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ままり
住まい

46坪の土地で建ぺい率60%、容積率200%の条件で、1階にLDKや寝室、2階に子供部屋を含む家を建てることは可能ですか?各階27坪ほどになると思いますが、合っていますか?

土地46坪 建ぺい率60% 容積率200%
駐車場 車3台
1階にLDK 20〜30畳、寝室、ファミクロなど
2階に3部屋子供部屋

を建てれますか?
各階27坪ほどだと思うんですが合ってますか?

コメント

はじめてのママリ🔰

建坪27坪で考えておられるなら、建物や土地の形状、接道長さにも寄りますが、車3台止めるのはかなりキツイと思います🫠

  • ままり

    ままり

    土地の形は縦長に長方形です🙇‍♀️
    接道が前の道の幅員でしたら約6.5mです(無知ですみません)
    間口?は6.5mほどです

    • 7月14日
はじめてのママリ🔰

LDK最大20畳かなと思います!

  • ままり

    ままり

    20畳のLDKは狭いですか?🙇‍♀️

    • 7月14日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    狭くはないけど広くもないと思います😭

    • 7月14日
はじめてのママリ🔰

間口が狭いので2台縦列で1台並列か横向き、
アプローチなし庭なし
LDK20畳、寝室5畳、ファミクロ3畳でリビング階段ならいけると思います。
もう土地ギチギチに利用です。

  • ままり

    ままり

    寝室諦めたほうが広々としますよね🥹

    • 7月14日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰


    そうですね😅
    土地46坪って車は2台までの感覚です。
    車社会で3台必須の地域でしたら土地がもっと広いですし⋯

    LDK20畳は都会なら広い~普通です。
    田舎だと普通~狭いです。
    多分完成したら想像より狭いと感じると思います。

    • 7月14日
  • ままり

    ままり

    将来的に子供が大きくなって車が必要になった時に3台停めれたらいいな?と思いました🥹

    住宅展示場てきなやつ何個も行った方がいいですか?🙇‍♀️🙇‍♀️

    • 7月14日
てんまま

我が家は変形の土地で46坪、
変型なのでキツキツですが、頑張れば小さい車なら3台停めれます。でも自家用車は一台、普段は自転車置いているだけです。物置も置くのでしたら2台が限界だと思います。

参考までに我が家は一階17坪くらい、二階15坪くらいの約33坪です。
一階はLDK22帖と玄関、水回りでいっぱいいっぱいです😅30帖とると玄関入ってすぐLDKでそれだけで完結で他は入らなそうです。

  • ままり

    ままり

    物置おきたいので2台ですね🥲

    LDK22畳?どうですか?広いですか?🙇‍♀️

    • 7月14日
  • てんまま

    てんまま

    我が家は壁付けキッチンにしたので、リビング広々です(^^)
    カウンターキッチンとか、ダイニング横並びとかだと、そこまで広々とはいかないかもしれないですが狭くはないと思いますよ♪

    • 7月14日
  • ままり

    ままり

    ダイニング横並びが理想です🥹
    ありがとうございます😊

    • 7月15日