって審査がありますよね？
家を買うにも、年収や貯蓄とか健康状態とか、そういうのを総合的に判断されてローンがおりるか（お金を借りれるか）決まるということですよね？
例えばなんですが、貯蓄はほとんどなし、実家などの援助なし、健康状態は良好、30歳夫婦世帯年収は800万円の家庭が1億の家を買うこと（ローンを借りること）はほぼ不可能みたいな感じですか？
- はじめてのママリ🔰
優龍
不可能だと思います。
大体年収✖️8が最大と言われています。
世帯なら
どちらもローン通らないと無理ですし。
はじめてのママリ🔰
基本は年収を元に借りれる金額が決まると思いますが、どんな会社に何年勤めていて、今まで滞納が無くてなど色々な要素は加味されると思います。
800万で1億は難しいと思います💦
年収の7-8倍くらいが借りれる相場だと思います！(あくまでも借りれるなので、ここまで借りちゃうと生活は大変かと思いますが💦)
はじめてのママリ🔰
はい、ある程度年収で借りれる目安が決まってます。
返済比率ってのがあって、年収に対して年間の返済額で計算するんですけど、多くの金融機関が30%〜40%としてます。
それをもとにすると、最大で年収の10倍が限度っていわれてますね💦
m
金融機関によって金利が異なり、審査の通りやすさも変わってきます。
理想は年収の5〜7倍以下ですが、フラット35だったら9〜10倍程度の借入が出来るかもしれません。
なので世帯年収800万だと、厳しいと思います､､。
どうしてもという事であれば、頭金を出せるだけ出して、差し引きした金額で組めるローンを探すことだと思いますが、固定資産税や維持費などもかかるので、かなり厳しいと思います。
私が家を購入時に、使ったのはモゲチェックというサイトで、目安にはなりますが、自分に合った銀行や返済額、仮審査代行が出来たはずです！
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