建売2000万の購入を検討中。建売の注意点や固定資産税について全くの無知。注文より2000万の方が後悔しないと考えている。リフォームで対応できるタイプ。建売のアドバイスを求めています。
建売買った方やめたかた！！教えて下さい！
中国地方の田舎、建売2000万
ネットでは1坪7.8万くらいの地域です
建売で気をつけるべき点、ここは重視した方がいいなど
アドバイスください！！
一戸建てを持つ気がなかったので、
本当に全く無知です！
固定資産税とかもよくわからないくらい無知なので
知り得る全てをご教授ください🙇♀️🙇♀️🙇♀️！！
注文だとみんな3500万くらいで建てていて、
でも建てても絶対後悔とか妥協するところあるって思ったら
断然2000万がいいじゃん！相当嫌なことがあればお金貯めてリフォームする方が、すぐ後悔するタイプの自分にはあってそう、注文するほどこだわりはないしというタイプです！
- はじめてのママリ🔰(生後10ヶ月, 5歳0ヶ月)
はじめてのママリ🔰
2000万ならいくらためたほうがいい、家具家電代はローンに組めるのか、年収このくらいないと払えないよなど
もう1から10まで知りたいです！！
ママリ
・住宅ローン控除における省エネがどこか
→ある程度の断熱性能がわかるし、控除金額で数百万違ってきます
・(気にするなら)耐震等級
→“3相当”といって誤魔化してるとこもあります。証明書ちゃんと取れるなら安心だし火災保険も安くなります。
・間取りは見たらまあわかるので自分が住みやすいかどうかですが、1階の収納が足りるかは要チェックです。掃除機、リネン類。コンセントもよく言われますが、こっちは数箇所なら比較的お金かけずに増設できます。
・網戸、シャッター、カーテンレール、別料金の場合も。トータルするとそれなりのお値段になります。
・窓の位置。隣と距離が近く窓が隣あっていると、声筒抜けだったり。
・防音。心配なら、窓締めて中の声が外まで聞こえてないか、2階の音がどれだけ下に響くか。
・家具家電はローンに組めるけど、35年ローンなら家具家電代金35年間金利付きではらい続けることになります。その家具家電、35年も使いますか…？って感じなので、頭金少額入れるくらいなら家具家電はキャッシュで買った方がいいです。
・2000万の家を金利0.5で35年ローンしたら約5.2万です。固定資産税や火災保険、修繕費考えると、月割+2-3万くらいは考えといたほうが安心です☺️
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