新築建売と中古戸建で悩んでいます。建売より安い中古戸建を見つけたが、耐久性やリフォームの必要性が気になる。生涯住むつもりで、中古戸建の耐久性が心配。どちらを選ぶべきか悩んでいます。
新築建売か中古戸建で悩んでいます。
30代夫婦、もうすぐ出産予定の子含め子供2人です。
建売で探していましたが、なかなか新着が出てこず中古戸建も見てみると気になる物件がありました。
建売でも気になっている物件はあり、
同じ地域、土地面積も同様ぐらいで
①建売 3390万円 3LDK
②中古戸建 築9年 2480万円 4LDK
建売より910万円安く見た目は綺麗ですが購入することになった場合リフォームはしようと思っています。
ですが、やはり中古戸建なので耐久性は建売には劣ると思っています。
生涯住むつもりなのでこれから何があるか分かりませんが健康だと50年前後は住むことになります。
すでに築9年経っている物件が50年も持つのかという心配もあります。
これから探す上で中古戸建も視野に入れていいのか建売のみで探した方がいいのか悩んでいます。
皆さんなら上記物件だとどちらを選びますか??
- はじめてのママリ🔰(生後1ヶ月, 2歳7ヶ月)
コメント
ママリ
いまの建物はメンテナンス怠らなければ100年くらい住めます。
リフォーム入れるくらいだったら、建売値引き交渉して買ったほうがお得な気がしますけど…ローン控除など総合的に💦
はじめてのママリ
築9年くらいだと耐震基準もちゃんとしてるはずですし、大きな問題はないのでは？と思います。
我が家は中古マンションを購入した際に、値引き交渉して1割ちょっと下げてもらえた経験があります。
リフォームすると新築マンションと変わらない金額になってしまうことと、リフォーム込の予算を伝えて交渉しました。
（新築マンションより中古マンションの方が2駅都会寄りで駅からの距離も近かったので中古マンションを選んでいます）
築9年で必要かわかりませんが、キッチンやお風呂のリフォームでは自分の好きな色柄、必要な機能、ちょうどいいスペックのものが選べてめちゃくちゃ満足しています。
中古もナシじゃないとおもいますよ☺️
はじめてのママリ🔰
築20年の戸建てをリフォームして住む予定です🙆🏻♀️
つくりにもよると思いますが、今では高くてあまり使われない太い木などが使ってありしっかりした作りになってます👌🏻
耐震補強はいらないと言われたので断熱、キッチン、クロスなどリフォーム予定です〜✨
うちの地域では土地があまり無いのか？建売になるといい場所があまりなかったです💦
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！
ちゃんとすれば100年近く持つんですね！
調べていると値切れても端数ぐらいと書いているところが多くて値交渉はあまり期待出来ないのかなと。。🥲
ローン控除考えると建売ですよね😣
ママリ
立地を優先するか、間取りなど家を優先するか…値段が仮に同等だった場合を考えて検討するといいですよ。
値段を優先する場合は10年間の総額を予想したほうがいいです。(ローン控除など返ってくる金額もふまえて)