マンション購入のメリットについて相談です。デメリットが多くて悩んでいます。

以前分譲マンションに住んでいました。
マンションによるので、一概に全てのマンションに当てはまりませんが、私の経験から思うことです。

マンションは戸建てが建てられないような（建てられたとしても庶民に手が届かない金額）立地に建っていることも多いので、（主要駅徒歩数分とか）立地面で購入する方は多いと思います。
その分資産価値は高く、親戚はリタイア時故郷に帰るため30年住んだマンションを数千万で売却し、第二の人生を送ってます。
戸建てで30年だったら数千万では到底売れなかったと思います。（土地によりますが）

あとは、外が大雨、台風、地震だったとしても家にいた方が安心だという安心感はありました。頑丈で外の音が全然わからないですし、4階以上だと戸建てより高い位置にあるので浸水はしないと夜でも安心して寝れました。

☀︎管理費→払う分、楽です。外側や共用部の掃除はしなくていい、ゴミを24時間いつでも出せたり、トラブルが万が一あった際、間に入ってくれるなど。
☀︎修繕積立→マンションは強制ですが、戸建てでも修繕は避けられないので自主的に積み立てておくべきものかなと思います。
☀︎駐車場→戸建ての方が便利です。それ以上にマンションに価値を見出しているので、駐車場が不便でもそこに住んでいるのだと思います。またはマンションの立地を生かして車なし生活を送っているか。中古マンションだと駐車場もすでに埋まってて抽選とかもあるので、通勤は電車のサンデードライバーとかで万が一の時に車が手放せる、又は遠い駐車場を借りることを許容できる人、そもそも車を持ってない人も多かったです。
☀︎集会や役員→あれば確かに面倒ですが、戸建てでも町内会の面倒くさい当番や役員がが持ち回りであったりするので、マンションだからってこともないかと思います。（こちらも住んでる地域によると思いますが）
☀︎ベランダに鳩は聞いたことありませんでした。

ある程度の大きさになると賃貸の方が高くなるのはあるあるかなと思います。賃貸で需要のあるところは会社の家賃補助が出る前提で、高め設定にしてても人が入るので…。
私の住んでたマンションも新築のローン返済額より、同じ部屋を賃貸に出す方が高かったです。

ただ、私もそうですが、子供3人以上になると部屋数が必要になってくるので、立地が悪くなるのを許容して戸建てに越す人も増えるイメージです。
子供3人に1部屋、となると（これも人によって考えがあるので必ず1人1部屋用意しなければならないということもないですが）4LDK以上を探す方が多いですが、そもそもマンションの4LDKは数が少なく値段もべらぼうに高いためです。

• 3月21日